Hưng Yên vẫn là điểm sáng trên thị trường bất động sản miền Bắc năm 2023
BÀI LIÊN QUAN
Ngôi đền giàu có bậc nhất thế giới: Sở hữu 10 tấn vàng, 20 tỷ USD tiền gửi ngân hàng và nắm trong tay 960 bất động sản đắt giáGiải pháp để vực dậy cả trăm ngành nghề liên quan chính là "rã băng" thị trường bất động sản, khơi thông nguồn vốnBất động sản công nghiệp xây sẵn lên ngôi khi nhiều "ông lớn" để mắt đếnTheo Nhịp sống thị trường, nhóm phân tích của đơn vị này đã đưa ra dự báo trong báo cáo Chiến lược đầu tư Việt Nam 2023 về thị trường căn hộ tại thành phố Hà Nội. Theo đó, tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới sẽ ổn định trong năm sau với khoảng 20.000 - 22.000 căn mở bán, được hỗ trợ bởi 2 dự án mới của CTCP Vinhomes (mã: VHM).
VnDirect kỳ vọng rằng tỷ lệ lấp đầy sẽ đạt khoảng 90%, giảm 13,5% điểm phần trăm so với cùng kỳ vì tâm lý người mua nhà sụt giảm, ngang với mức 18.000-20.000 căn tiêu thụ vào năm 2023.
Chuyên gia đơn vị này cho hay: “Chúng tôi dự báo rằng giá bán căn hộ sơ cấp sẽ giảm nhẹ ở mức 3-5% so với cùng kỳ. Chúng tôi kỳ vọng sẽ có thêm các chương trình ưu đãi cho người mua nhà không dùng vay vốn ngân hàng, nhằm kích cầu trong tình trạng lãi suất thế chấp tăng và hạn mức tín dụng hạn chế”.
Những tín hiệu chứng minh thị trường bất động sản sẽ hồi phục vào năm 2023
Dù thị trường hiện đang ghi nhận bầu không khí kém sôi động nhưng đến năm 2023, khi các vấn đề khó khăn mang tính “nút thắt” dần được gỡ bỏ, thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại. Đó chính là lúc những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, biết đón đầu xu thế và luôn có dòng tiền thông minh giành lấy chiến thắng trên thị trường.Chuyên gia nhận định: Thiếu vốn không phải là vấn đề lớn nhất mà thị trường bất động sản đang gặp phải
Có thể thấy, một lượng vốn kịp thời đã cho các doanh nghiệp địa ốc lúc này là điều cần thiết. Tuy nhiên, theo các chuyên gia thì vẫn còn những khó khăn khác mà thị trường bất động sản đang phải đối mặt và cũng rất cần được tháo gỡ.Giải pháp để vực dậy cả trăm ngành nghề liên quan chính là "rã băng" thị trường bất động sản, khơi thông nguồn vốn
Theo tìm hiểu, bất động sản đã đóng góp đến 11% GDP có sức ảnh hưởng chi phối đến hàng trăm ngành nghề. Khơi thông nguồn vốn bất động sản cũng là vực dậy 40 ngành nghề có liên quan trực tiếp và hàng trăm ngành nghề liên đới.
Đối với nhà liền thổ, trong năm 2023, nguồn cung mới nhà liền thổ xây sẵn tại Hà Nội sẽ vẫn phụ thuộc vào những dự án khu đô thị lớn. Trong năm sau, nguồn cung mới có thể sẽ đi ngang ở mức 2.000-2.200 căn, đa phần từ các khu đô thị mới như Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, và mở bán từ các dự án khu đô thị Hinode Royal Park, An Lạc Green ở giai đoạn tiếp theo.
Tại báo cáo, VnDirect nói: “Kỳ vọng các dự án mới phát triển vì chủ đầu tư uy tín, tính pháp lý rõ ràng vẫn đạt tỉ lệ tiêu thụ tích cực vì người mua tại phân khúc này có sức mua cao, ít nhạy cảm với lãi suất và lạm phát tăng cao, ngoài ra còn dùng bất động sản làm nơi trú ẩn lạm phát”.
Theo đơn vị này, Hưng Yên đang trở thành điểm thu hút nhờ Vinhomes Ocean Park 2 &3 mở bán trong năm nay. Tại Hưng Yên, giá bán sơ cấp nhà thấp tầng sẽ tiếp tục tăng nhanh hơn so với Hà Nội trong năm sau, vì cơ sở hạ tầng phát triển cùng với sự có mặt của những dự án từ Vinhomes.
Ngoài ra, VnDirect cũng cho biết nhu cầu về nhà ở cho kỹ sư, chuyên gia tại Hưng Yên có thể tăng trong 2-3 năm tới sau khi hàng loạt các khu công nghiệp mới hoàn thành và đi vào hoạt động như KCN Phố Nối A, KCN Thăng Long II, KCN Yên Mỹ II…
Ngoài ra, VnDirect cũng nhận định rằng VHM vẫn sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản của miền Bắc trong năm sau khi Hà Nội mới có 2 dự án khu đô thị mới ra mắt. Bên cạnh đó, cũng còn một số dự án mở bán mới nổi bật có thể được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ (đường vành đai 3 và giai đoạn tiếp theo sắp tới của đường vành đai 2,5 tại quận Hoàng Mai) như Louis City Hoàng Mai và The Manor Central Park…