Nhà ở xã hội Bình Dương tăng giá gấp đôi, nguồn cung “nhỏ giọt” người mua rơi vào thế khó

Nhiều người lao động ở Bình Dương có ước mơ “an cư lạc nghiệp” gặp nhiều khó khăn khi săn nhà ở xã hội bởi nguồn cung luôn rơi vào trạng thái cháy hàng và giá tăng cao.

Nhà ở xã hội Bình Dương cung không đủ cầu 

Chị Nguyễn Thị Huệ, quê ở Bình Phước đã làm việc nhiều năm ở TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương nhưng đến nay vẫn chưa có nhà ở cố định. Chị ao ước mua được một căn nhà ở xã hội giá rẻ nhưng chưa có cơ hội tiếp cận. 

Sau nhiều năm chăm chỉ tích lũy, tháng 5/2022 chị Lan đã quyết định bỏ tiền mua một căn nhà ở xã hội tại Bình Dương để có nơi ở lâu dài. Nhưng qua tìm hiểu dự án nhà ở xã hội Becamex ở phường Định Hòa và các căn hộ xây sẵn đều đã bán hết. Hiện những dự án mới chưa được triển khai, mới chỉ là kế hoạch và không cho ra sản phẩm mới.

Anh Phạm Hữu Phước, quê ở Bến Tre đã sinh sống và làm việc ở Bình Dương may mắn hơn khi vừa dọn về nơi ở mới trong khu nhà ở xã hội Becamex. Căn hộ của anh là loại sàn 30m2, giá bán 200 triệu đồng. Theo anh Phước chia sẻ để mua được ngôi nhà này anh đã phải đặt chỗ từ trước đó 1 năm nhưng đến hiện tại mới được chủ đầu tư bàn giao nhà. Nếu muốn mua nhà ở ngay thì rất khó do nhu cầu tại tỉnh Bình Dương hiện nay khá lớn, hàng ra bao nhiêu có người đặt mua bấy nhiêu. 

Cũng theo anh Phước,những căn nhà có giá bán nhà 100 triệu đồng/căn phù hợp với túi tiền người lao động được xây từ vài năm trước hiện nay đã không còn. Mức giá hiện đã tăng lên gấp đôi. Nguyên nhân giá nhà tăng cao là do giá vật liệu xây dựng và các chi phí đầu vào khác tăng cao, đẩy giá nhà ở xã hội tại Bình Dương lên ngưỡng mới, khiến cho những người lao động có thu nhập thấp khó có thể mua được nhà.  

Theo nhận định của ông Bùi Minh Trí, Trưởng Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bình Dương, hiện nay địa bàn tỉnh Bình Dương có 28 khu công nghiệp đang hoạt động thu hút hơn khoảng 1,5 triệu người lao động (đa số là người ngoài tỉnh) đến với Bình Dương làm việc. Qua đó, có thể thấy nhu cầu về nhà ở hiện nay ở Bình Dương là rất lớn.

Tỉnh Bình Dương hiện nay đã áp dụng rất nhiều những chính sách về việc xây dựng hàng ngàn căn nhà ở xã hội có mức giá bán phù hợp cho đông đảo tầng lớp người lao động. Điều này sẽ tạo nên sự đồng thuận, gắn bó của đội ngũ công nhân đối với tỉnh Bình Dương.

Bình Dương đặc biệt chú trọng phát triển mô hình nhà ở xã hội nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân sinh sống và làm việc tại địa phương. Những căn nhà giá rẻ sẽ giúp cho hàng trăm ngàn công nhân lao động và người có thu nhập thấp có mái ấm an cư lạc nghiệp, cuộc sống ổn định hơn.

Nếu bạn mong muốn tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với mức tài chính của mình, hãy tham khảo ngay Mua nhà riêng Thủ Dầu Một giá rẻ để có những quyết định, lựa chọn sáng suốt nhất nhé.

Hiện nay Bình Dương đã thu hút đầu tư thực hiện 86 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích quỹ đất sử dụng là khoảng gần 200 ha, tương đương với khoảng 3,9 triệu m2 sàn xây dựng. Tuy nhiên, thực tế là số lượng dự án này vẫn chưa thể đáp ứng đủ so với nhu cầu thực tế.

Theo nhận định của ông Phạm Ngọc Thuận, Tổng Giám đốc Tổng Công ty Becamex IDC cho hay, để tạo điều kiện thuận lợi, ổn định cuộc sống cho người lao động, thời gian qua, tỉnh Bình Dương đã đặc biệt quan tâm, chú trọng đến việc phát triển mô hình nhà ở xã hội.

Đề án nhà ở xã hội đã được tỉnh Bình Dương triển khai rất sớm; trong đó, các giai đoạn đầu đã hoàn thành thi công 47.500 căn hộ, giúp cho hàng trăm ngàn công nhân lao động, người thu nhập thấp…có nhà riêng, ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, do nhu cầu thực tế của người dân hiện nay vẫn còn rất lớn nhưng số lượng dự án triển khai hiện nay không kịp tiến độ do nhiều nguyên nhân khách quan và chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Hiện Becamex đang tiếp tục kế hoạch xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn tiếp theo nằm tại khu VietSing (TP Thuận An); khu vực Định Hòa (TP Thủ Dầu Một); khu vực Mỹ Phước (thị xã Bến Cát); khu vực Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng) với ngân sách đầu tư khoảng 9.500 tỷ đồng, dự kiến đưa vào khai thác sử dụng đợt 1 vào thời điểm cuối năm 2023.

Trong giai đoạn mới này, Becamex sẽ triển khai xây dựng nhà ở theo yêu cầu và nhu cầu của người lao động để họ có những sự lựa chọn phù hợp nhất với điều kiện sống của mình. Theo đó, giá bán của mỗi căn hộ sẽ đa dạng hơn, mỗi căn dao động trung bình từ 120 - 280 triệu đồng/căn hoặc người mua có thể chọn loại cao cấp hơn với giá từ 200 - 500 triệu đồng/căn. Ngoài ra, người lao động cũng có thể chọn phương án thuê nhà dài hạn với giá 750.000 đồng/căn/tháng.

Bình Dương có kế hoạch xây thêm 1 triệu căn nhà ở xã hội 

Để tạo điều kiện cuộc sống tốt hơn, thoải mái hơn cho người thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, Bình Dương đang có kế hoạch xây dựng thêm 1 triệu căn nhà ở nên đã kiến nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng tạo điều kiện, hỗ trợ về vốn ưu đãi để tỉnh có thể thực hiện kế hoạch; hướng dẫn cụ thể quy trình thực hiện việc đầu tư dự án khu nhà ở, khu đô thị, lựa chọn kỹ càng đơn vị chủ đầu tư triển khai dự án xây dựng nhà ở xã hội…

Mục tiêu kế hoạch của tỉnh Bình Dương là tiếp tục nâng cao chất lượng nhà ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho tất cả các nhóm dân cư. Theo định hướng của Tỉnh ủy Bình Dương sẽ là phấn đấu triển khai 1 triệu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thu nhập thấp trong giai đoạn năm 2021 - 2025 và định hướng đến năm 2030. Đến năm 2025, dự kiến diện tích nhà ở bình quân đầu người trên địa bàn tỉnh sẽ đạt khoảng 31,5m2/người; trong đó, khu vực đô thị là 32.5m2/người, khu vực vùng nông thôn là 26,6 m2/người. 

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương Võ Hoàng Ngân chia sẻ thông tin, trong giai đoạn từ năm 2021 - 2025, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND tỉnh về việc triển khai 4 loại hình nhà ở phục vụ cho người lao động, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dài hạn, nhà lưu trú trong các khu, cụm công nghiệp và nhà ở có giá bán thấp. Số lượng nhà ở dự kiến triển khai là 1 triệu căn. Theo đó, việc bán và cho thuê nhà ở xã hội sẽ được kiểm soát chặt chẽ, phục vụ đúng đối tượng quy định. Tránh để xảy ra hiện tượng đầu cơ, mua nhà ở xã hội giá thấp bán ra với mức giá cao. 

Cùng với đó, tỉnh cũng sẽ tập trung vào việc phát triển loại hình nhà ở lưu trú công nhân nằm trong các cụm, khu công nghiệp nhằm chủ động trong khâu tổ chức sản xuất. Đồng thời, tỉnh cũng sẽ đôn đốc các chủ đầu tư trong việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội. Các chủ đầu tư sẽ được bố trí quỹ đất nằm trong các đồ án quy hoạch chi tiết do cơ quan có thẩm quyền đã phê duyệt. 

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng sẽ có hành động khuyến khích, đôn đốc các chủ kinh doanh nhà trọ từng bước cải tạo khu nhà trọ theo các tiêu chuẩn quy định, nhằm nâng cao chất lượng sống cho đội ngũ công nhân, người lao động. Tỉnh Bình Dương cũng đề xuất mở rộng chính sách hỗ trợ cho vay đối với những hộ gia đình, các cá nhân đầu tư xây dựng mới, sửa chữa và cải tạo loại hình nhà trọ cho thuê trên địa bàn tỉnh đạt tiêu chuẩn theo quy định.

Ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho hay, địa phương là tỉnh tập trung phát triển công nghiệp, việc xây dựng nhà ở xã hội phục vụ cho đối tượng người thu nhập thấp, công nhân là rất quan trọng và luôn được tỉnh đặc biệt quan tâm. Quan điểm chung, xuyên suốt về định hướng phát triển nhà ở của tỉnh Bình Dương sẽ là thực hiện chính sách xã hội hóa, khuyến khích tất cả các thành phần kinh tế tham gia vào việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, giải quyết triệt để nhu cầu về chỗ ở cho các đối tượng chính sách, công nhân và người lao động có thu nhập thấp, góp phần an sinh xã hội, ổn định chỗ ở - nơi  “an cư lạc nghiệp” cho người dân đến với Bình Dương làm việc, sinh sống.