Lãi suất liên tục tăng khiến người đi vay “thấp thỏm không yên”

Người gửi tiền ngân hàng được lợi khi lãi suất huy động liên tục tăng. Ở một mặt khác, những khách hàng đi vay vốn ngân hàng lại đang lo sốt vó vì số tiền họ phải trả ngày càng lớn hơn. Theo khuyến cáo từ các chuyên gia tài chính, người dân không nên vội vay vốn ngân hàng ở thời điểm này nếu không thực sự nhu cầu.

Chi phí trả lãi vay ngày một tăng lên

Anh Vũ Ngọc (ngụ TP Thủ Đức, TP HCM) muốn mua một căn hộ tại TP Thủ Đức, đang liên hệ một ngân hàng thương mại để tìm hiểu về thủ tục vay khoảng 500 triệu đồng. Anh được một nhân viên tín dụng của một ngân hàng thương mại nhà nước thông báo rằng hiện nay lãi suất vay của ngân hàng là khoảng 10,5%/năm trong 2 năm đầu tiên. Anh sẽ cần mua mua gói bảo hiểm nhân thọ 20 triệu đồng để được giải ngân sớm, còn không sẽ phải chờ.

Anh Ngọc cho biết: “Một ngân hàng khác nhỏ hơn thậm chí còn thông báo mức lãi suất vay mua nhà lên tới 13%/năm và sẽ thả nổi theo thị trường. Tôi đang cân nhắc nên vay ngân hàng hay tìm đến nguồn tiền khác vì mức lãi suất trên quá cao”.

Không riêng việc lãi suất vay mới tăng, lãi suất của khoản vay cũ cũng tăng theo. Cụ thể, nhiều khách hàng có khoản vay cũ mới đây cũng đã được ngân hàng thông báo về việc tăng lãi suất. Anh Trần Thanh (ngụ quận Gò Vấp, TP HCM) cho biết anh phải chi thêm vài triệu đồng/ tháng cho khoản vay ngân hàng mua ô tô. Đó là một khoản tiền đáng kể so với thu nhập của gia đình tôi.

Anh Thanh bày tỏ sự lo lắng: “Ở năm đầu tiên, tôi chỉ trả mức lãi là 7%/năm sau đó sẽ chịu điều chỉnh theo thị trường. Với cam kết ban đầu với ngân hàng, tôi sẽ trả lãi suất không quá 10,45%/năm tuy nhiên hiện tại thông báo tăng lên tới mức 12,2%/ năm. Từ mức khoảng 11,5 triệu đồng/ tháng, hiện tôi phải trả hơn 14 triệu đồng/ tháng cả gốc và lãi. Thực sự chi tiêu gia đình tôi sẽ bị ảnh hưởng nhiều nếu khoản lãi tiếp tục tăng lên nữa”.

Trong bối cảnh lãi suất huy động không ngừng tăng lên, áp lực lãi suất cho vay ngày càng tăng. Theo một số nguồn tin, trong thời gian quan, hàng loạt ngân hàng thương mại đã điều chỉnh tăng lãi suất, đặc biệt là kể từ đầu tháng 10 đến nay. Trong số đó, lãi suất huy cộng ở các kỳ hạn dài trên 8%/năm ngày càng có tại nhiều ngân hàng và lãi suất đầu vào hiện cao nhất gần 9%/năm.

Thực tế cho thấy mức lãi 8% - 9%/năm hiện nay không phải là chuyện hiếm, nhất là khi xuất hiện tình trạng mặt bằng lãi suất huy động liên tục nhích lên. Bởi vậy, việc lãi suất cho vay tăng là điều rất khó tránh. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam ở buổi công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP HCM mới đây nhận định về việc khó tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng cùng với giá nhà liên tục tăng đang làm suy giảm tính thanh khoản trên thị trường bất động sản.

Bà Dung nhận xét: “Các nhà đầu tư thời điểm này nên hướng tới việc đầu tư trung và dài hạn, đồng thời nên hạn chế đầu tư lướt sóng. Cùng với đó, cũng cần có kế hoạch về dòng tiền rõ ràng, hạn chế việc đi vay. Đối với những người mua nhà để ở, nên xem xét yếu tố quan trọng như cách chính sách bán hàng của chủ đầu tư vì xu hướng tăng để có thể đưa ra quyết định”.

Không nên vay tiền ở thời điểm này

Ngân hàng nhà nước vừa qua đã công bố kết quả cuộc điều tra xu hướng kinh doanh của các tổ chức tín dụng trong quý IV/2022. Theo đó, các tổ chức tín dụng kỳ vọng rằng mặt bằng lãi suất cho vay và huy động tiếp tục theo xu hướng tăng trong quý 4. Cho dù mặt bằng lãi suất đi lên, nhưng nhu cầu vay vốn của khách hàng quý sau vẫn lớn hơn quý trước, đặc biệt là nhu cầu vay vốn của các doanh nghiệp.

Theo nhận định từ các chuyên gia của NH Standard Chartered, ngân hàng nhà nước sẽ tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ, đồng thời thực hiện việc tăng lãi suất cấp vốn ở giai đoạn cuối năm nay và đầu năm sau. Nếu lạm phát tiếp tục tăng lên, ngân hàng nhà nước có thể sẽ tăng lãi suất mạnh tay hơn nữa và theo đó, VNĐ sẽ giảm mạnh hơn dự báo nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) vẫn duy trì quan điểm tăng lãi suất cơ bản của mình.

Ở một mặt khác, NH UOB (trụ sở tại Singapore) nhận định rằng ngân hàng nhà nước đã bắt đầu thực hiện việc thắt chặt lãi suất từ cuối tháng 9, trong tình trạng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) liên tục thực hiện tăng lãi suất. USD sẽ tiếp tục tăng giá nếu FED giữ vững quan điểm tiếp tục tăng lãi suất mạnh tay để kìm hãm đà leo thang của lạm phát. Theo đó, VNĐ có thể sẽ mất giá thêm và tỉ lệ lạm phát ở với mức mục tiêu. Nhiều khả năng, ngân hàng nhà nước có thể sẽ tăng thêm lãi suất tái cấp vốn trong vòng 2 quý tiếp theo.

Trước tình trạng lãi suất cho vay liên tục tăng lên, TS Đinh Thế Hiển đưa ra khuyến cáo rằng những ai thật sự có nhu cầu mua nhà thì nên chuẩn bị nguồn tài chính và chấp nhận việc lãi suất cho vay sẽ thêm 1-2 điểm %/năm để không cảm thấy sức ép lớn. Đó là vì việc vay mua nhà thông thường thời hạn dài từ 10-20 năm nên lãi suất sẽ tăng ở hiện tại, tuy nhiên trong 1-2 năm tới sẽ về mức ổn định. Đối với những người chưa thực sự bức xúc về nhà ở và chưa cần vay tiền cấp thiết bây giờ thì tốt nhất là không nên vội vã vay nhằm tránh được mức trả lãi suất cao, gây sức ép đối với tài chính.