Đường Vành đai 2: TPHCM bồi thường theo giá đất mới, tối đa 111 triệu đồng/m2

Chiều 28/10, UBND TP Thủ Đức, TPHCM tổ chức thông tin về dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (TĐC) dự án Thành phần 2: Bồi thường giải phóng mặt bằng và TĐC để phục vụ đầu tư xây dựng Vành đai 2 TPHCM, đoạn từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (đoạn 1) và dự án Thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ, TĐC để phục vụ đầu tư xây dựng Vành đai 2 TPHCM, đoạn từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng (đoạn 2).

Dự án đầu tư xây dựng Vành đai 2 (đoạn 1, đoạn 2) có khoảng 1.166 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị ảnh hưởng. Diện tích thu hồi khoảng 61,15ha. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ khoảng 7.600 tỷ đồng.

Đến nay, TP Thủ Đức đã công bố đơn giá bồi thường đối với dự án Vành đai 2 TPHCM (đoạn 1, đoạn 2). Theo đó, đơn vị tư vấn độc lập đã đề xuất hơn 120 vị trí giá đất trong dự án, được các phòng, ban chuyên môn của UBND TP Thủ Đức, Hội đồng bồi thường của dự án xem xét, đánh giá.

UBND TP Thủ Đức cũng đã chuẩn bị đủ quỹ nhà, đất tại các khu TĐC của dự án để bố trí cho các hộ dân. Đây là những khu TĐC có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được kết nối đồng bộ, đảm bảo người dân ổn định cuộc sống sau khi nhận nhà, đất TĐC.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Mai Hữu Quyết, dự thảo giá đất TP Thủ Đức đưa ra cao hơn so với bảng giá đất TPHCM công bố. Nhiều vị trí cao hơn từ 30 – 97%, trung bình là 50%. Điển hình như đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, vị trí 1 có mức giá hơn 111 triệu đồng/ m 2 (Bảng giá đất TPHCM công bố tại Quyết định 79 là 89 triệu đồng/m 2 ); vị trí 1 đường Kha Vạn Cân có mức giá hơn 101 triệu đồng/m 2 (bảng giá đất TPHCM theo QĐ 79 là 64,8 triệu đồng/ m 2 ).

Cùng với đó, người dân còn được mua suất TĐC theo đúng bảng giá đất năm 2024 của thành phố.

Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng khẳng định Vành đai 2 là tuyến đường hết sức chiến lược, là dự án mà nhân dân TP Thủ Đức nói riêng và TPHCM nói chung đều mong chờ trong nhiều năm qua. Không chỉ góp phần kết nối giao thông, TP Thủ Đức còn kỳ vọng dự án mở ra không gian phát triển đô thị trong thời gian tới.

Theo ông Tùng, dự án bồi thường cho tuyến đường Vành đai 2 cấu phần 1 và 2 là dự án bồi thường đầu tiên TP Thủ Đức thực hiện hoàn toàn theo Luật Đất đai 2024. Như nhiều dự án khác, dự án này đặt quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân, doanh nghiệp lên trên hết. Trong đó, TP Thủ Đức, các đơn vị tư vấn thẩm định giá cùng các chuyên gia xác định đơn giá bồi thường hiện nay tiệm cận với giá thị trường.

Giá bán nền TĐC được thực hiện theo bảng giá đất mới 

Cũng theo Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, chính quyền địa phương đã cố gắng bố trí các khu vực TĐC tốt nhất dành cho dự án này. Chủ tịch UBND TPHCM đã yêu cầu dự án Vành đai 3 là dự án kiểu mẫu và dự án Vành đai 2 phải học tập những gì tốt đẹp nhất của dự án Vành đai 3 để triển khai tại TP Thủ Đức.

“Các khu TĐC này đều đầy đủ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội và chắc chắn sẽ đem lại cuộc sống tốt hơn cho người dân”, ông Tùng nói.

Theo Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, từ quy định của Luật Đất đai 2024, giá bán nền TĐC sẽ được thực hiện theo bảng giá đất điều chỉnh mới được UBND TPHCM ban hành.

Sắp tới đây, TP Thủ Đức cũng sẽ ghi nhận thêm nguyện vọng của người dân trong khu vực dự án. Trong đó, chú trọng lấy ý kiến người dân về nguyện vọng TĐC và dựa trên nhu cầu đó có thể thực hiện bố trí phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của người dân, góp phần đem lại lợi ích cho người dân trong khu vực ảnh hưởng của dự án.

Người đứng đầu chính quyền TP Thủ Đức thừa nhận, không thể nào có phương án hoàn hảo và đáp ứng tất cả các nhu cầu. Ông bày tỏ tin tưởng qua đối thoại, chính quyền và người dân bị ảnh hưởng sẽ tìm ra các vấn đề để cùng giải quyết. Nếu mọi việc tiến hành thuận lợi thì sẽ bắt đầu giải ngân tiền bồi thường từ đầu tháng 12/2024 với những hộ dân đầu tiên.

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM Võ Trung Trực khẳng định trong thời gian tới, Sở sẽ tiếp tục đồng hành với TP Thủ Đức giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ , TĐC để dự án được triển khai đúng tiến độ.

UBND TP Thủ Đức đã tổ chức niêm yết dự thảo Phương án bồi thường , hỗ trợ, TĐC của dự án tại trụ sở UBND các phường và trụ sở các Ban điều hành khu phố (nơi có dự án) trong thời gian 30 ngày (từ ngày 28/10 đến 27/11).

Sau đó, TP Thủ Đức sẽ tổ chức hội nghị lấy ý kiến nhân dân trong phạm vi dự án cũng như tiếp tục lấy ý kiến của các chuyên gia, ban ngành, đoàn thể... nhằm hoàn chỉnh, phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, TĐC của dự án.