Các đại gia lớn chứng khoán Việt mang tiền đầu tư BĐS: SSI hợp tác đầu tư KCN 620ha, vợ chồng bà chủ VNDirect chọn Cần Thơ là "cứ điểm"

SSI hợp tác đầu tư KCN 620ha, vợ chồng bà chủ VNDirect chọn Cần Thơ là "cứ điểm"

Được biết mới đây nhất, công ty đầu ngành của chứng khoán Việt là Công ty cổ phần Chứng SSI và Công ty TNHH Quản lý quỹ SSI (SSIAM) đã ký Biên bản ghi nhớ với Công ty Shinec (một trong những doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp, với dự án tiêu biểu là khu công nghiệp sinh thái Nam Cầu Kiền tại Hải Phòng).

Cụ thể, các bên sẽ hợp tác cùng nghiên cứu cơ hội đầu tư vào Dự án Khu công nghiệp Ninh Sơn - Khánh Hòa với quy mô 620 ha, định hướng xây dựng khu công nghiệp chuyên sâu về lĩnh vực dược phẩm, dịch vụ dưỡng lão và y tế. Dự án này được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, tạo mặt bằng cho các nhà đầu tư thuê lại để xây dựng nhà máy, cơ sở sản xuất phù hợp theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Trước đó, SSI đã có văn bản báo cáo cũng như đề xuất với Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa về việc cho phép cùng với Công ty Cổ phần Shinec tìm hiểu cơ hội đầu tư vào khu công nghiệp này. Được biết, dự kiến ban đầu sẽ là tham gia góp vốn vào công ty thực hiện dự án nghiên cứu, khảo sát, lập hồ sơ để đề xuất đầu tư dự án khu công nghiệp Ninh Sơn.

Dựa theo Quyết định số 58/QĐ-UBND ngày 07/01/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thị xã Ninh Hòa, khu công nghiệp Ninh Sơn đã được bổ sung trong quy hoạch sử dụng đất thị xã Ninh Hòa.

Trước đó vào cuối năm 2021, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư I.P.A (IPA) của vợ chồng Chủ tịch HĐQT Công ty Chứng khoán VNDirect Phạm Minh Hương đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị tối đa là 1.000 tỷ đồng. Về mục đích phát hành, IPA dự kiến huy động vốn từ trái phiếu để đầu tư triển khai 3 dự án bất động sản là dự án khu đô thị mới Nam Cần Thơ (Riverine Cần Thơ), dự án tòa nhà văn phòng, trung tâm nghiên cứu, giới thiệu sản phẩm Ong (Hà Nội) và dự án khu đô thị mới hai bên đường (Cần Thơ).

Trong đó, dự án khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học (TP. Cần Thơ) có quy mô 22ha với tổng mức đầu tư hơn 621 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án khu đô thị mới Nam Cần Thơ (Riverine Cần Thơ) ban đầu do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nam Cần thơ (thuộc Tập đoàn CEO Group) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, cuối năm 2020, IPA đã mua lại 9,9 triệu cổ phần (tương đương 99% vốn điều lệ) tại Công ty Nam Cần Thơ, qua đó chính thức trở thành chủ sở hữu siêu dự án Riverine Cần Thơ. Số tiền mà IPA bỏ ra để thực hiện thương vụ chuyển nhượng trên ước khoảng 129 tỷ đồng.

Về dự án Khu đô thị mới Nam Cần Thơ vó vị trí tọa lạc tại phường Hưng Phú, Hưng Thạnh, Phú Thứ, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ với quy mô 103,05ha và tổng vốn đầu tư là 2.655 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, mới đây IPA cũng đầu tư hơn 700 tỷ đồng để mua 10% cổ phần của Cenland. Qua đó có thể thấy "khẩu vị" đầu tư bất động sản của vợ chồng bà chủ VNDirect chính là thâu tóm các công ty có quỹ đất lớn, mua cổ phần của doanh nghiệp bất động sản tiềm năng dựa trên thế mạnh về tài chính và huy động vốn.

Không chỉ mình SSI, cả FPT và Hoà Phát (mã chứng khoán HPG) đều chọn "xuống tiền" vào tỉnh Khánh Hòa

Không chỉ SSI mà cả FPT và Hòa Phát mới đây cũng đều chọn đầu tư những dự án lớn ở tỉnh Khánh hòa. Thật trùng hợp khi các đại gia bậc nhất sàn chứng khoán Việt đều chọn mảnh đất này để "xuống tiền" vào bất động sản.

UBND tỉnh Khánh Hòa mới đây đã có buổi làm việc với Tập đoàn FPT về các ý tưởng, dự án của tập đoàn dự kiến đầu tư tại tỉnh Khánh Hòa. Trong buổi làm việc, đại diện của FPT (mã chứng khoán FPT) và các đơn vị tư vấn đã báo cáo những ý tưởng về xây dựng đô thị nhân thức, cùng với đó đề xuất 3 dự án dự kiến đầu tư tại tỉnh Khánh Hòa với quy mô 860 ha.

Trong đó bao gồm: Dự án Khu đô thị công nghệ - giáo dục FPT được để xuất đầu tư tại xã Phước Đồng, TP. Nha Trang với diện tích 150ha. Trung tâm Đào tạo chuyển đổi số và Đô thị dịch vụ tại khu vực Tuần Lễ - Hòn Ngang Bắc Phong Vân diện tích 350ha. Quần thể du lịch nghỉ dưỡng dành cho chuyên gia quốc tế nằm tại khu Hồ Na - Mũi Đôi có diện tích là 360ha đều thuộc xã Vạn Thạnh, Vạn Ninh.

Trước đó, Hòa Phát và KDI sau thời gian dài nghiên cứu cũng đã đề xuất lên UBND tỉnh Khánh Hòa về việc được quy hoạch phân khu hai bên bờ Sông Cái và phát triển dự án tại TP. Nha Trang; Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Ninh Xuân tại thị xã Ninh Hoà với quy mô 1300ha; Dự án Khu đô thị dịch vụ và Sân Golf tại thị xã Ninh Hoà có quy mô 1500ha.

Đặc điểm của cả FPT và Hòa Phát là đều có nhiều tiền mặt, được biết FPT hiện có hơn 26.000 tỷ đồng tiền mặt, trong khi đó Hòa Phát có hơn 40.000 tỷ đồng. Riêng SSI lựa chọn con đường bất động sản khu công nghiệp, còn vợ chồng bà chủ VNDirect lại chọn phân khúc bất động sản đô thị, nghỉ dưỡng. Với các đại gia giới tài chính này, khi bước vào lĩnh vực bất động sản mới, thế mạnh tài chính có sẵn nhưng thách thức lớn là xây dựng và bán hàng thứ cấp.