Xây nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh còn khó hơn nhà ở thương mại 

Theo Dân trí, sáng nay (10/3), UBND TP Hồ Chí Minh đã tổ chức Hội nghị sơ kết công tác phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2020 và công bố chương trình phát triển nhà ở TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 - 2030. Hội nghị có sự tham gia của ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch UBND TP và đại diện các đơn vị liên quan. 

Tại hội nghị, ông Cường cho biết, bên cạnh những lợi thế về kinh tế - xã hội, sức hút và lan tỏa lớn trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thành phố còn đang phải đối mặt với những thách thức như tốc độ đô thị hóa cao, gia tăng dân số nhanh, mật độ dân số cao, phân bổ dân cư chưa hợp lý. 

Dự báo, bình quân mỗi năm dân số tại TP Hồ Chí Minh tăng khoảng 200.000 người và 1 triệu người trong 5 năm. Điều này đặt ra bài toán lớn cho địa phương là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân, đảm bảo an sinh - xã hội của một đô thị lớn với quy mô dân số khoảng 9 triệu người. 

Kết thúc chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2030, TP Hồ Chí Minh đã đạt được những kết quả khả quan với việc phát triển khoảng 53,7 triệu m2 sàn nhà ở, vượt chỉ tiêu 34%. Mặc dù vậy, đến nay địa phương này vẫn thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở phù hợp với khả năng chi trả. 

Phó Chủ tịch TP nhấn mạnh: “Việc đầu tư, cải tạo nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa tương xứng với tốc độ phát triển nhà ở, còn xảy ra tình trạng quá tải. Việc quản lý, vận hành nhà ở còn gặp nhiều khó khăn, bất cập…".

Phát biểu tại Hội nghị, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, báo cáo, giai đoạn 2016 - 2020, số lượng nhà ở thương mại tại TP Hồ Chí Minh vượt 112,9% chỉ tiêu, nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây vượt 23,3% chỉ tiêu. Đặc biệt, nhà ở xã hội chỉ đạt 69,2% chỉ tiêu. Có thể thấy, so với các loại hình nhà ở khác, nhà ở xã hội chưa đạt chỉ tiêu kế hoạch đề ra. 

"Nhà ở xã hội hiện nay gặp nhiều vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng, việc thẩm định giá bán, thuê mua và xác định đối tượng. Một dự án thương mại bình thường đã kéo dài, nhà ở xã hội còn có nhiều thủ tục hơn và khó hơn khiến tiến độ kéo dài thêm", ông Khiết nói. 

Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này được đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố chỉ ra là do quy hoạch sử dụng đất của thành phố thời kỳ 2011 - 2020 không xác định chỉ tiêu riêng cho đất xây dựng nhà ở xã hội mà chỉ có chỉ tiêu chung về đất ở. Do đó, gây lúng túng, thiếu chủ động trong tạo lập quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. 

Theo các số liệu thống kê gần đây cho thấy mục tiêu có 12 triệu m2 nhà ở xã hội đến năm 2020 mới chỉ đạt được hơn 30%. Hiệu quả sử dụng còn thấp hơn nhiều. Để đạt được những chỉ tiêu kỳ vọng về phát triển nhà ở tại TP Hồ Chí Minh vẫn còn là một bài toán khó. Do đó, một số giải pháp được các sở ngành đề xuất nhằm phát triển xây dựng nhà ở được đưa ra như cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng; có quy hoạch sử dụng đất, quỹ đất phù hợp dành cho nhà ở xã hội…

Cũng tại hội nghị, UBND TP đã công bố chương trình phát triển nhà ở TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2021 - 2030. Thành phố dự kiến đến năm 2023 phát triển thêm khoảng 6,58 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương ứng với khoảng 93.000 căn nhà.