Sunshine Homes trở thành hiện tượng lạ trong ngành địa ốc: Lợi nhuận tăng mạnh 4 quý liên tiếp, tiền lãi 9 tháng hơn 1.500 tỷ đồng

Theo An Ninh Tiền Tệ, CTCP Phát triển Sunshine Homes (mã chứng khoán: SSH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023. Theo như báo cáo này, doanh thu của công ty trong quý 3 là 1.000 tỷ đồng, cao gấp 5,5 lần cùng kỳ. Sau khi khấu trừ giá vốn, lợi nhuận gộp của Sunshine Homes là 720 tỷ đồng, cao gấp 20 lần cùng kỳ. Doanh nghiệp có lãi ròng là 510,5 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm 2022 tăng 604%. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu của Sunshine Homes được ghi nhận ở mức hơn 2.588 tỷ, lãi ròng hơn 1.132 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước lần lượt cao gấp 6 lần và hơn 5 lần.

Trong năm 2023, Sunshine Homes đặt mục tiêu doanh thu 3.200 tỷ đồng và 450 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Như vậy, công ty này đã thực hiện được 81% kế hoạch doanh thu cùng hơn 2 lần chỉ tiêu lợi nhuận sau 9 tháng đầu năm.

Giải trình về kết quả đạt được, phía Sunshine Homes cho biết, doanh thu trong quý 3 tăng mạnh chủ yếu là nhờ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Bên cạnh đó, việc tiết giảm chi phí cũng giúp doanh nghiệp này ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng. 

Dù không giải trình một cách cụ thể, nhưng theo các số liệu từ báo cáo tài chính thì Sunshine Homes thời điểm hiện tại đang kinh doanh và ghi nhận doanh thu từ loạt dự án như Sunshine City, Sunshine Garden và Sunshine Capital Tây Thăng Long.

Mới tháng 3 năm nay, Sunshine Homes đã thông báo về việc chuyển nhượng cổ phần ở 4 công ty con, đó là CTCP Sunshine AM, CTCP Xây lắp Sunshine E&C, Công ty TNHH Bảo Tín Sơn Tùng và cuối cùng CTCP Bất động sản Wonderland. Sau khi hoàn thành việc bán và chuyển nhượng, các doanh nghiệp trên không còn là công ty con gián tiếp cũng như công ty liên kết gián tiếp của Sunshine Homes. 

Tính đến cuối quý 3 năm nay, Sunshine Homes có tổng tài sản là 12.256 tỷ đồng, so với đầu kỳ đã giảm gần 6.000 tỷ đồng. Được biết, tài sản giảm mạnh nhất chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp này đã tất toán 4.000 tỷ đồng đầu tư nắm giữ cho đến ngày đáo hạn tại CTCP Đầu tư Thương mại Sunshine Business, CTCP Sunshine Cab và CTCP Kinh doanh BĐS Kinh Bắc (KBC).

Đáng chú ý, nợ vay của Sunshine Homes cũng đã giảm mạnh. Theo đó, vay nợ dài hạn của công ty đã giảm từ mức 7.900 tỷ đồng xuống còn 2.400 tỷ đồng, chủ yếu do công ty đã thoái vốn khỏi Sunshine AM nên không còn hợp nhất các khoản trái phiếu của công ty này nữa.