Lộ trình triển khai kế hoạch mới năm 2023 của các doanh nghiệp bất động sản
Theo Thanh Niên Việt, bức tranh thị trường địa ốc 2023 sẽ có gam màu chủ đạo thiên về thận trọng và linh hoạt. Kế hoạch hoạt động năm nay cho thấy, hầu hết các doanh nghiệp sẽ ưu tiên vào việc hoàn thiện dự án hiện hữu và linh động triển khai nguồn cung mới phù hợp với nhu cầu thực của thị trường.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2023, Tập đoàn Nam Long chia sẻ, bên cạnh kế hoạch bàn giao những dự án đang triển khai như Akari City, Mizuki Park (TP.HCM), Waterpoint (Long An) thì họ vẫn duy trì kế hoạch phát triển dự án mới như đã đề ra. Trong năm 2023 - 2024, công ty dự kiến bổ sung nguồn cung ra thị trường với hàng nghìn sản phẩm có giá thành phù hợp cho khách hàng có nhu cầu thực tại TP. HCM và những tỉnh như Long An, Cần Thơ, Đồng Nai.
Từ nay doanh nghiệp số Việt Nam không còn “đơn phương độc mã” khi vươn tầm thế giới
Tổ tư vấn hỗ trợ doanh nghiệp số Việt Nam đi ra thế giới Bộ Thông tin và Truyền thông nhằm phối hợp với các cơ quan liên quan tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp ICT đi ra và phát triển hoạt động kinh doanh nước ngoài.Doanh nghiệp bất động sản "lao đao” vì trái phiếu doanh nghiệp bị siết chặt
Theo yêu cầu của Thủ tướng trong phiên họp Chính phủ thường kỳ bổ nhiệm tháng 1, mới đây, Bộ Tài chính đã trình dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 65/2022/NĐ-CP quy định về chào bán và giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ (Nghị định 65).Hai mặt trái ngược khi đầu tư "ngoại" của doanh nghiệp Việt: Người thu tỷ đô, người phải đóng cửa dự án
Theo ông Đoàn Văn Hiểu Em, MWG sau gần 6 năm hoạt động tại thị trường Campuchia đã quyết định đóng toàn bộ cửa hàng Bluetronics kể từ quý 1/2023 nhằm tập trung cho những thị trường khác cũng như dồn lực cho các mô hình kinh doanh khác.
Vào những tháng đầu năm, doanh nghiệp này ưu tiên duy trì tiến độ thi công những dự án hiện hữu, hoàn thành giai đoạn 2 của Akari City theo đúng tiến độ, bám sát tiến độ tại các dự án thành phần của KĐT Waterpoin quy mô 355ha. Cũng trong quý I, Nam Long sẽ cất nóc phân khu thấp tầng giai đoạn 1A1 tại KĐT Izumi City (Đồng Nai) và chuẩn bị ra mắt thị trường phân khu mới Izumi Riverside.
Nam Long hiện đang là một trong số ít chủ đầu tư có nhiều dự án đang chào bán ra thị trường và mạnh dạn khi triển khai mới. Đại diện Nam Long cho biết, sở dĩ để “lội ngược dòng” và phát triển nguồn cung mới thì họ phải luôn giữ sự lành mạnh và minh bạch trong tài chính.
Thay vì vay vốn với mức lãi cao, Nam Long đã hợp tác với doanh nghiệp Nhật trực tiếp ở cấp độ dự án và huy động vốn từ những tổ chức nước ngoài với lãi suất phù hợp. Không để doanh nghiệp rơi vào áp lực thanh toán ngắn hạn, không phụ thuộc số ít nguồn vốn cố định như ngân hàng, trái phiếu mà tích cực mở rộng quan hệ quốc tế nhằm huy động nguồn lực từ các đối tác, quỹ đầu tư… duy trì vay nợ ở tỷ lệ an toàn.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp lớn khác là Phú Mỹ Hưng cũng đã hé lộ kế hoạch phát triển 2023. Chủ đầu tư này đi theo hướng phát triển sản phẩm mới ngoài đô thị tại TP. HCM, các tỉnh lân cận và khu vực miền Bắc. Với khu vực thế mạnh là TP. HCM, Phú Mỹ Hưng tập trung duy trì hoạt động đầu tư hạ tầng đô thị tại các dự án đang triển khai. Chẳng hạn như cam kết bàn giao đúng hạn 776 căn hộ thuộc dự án The Horizon, The Antonia và Cardinal Court (quận 7, TP. HCM).
Doanh nghiệp tiếp tục mở rộng trung tâm CBD bám theo trục đường Nguyễn Lương Bằng, với định hướng triển khai thêm các công trình tiện ích đô thị giai đoạn 2023 - 2025 như dự án Crescent Mall giai đoạn 3, cao ốc đa chức năng, khách sạn chuẩn quốc tế…
Phú Mỹ Hưng cũng tiết lộ về việc triển khai các dòng sản phẩm mới là nhóm căn hộ đã đầy đủ nội thất trước khi bàn giao, hướng tới khách hàng bận rộn hoặc có nhu cầu nhà ở sẵn. Tiếp đó là triển khai thêm một số dự án trong KĐT với số lượng căn hạn chế hướng tới phân khúc hạng sang.
Mới đây, Phú Đông Group đã chia sẻ về kế hoạch trong năm 2023. Cùng với việc hoàn thành tiến độ cho dự án Phú Đông Sky Garden, doanh nghiệp này dự kiến ra mắt thêm một dự án chung cư mới tại Bình Dương.
Dự án mới của Phú Đông sẽ có tầm giá khoảng từ 32 - 35 triệu đồng/m2, thuộc phân khúc trung cấp phục vụ nhu cầu ở thực từ đối tượng mua là những gia đình trả có tài chính vừa phải.
An Gia đã lên kế hoạch sớm ra mắt dự án là The Sóng, phát triển loạt căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức vào năm nay. Ngoài ra doanh nghiệp cũng phát triển tiếp tại một số thị trường vệ tinh và ưu tiên hoàn thành tiến độ của các dự án đang triển khai để bàn giao đúng tiến độ cam kết.
Còn với Hưng Thịnh Group, doanh nghiệp tập trung mở bán các dự án hiện hữu như căn hộ 9X An Sương (Hóc Môn) và căn hộ Moonlight Avenue (TP. Thủ Đức). Đồng thời, doanh nghiệp cũng đẩy mạnh hoàn thiện những dự án đang triển khai tại tỉnh Bình Dương, Quy Nhơn…
Sau giai đoạn khó khăn thì thị trường đang được dự báo sẽ có những bước tiến thận trọng hơn và tập trung hoàn thiện các dự án hiện hữu thay vì phát triển thêm dự án mới. Hàng loạt doanh nghiệp và nhà đầu tư đã và đang có nhiều kỳ vọng vào sự ấm lên của thị trường cuối năm 2023.
Bên cạnh đó, chuẩn bị sẵn các phương án và kịch bản nhằm đối phó với mọi tình huống sẽ xảy ra. Dự báo từ CBRE Việt Nam cho rằng, TP. HCM trong năm 2023 sẽ chỉ có thêm khoảng 9.000 căn hộ mới chào bán từ 20 dự án. Phần lớn tới từ những dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, chỉ 6/20 dự án dự kiến chào bán là được mở bán lần đầu.
Thị trường địa ốc năm 2023 sẽ khốc liệt hơn trong năm 2022, mục tiêu của các doanh nghiệp là tập trung vượt khó để tiếp tục hoạt động. Doanh nghiệp cũng tập trung phát triển những dự án nhà ở có mức giá phù hợp, đáp ứng được nhu cầu ở thực và trong khả năng tài chính của phần lớn người dân.
Các chuyên gia cho rằng, dù khó khăn những vẫn luôn có cơ hội xuất hiện. Việc nắm bắt thời cơ này là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp bứt tốc. Bên cạnh đó, các tín hiệu tích cực từ động thái hỗ trợ của Chính phủ, các chính sách thúc đẩy phát triển thị trường và cam kết duy trì ổn định về tín dụng, lãi suất vay từ ngân hàng, đều là động lực để người mua dễ tiếp cận với vốn vay và tăng thanh khoản trên thị trường.