Đứng đầu khu vực phía Nam về bất động sản nghỉ dưỡng, Phú Quốc luôn có có sức hút không thể chối từ

Bất động sản Phú Quốc thêm sôi động khi du lịch hồi phục

Từ thời điểm tháng 11/2021, Phú Quốc trở thành địa phương thí điểm đón khách du lịch quốc tế bằng hộ chiếu vaccine. Nhờ vào việc này, cuối năm 2021, địa phương này đã đón hơn 420.000 lượt khách, trong đó riêng lượng khách quốc tế đạt gần 3.200 lượt. Đặc biệt chỉ trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường du lịch ở Phú Quốc ghi nhận đón đến hơn 120.000 lượt khách cả quốc tế lẫn nội địa.

Trong kỳ nghỉ lễ 30/4 vừa qua, Phú Quốc đón 292.000 lượt khách đến du lịch, tham quan, nghỉ dưỡng, qua đó ghi nhận tăng đến 65% so với cùng kỳ năm 2021. Những con số ấn tượng nói trên cho thấy, “điểm tựa” cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đã bắt đầu lộ diện.

Hàng loạt các ông lớn trong ngành địa ốc như Tập đoàn Vingroup, TTC, Sungroup, CEO Group, BIM Group… đang có kế hoạch đưa thị trường bất động sản Phú Quốc trở lại guồng đua sau thời gian dài im ắng vì tác động của dịch bệnh. Trong đó, một số doanh nghiệp đã chuẩn bị quỹ đất từ rất lâu, 10-12 năm trước tuy nhiên hiện tại mới là thời điểm phù hợp để đưa dự án ra mắt thị trường, kịp thời đón sóng phục hồi của thị trường du lịch nghỉ dưỡng.

Một chuyên gia trong ngành đánh giá, nếu so với các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khác trong nước, đảo Phú Quốc sở hữu lợi thế là thủ phủ du lịch truyền thống, luôn luôn thu hút một lượng khách du lịch vô cùng ổn định qua các năm. Theo đó, bất động sản nghỉ dưỡng tại hòn đảo này có đà tăng trưởng mạnh mẽ. Đối với các dự án bất động sản pháp lý sở hữu lâu dài, luôn luôn là mục tiêu mà các nhà đầu tư nhắm đến.

Nếu như loại hình căn hộ condotel ghi nhận tình trạng sụt giảm mạnh mẽ cả về nguồn cung lẫn nhu cầu trong những năm vừa qua do ảnh hưởng dịch bệnh, thì điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lúc này đang nghiêng về loại hình nhà phố/shophouse thương mại, biệt thự ven biển. Đây là loại hình bất động sản ghi nhận tính thanh khoản tốt, được ưa chuộng tại các quần thể du lịch.

Theo báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tháng 4/2022 của DKRA Vietnam đã chỉ ra rằng loại hình sản phẩm nhà phố Shophouse nghỉ dưỡng, có tiềm năng phát triển rất tốt cùng tính thanh khoản cao nhờ vào sự phục hồi mạnh mẽ của kinh tế và du lịch. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới hiện nay đang đạt con số ấn tượng 58% trong tháng 4/2022. Trong đó, 39% số lượng giao dịch đến từ các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở khu vực phía Nam, mà chủ yếu là tại Phú Quốc, chiếm gần 95% lượng giao dịch toàn khu vực.

Theo nhận định của ông Võ Quốc Khánh, Tổng Giám đốc TTC Phú Quốc kiêm Tổng Giám đốc TTC Land, dòng sản phẩm shophouse biển tại các khu đô thị phức hợp là sản phẩm luôn ghi nhận có biên độ tăng giá vô cùng ấn tượng qua các năm do tình trạng khan hiếm nguồn cung mới và hình thức kinh doanh đa dạng phát triển mạnh mẽ ở các điểm du lịch.

Theo đánh giá đến từ đại diện DKRA Vietnam, sản phẩm nhà phố ven biển, shophouse thương mại trong những năm qua có tỷ lệ tăng đơn giá bán sơ cấp trung bình ở mức khá cao. Trong tháng 4/2022, mức tăng của loại hình này đã trung bình từ 15% - 23% so với thời điểm tháng trước. Đơn vị này cũng đưa ra dự báo, từ nay đến cuối năm, nguồn cung sản phẩm nổi bật chủ yếu đến từ các dự án nằm ở khu vực miền Nam, từ 2 địa phương là Phú Quốc và Bà Rịa - Vũng Tàu. Hiện nay ở các dự án nói trên đều đang trong giai đoạn booking đặt chỗ trước.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng tốc mạnh mẽ

Theo đánh giá của ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D DKRA Vietnam sau 2 năm dài chịu những tác động vô cùng nặng nề từ làn sóng dịch bệnh Covid-19, từ thời điểm cuối năm 2021 thị trường du lịch bắt đầu bước vào quá trình hồi phục mạnh mẽ ngay từ những tháng đầu năm 2022.

Chỉ riêng trong thời điểm quý 1/2022 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã chứng kiến sự sôi động trở lại tại một số phân khúc như biệt thự, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng khi nguồn cung và số lượng tiêu thụ đều tăng khá mạnh so với cùng kỳ năm trước. Cùng với sự hồi phục nhanh chóng của kinh tế, du lịch khởi sắc, đây được xem là bước tiền đề vững chắc cho sự hồi phục của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2022 cũng như tạo động lực mạnh mẽ cho sự tăng trưởng, phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai.

Bất động sản nghỉ dưỡng là một trong các kênh đầu tư có nhiều tiềm năng bậc nhất hiện nay và có dư địa để phát triển bền vững. Đặc biệt, trong thời điểm hiện ngay khi mà ngành du lịch nước nhà đang từng bước hồi phục mạnh mẽ. Theo báo cáo số liệu của Bộ Văn hóa - Thể thao - Du lịch đã chỉ ra, trong quý 1/2022, lượng khách quốc tế đã đạt gần 91.000 lượt người ngay khi du lịch mở cửa, tăng hơn 89,1% so với cùng kỳ năm trước, trong đó lượt du khách đến Việt Nam bằng đường hàng không đã đạt 82,3 nghìn lượt người, chiếm tỷ lệ gần 90,5% lượng khách quốc tế, tăng gần 165,2% so với năm ngoái. Du lịch nội địa cũng đón nhận nhiều tín hiệu tích cực khi đạt 26,1 triệu lượt khách đến với các địa điểm du lịch trên cả nước.

Với việc triển khai "hộ chiếu vaccine" cùng với mở cửa tiếp đón khách du lịch quốc tế từ tháng 3, ngành du lịch và loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đã chứng kiến những sự chuyển biến mạnh mẽ, rõ rệt. Đồng thời, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cũng đã xuất hiện nhiều điểm sáng, nổi bật nhất là phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng với nguồn cung và số lượng tiêu thụ tăng cao, lần lượt cao gấp 12,4 lần và 14,6 lần so với năm trước.

Mặc dù còn nhiều khó khăn trở ngại như xung đột địa chính trị, dịch bệnh còn nhiều nguy cơ nhưng bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam và Phú Quốc nói riêng vẫn ghi nhận những sự phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ. Trong tương lai, dự đoán bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là một trong những phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường bất động sản.

(Theo Nguồn : Nhịp sống kinh tế)