17 năm triển khai và 3 lần điều chỉnh, dự án sân golf hơn 1.800 tỷ tại Huế vẫn "chậm như rùa bò"

Ngày 10/10/2007, Công ty CP Thiên An được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cấp giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện dự án Khu quần thể sân golf Huế tại xã Thủy Dương (huyện Hương Thủy) nay là phường Thủy Dương (TX. Hương Thủy).

Ngày 30/3/2017, dự án được Sở KH&ĐT tỉnh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần 2 với tổng vốn đầu tư 267 tỷ đồng (trong đó vốn cổ đông góp 150 tỷ đồng, vốn vay tín dụng 117 tỷ đồng). Tới tháng 12/2021, dự án tiếp tục điều chỉnh lần 3 với tổng mức đầu tư khoảng 1.885 tỷ đồng.

Dự án có diện tích 78,23ha và được đầu tư xây dựng sân golf 18 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế. Mục đích là để phục vụ các giải đấu trong nước, quốc tế và khách đến chơi golf; qua đó kết hợp thể thao, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng cao cấp; thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Căn cứ vào quyết định điều chỉnh lần 3, tiến độ dự án cụ thể như sau:

Quý 1/2022, chủ đầu tư phải dọn dẹp mặt bằng, phát quang, san gạt tạo dáng thô. Bên cạnh đó thực hiện các thủ tục pháp lý về đầu tư và xây dựng.

Quý 4/2022 tiến hành đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng chung toàn khu; nhà tập, sân tập golf; khu sân golf 18 lỗ; Clubhouse; khu điều hành và một số công trình dịch vụ phụ trợ.

Quý 4/2023 sẽ đầu tư xây dựng các cụm biệt thự nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ còn lại. Sau đó đưa vào hoạt động và vận hành.

Tuy nhiên tới nay đã vượt quá thời hạn, dự án vẫn chưa thể hoàn thành và đi vào hoạt động.

Trước việc dự án chậm tiến độ, mới đây, Chánh Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Thừa Thiên Huế – ông Phan Văn Đáng đã ký kết luận thanh tra về việc chấp hành luật đất đai của Công ty CP Thiên An trong quá trình sử dụng đất để thực hiện dự án và các dịch vụ đi kèm.

Theo đó, kết luận thanh tra chỉ rõ, dự án Khu quần thể sân golf Huế được triển khai trên diện tích lớn. Do đó, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chủ trương cho thuê đất theo tiến độ giải phóng mặt bằng. Hiện, tỉnh đã cho Công ty Thiên An thuê 58,75ha đất và đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, cùng tài sản gắn liền với đất trên diện tích đã được thuê.

Với 19,57ha phần diện tích còn lại, Công ty Thiên An đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Hiện đang hoàn thiện hồ sơ để thuê đất.

Tới nay sau 17 năm triển khai, Khu quần thể sân golf Huế mới chỉ thi công được một số hạng mục như: đào đắp tạo dáng theo đường đồng mức thiết kế, tạo dáng và lót bạt hồ, xây dựng hàng rào bao quanh khu đất, thi công hệ thống thoát nước. 

Tiến độ dự án được đánh giá rất chậm, chủ đầu tư vẫn chưa triển khai nhiều hạng mục như: cơ sở hạ tầng chung, nhà tập và sân tập golf, cụm biệt thự nghỉ dưỡng và các công trình phụ trợ khác.

Trước đó hồi tháng 7/2023, chủ đầu tư đã nhận được thông báo của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế yêu cầu báo cáo những khó khăn, vướng mắc, tiến độ thực hiện dự án để tỉnh có phương án xử lý. Sau đó, Công ty Thiên An đã có báo cáo và cam kết tới tháng 12/2025 sẽ hoàn thành toàn bộ dự án.

Ông Phan Văn Đáng cho biết thêm, hiện Sở KH&ĐT đang tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện điều chỉnh tiến độ dự án. Ngoài ra, Công ty Thiên An đang trình Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) báo cáo nghiên cứu khả thi để thống nhất phương án điều chỉnh tiến độ dự án.

Công ty CP Thiên An được thành lập ngày 3/3/2006 có địa chỉ tại số 108 Phùng Lưu, phường Thủy Dương, TX. Hương Thủy (tỉnh Thừa Thiên Huế). Đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là ông Hồ Thìn. Được biết ông Hồ Thìn còn là đại diện của Công ty CP XNK Lương thực thực phẩm và Dịch vụ Văn Hải. Công ty Thiên An hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cụ thể là đầu tư, kinh doanh bất động sản, hạ tầng khu đô thị, khu công nghiệp, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, khu du lịch sinh thái, sân golf, sân tennis.