Hà Nội sắp có chung cư cao tầng quy mô gần 18.000 người ở Ba Đình

Vừa qua, UBND phường Ngọc Khánh (Q. Ba Đình, TP. Hà Nội) đã công bố Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh và phụ cận. Đối với nhiệm vụ quy hoạch và đồ án này, hiện nay phường Ngọc Khánh đang lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng cư dân.

Khu vực lập quy hoạch quy mô 24ha thuộc địa phận phường Ngọc Khánh. Đây là khu vực nội đô lịch sử của Thủ đô Hà Nội. Khu vực này có phía Bắc giáp đường Kim Mã, phía Nam giáp đường Nguyễn Công Hoan, phía Đông giáp đường Ngọc Khánh và phía Tây giáp đường Nguyễn Chí Thanh. Dân số dự kiến trong khu vực quy hoạch khoảng 17.800 người.

Theo đánh giá hiện nay khu vực này có hiệu quả sử dụng đất thấp, mật độ xây dựng cao và chưa tận dụng được lợi thế khu vực gần các đầu nút giao thông lớn. Bên cạnh đó, nơi đây còn thiếu hạ tầng cây xanh, bãi đỗ xe trong khi hạ tầng giao thông khá phức tạp với nhiều cấp đường giao thông.

Hiện tại về không gian kiến trúc cảnh quan của khu vực này khá chật hẹp, chưa đáp ứng nhu cầu cuộc sống. Khu vực thiếu hạ tầng cây xanh, thiếu khoảng không gian mở, không gian xanh. Ngoài ra do việc cơi nới chung cư cũ nên kiến trúc chung, cảnh quan bị phá vỡ.

Quy hoạch có mục tiêu là đáp ứng mô hình TOD - mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm; hướng đến việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo quỹ đất hỗn hợp cao tầng tiếp cận các tuyến đường chính của TP. Hà Nội; bổ sung hạ tầng xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe...

Ngoài ra, quy hoạch còn tổ chức không gian cảnh quan, môi trường sống hiện đại; hình thành các trục, tuyến không gian kiến trúc, cảnh quan; hình thành đô thị nén, nhiều không gian mở; kiến trúc hiện đại, đồng bộ toàn khu vực; tối ưu không gian bằng việc tăng hệ số sử dụng đất.

Được biết từ đầu năm 2024, UBND các quận có nhà chung cư cũ được TP. Hà Nội nhiều lần đôn đốc về việc đẩy mạnh tiến độ lập quy hoạch chi tiết cải tạo chung cư cũ.

Theo kế hoạch, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên toàn TP. Hà Nội sẽ được chia làm 4 giai đoạn. Trong đó, nhóm nhà chung cư, chung cư độc lập, riêng lẻ của khu Ngọc Khánh (Q. Ba Đình) thuộc giai đoạn 1.

Dự kiến đến quý 4/2024, đồ án quy hoạch chi tiết tổng thể khu Ngọc Khánh cùng 2 khu khác là Giảng Võ, Thành Công thuộc Q. Ba Đình sẽ hoàn thành. Đồng thời được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Sau khi được phê duyệt, Q. Ba Đình sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án.