Hải Phòng: Chung cư cấp D hư hỏng nghiêm trọng, đề xuất không đưa dân quay lại sinh sống

Mới đây, tại Hội nghị cung cấp thông tin báo chí, Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng – ông Nguyễn Thành Hưng cho hay, theo kết quả kiểm định đánh giá chất lượng chung cư trên địa bàn thành phố có 97/205 chung cư nguy hiểm cấp D. Hiện Hải Phòng đã phá dỡ 22 chung cư, 75 chung cư còn lại tương ứng với khoảng 2.600 hộ dân. Cụ thể tại Q. Ngô Quyền có 55 chung cư cấp D hiện đang phá dỡ 34 tòa, Q. Lê Chân có 13, Q. Kiến An 4 và Q. Hồng Bàng 3 chung cư.

Tại các khu chung cư Vạn Mỹ, kết quả kiểm định của đơn vị tư vấn đã đánh giá tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng so với toàn bộ công trình từ 65 – 86%. Các khu chung cư cấp D còn lại, tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng cũng trên 65% và không đảm bảo an toàn cho người dân trong quá trình sinh sống. Cụ thể những chung cư này có tuổi đời 30 – 40 năm bị hư hỏng tổng thể, kết cấu xuống cấp, chịu lực không đảm bảo, gạch mủn, mái phalen nứt, vỡ.

Trước đó, để đảm bảo an toàn an toàn trước cơn bão số 3 Yagi, TP. Hải Phòng đã khẩn trương di dời các hộ dân sống tại các chung cư cấp D. Hiện thành phố đang tính toán phương án tạm cư và cấp nhà cho những hộ dân này.

Hiện tại, 2 tòa chung cư A7, A9 cao 5 tầng thuộc khu chung cư cũ Vạn Mỹ (phường Vạn Mỹ, Q. Ngô Quyền) đang có dấu hiệu bị nghiêng. Do đó, để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản, Sở Xây dựng đề xuất giao UBND các quận không đưa người dân quay lại sinh sống tại các chung cư cấp D.

Được biết, TP. Hải Phòng vẫn còn khoảng 846 căn hộ thuộc quỹ nhà chung cư. Trong đó, khu chung cư HH1-HH2, HH3-HH4 Đồng Quốc Bình có khoảng 500 căn; khoảng 346 căn thuộc các chung cư 7 tầng Vĩnh Niệm, 5 tầng Cát Bi, 5 tầng Kênh Dương, 5 tầng Khúc Thừa Dụ, Đ2 Đồng Quốc Bình, N1-N2 Lê Lợi, U19 Lam Sơn.

Như vậy, TP. Hải Phòng sẽ bố trí để các hộ dân về những khu chung cư này sinh sống. Với các hộ không bố trí được quỹ nhà ở, Hải Phòng sẽ tạm hỗ trợ kinh phí dự kiến khoảng 3 triệu đồng/tháng/hộ, khoảng thời gian hỗ trợ tối đa là 24 tháng.

Hết thời hạn hỗ trợ kinh phí, TP. Hải Phòng sẽ hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng để các hộ dân có thể mua, thuê mua, thuê NOXH theo Đề án xây dựng NOXH kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Như đã thông tin trước đó, hiện nay trên địa bàn TP. Hải Phòng đang triển khai một số dự án NOXH như: Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên, Khu NOXH tại Khu đô thị Cầu Rào 2, Khu NOXH tại dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray, Khu NOXH tại Khu đô thị phường Đông Hòa thuộc Q. Kiến An.

Dự án Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (Q. Ngô Quyền) có tổng số 4.448 căn hộ. Theo dự kiến khoảng tháng 5/2025, chủ đầu tư sẽ đưa vào sử dụng 2 công trình CT3, CT4 với 800 căn hộ và bố trí khoảng 900 căn hộ để cho thuê.

Dự án NOXH tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm (Q. Lê Chân) có khoảng 1.880 căn hộ. Dự án này dự kiến sẽ khởi công vào cuối năm 2024 và tới cuối năm 2026 sẽ có các căn hộ để mua, thuê mua, thuê NOXH.

Dự kiến cuối năm 2024, dự án Khu NOXH tại Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray cũng khởi công và tới cuối năm 2026 sẽ có các căn hộ để mua, thuê mua, thuê NOXH.

Trong khi đó Khu NOXH tại Khu đô thị phường Đồng Hòa (Q. Kiến An) được TP. Hải Phòng phấn đấu lựa chọn xong nhà đầu tư vào đầu năm 2025. Dự kiến vào đầu năm 2027 sẽ có các căn hộ để mua, thuê mua, thuê NOXH.

Vừa qua, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã công khai giá bán tại các dự án NOXH đủ điều kiện mở bán. Mức giá dao động từ 14 - 19 triệu đồng/m2. Có 3 dự án đã được phê duyệt giá từ 14 – 18,8 triệu đồng/m2 là Khu NOXH 384 Lê Thánh Tông, Khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity, Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ. Ở khu vực trung tâm có 2 dự án khác đang làm thủ tục đề nghị thẩm định giá từ 17,6 - 19,5 triệu đồng/m2.