Thành phố Chí Linh: Khu vực chiếm sóng thị trường bất động sản tỉnh Hải Dương

Nhiều lợi thế để phát triển bất động sản

Thành phố Chí Linh nằm trên quốc lộ 18 và quốc lộ 37, là nơi hội tụ của sáu con sông thuộc hệ thống sông Thái Bình, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Vì thế, thành phố Chí Linh có rất nhiều lợi thế để phát triển bất động sản.

Là đô thị loại 3 từ 2015, đang xây dựng trở thành đô thị loại II và tiến tới đô thị loại I trong thời gian tới, tính đến nay thị trường bất động sản Chí Linh đã có nhiều chuyển biến tích cực. Được biết, giao dịch bất động sản ở đây khá sôi động, giá dao động tăng từ 20 – 30% trong vòng 2 năm trở lại đây.

Theo đó, với định hướng trở thành thành phố công nghiệp, tập trung đông đảo nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đến đầu tư, sản xuất - kinh doanh, Chí Linh hiện là 1 trong 2 khu vực tập trung các khu - cụm công nghiệp lớn nhất toàn tỉnh. Các khu - cụm công nghiệp lớn có thể kể đến như: khu công nghiệp Cộng Hòa, cụm công nghiệp Tân Dân, Văn An… đã và đang thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia lớn đến làm việc và sinh sống.

Thành phố này không chỉ phát triển mạnh về công nghiệp, mà còn sở hữu hơn 300 di tích và danh thắng lớn nhỏ như Khu di tích lịch sử quốc gia Côn Sơn – Kiếp Bạc, Đền thờ Chu Văn An, Đền Nam Tào – Bắc Đẩu, chùa Thanh Mai,… thu hút hàng vạn lượt du khách tới tham quan, chiêm bái mỗi năm, góp phần củng cố giá trị bất động sản.

Bên cạnh đó, Chí Linh còn được định hướng quy hoạch trở thành trung tâm văn hóa – thể thao – giải trí hàng đầu của tỉnh Hải Dương với các địa điểm như Đại học Sao Đỏ, khu quy hoạch hành chính mới ngay trung tâm thành phố. Khu liên hợp văn hóa – thể thao thành phố quy mô lên tới 30.000 người cũng đang được gấp rút triển khai hoàn thiện, góp phần đẩy mạnh phát triển kinh tế, hoàn thiện hạ tầng thành phố Chí Linh.

Tiềm năng thu hút vốn đầu tư từ các “ông lớn”

Sức hút kinh tế – xã hội tại thành phố Chí Linh đã khiến nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản từ nhiều địa phương về đây đầu tư phát triển dự án như: Tập đoàn FLC, Vingroup, Tân Hoàng Minh, TMS, ADJ… với tổng mức đăng ký đầu tư dự kiến hàng tỷ USD.

Gần nhất, Tập đoàn FLC đã xin chủ chương đầu tư 3 dự án bất động sản lớn gồm Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí Hồ Bến Tắm; Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí cồn Vĩnh Trụ; Khu đô thị mới Bắc Cầu Hàn.

Không kém cạnh, Tập đoàn Vingroup cũng đã nhận đất triển khai dự án xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao tại trung tâm phường Sao Đỏ và hồ Mật Sơn. Theo chủ đầu tư này, các dự án này sẽ góp phần nâng cao đời sống người dân trong tỉnh và thu hút đầu tư, du lịch vào Hải Dương. Dự kiến, sau khi các dự án nghỉ dưỡng đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại thành phố Chí Linh sẽ tăng đột biến.

Được phát triển bởi chủ đầu tư công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Trường Linh, Khu đô thị Chí Linh Palm City có quy mô lên tới 66,3ha cũng đang thu hút đông đảo nhà đầu tư quan tâm, nhờ sức hút từ hạ tầng và tiềm năng tăng giá lớn. Dự án nằm trên trục đường quốc lộ 37 rộng 64m với đa dạng các sản phẩm, từ biệt thự, liền kề, nhà vườn, đến các tiện ích đẳng cấp như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, tổ hợp sân vận động và nhà thi đấu thành phố…

Đất nền thành phố Chí Linh có khả năng tăng giá tốt

Đất nền tại TP Chí Linh, Hải Dương đang ngày càng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Chính vì thế, câu hỏi có nên đầu tư đất nền Chí Linh Hải Dương? đã không còn quá khó để trả lời. Vậy đất nền tại khu vực thành phố Chí Linh có gì để thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư đến thế?

Vì thị trường bất động sản tại Chí Linh đang có sự biến động rất lớn. Giá cả nhà đất đây liên tục leo thang trong thời gian qua. Nhiều nhà đầu tư nhận định, nếu đầu tư đúng đắn thì Chí Linh sẽ là “mỏ vàng” vô cùng lớn để có thể khai thác.

Nguyên nhân là do lượng người ngoại tỉnh đổ về khá lớn, kéo theo đó là nhu cầu tìm nơi ở tại thành phố Chí Linh cũng tăng cao. Tuy nhiên, hầu hết họ đều là những sinh viên và người lao động có thu nhập trung bình thấp.

Bất động sản đất nền đã từ lâu là một kênh đầu tư sinh lời hiệu quả dành cho những nhà đầu tư trong lĩnh vực Bất Động Sản.Vì vậy, có thể khẳng định khu vực nào có nhiều quy hoạch hạ tầng, được đầu tư các nhà máy sản xuất thì chắc chắn giá bất động sản sẽ tăng.

Hiện nay, bất động sản Chí Linh sôi động nhất ở phân khúc bất động sản công nghiệp và đất nền. Giá đất nền vẫn ở mức tương đối mềm, khả năng thanh khoản cao, có khả năng tăng giá tốt. Trong thời gian từ năm cuối 2021 đến nay, giá đất tăng từ 30 - 60%. Đây là hiệu ứng thị trường mà nhiều chủ đầu tư không ngờ tới.

Nguyên nhân dư địa tăng bởi công nghiệp phát triển mạnh thì đất nền càng thanh khoản tốt. Minh chứng bởi sự thành công của các dự án đất nền An Phú, Vạn Lộc, Vạn Phúc, Trường Thịnh,…

Theo nhận định của giới chuyên gia, bên cạnh các thị trường truyền thống, tại nhiều thị trường mới có thông tin quy hoạch hạ tầng được công bố, mức giá cũng tăng phổ biến từ 10-30%, một số nơi giá đất tăng gấp 2-3 lần trong thời gian ngắn.

Ngoài ra, bên cạnh các thị trường đất nền, khu đô thị ven đô thì thì trường bất động sản Chí Linh đang bị bỏ ngỏ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp trong khi tiềm năng phát triển loại hình này là rất lớn. Chí Linh – Hải Dương được xem là vùng đất địa linh nhân kiệt với những giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể. Mang đậm không gian văn hóa lễ hội, là cái nôi của nghệ thuật hát chèo, hát ca trù, hát chầu văn, múa rối nước.

Thành phố Chí Linh có nhiều lợi thế phát triển bất động sản công nghiệp, nhiều khu công nghiệp được phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng, tạo ra hệ sinh thái, giá đất tăng là dựa trên nhu cầu thật.