Rầm rộ đấu giá đất vùng ven Hà Nội, liệu có phải tín hiệu để thị trường sôi động trở lại?
Một loạt thửa đất được đưa ra đấu giá
Vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đã phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 – Quốc gia tổ chức thành công phiên đấu giá đối với 17 lô đất tại điểm X1 thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm. Toàn bộ diện tích khu đấu giá là 1.858,9 m2, trong đó mỗi thửa sẽ có diện tích từ 87,75 m2 đến 171,67 m2. Mức giá khởi điểm được đưa ra từ 27,1 triệu đồng đến 35,2 triệu đồng/m2.
Huyện Mê Linh: Đấu giá thành công 17 lô đất với mức giá trúng cao nhất 85 triệu đồng/m2 đã được nộp vào ngân sách
Phiên đấu giá 17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh đã diễn ra thành công, mức giá trúng cao nhất lên tới 85 triệu đồng/m2. 16/17 lô đất hoàn thành nộp tiền vào ngân sách huyện.4 nhà đầu tư "bỏ của chạy lấy người": Thất bại của cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm!
Theo ghi nhận, cả 4 doanh nghiệp đấu giá đều bỏ cọc, các lô đất chưa có chủ mới nhưng giá đất hay giá nhà xung quanh đều bị đẩy lên rất cao. Hiện tại, TP. Hồ Chí Minh đang tìm giải pháp cho một cuộc đấu giá mới.Nhà đầu tư đua nhau bỏ cọc sau khi đấu giá đất miền núi ở mức "trên trời"
Tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng nhà đầu tư rầm rộ đấu giá đất nông thôn và miền núi ở mức cao ngất rồi đồng loạt bỏ cọc.
17 lô đất trên đều được đấu giá thành công, trong đó lô đất có mức giá đấu trúng cao nhất là lô số 01 diện tích 129,7m2 nằm tại vị trí lô góc với giá trúng 85,5 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 11,1 tỷ đồng/lô. Vị trí thứ 2 thuộc về lô số 02 diện tích 95,6m2 với mức giá trúng là 75,5 triệu đồng/m2, tương đương hơn 7,2 tỷ đồng. Tổng số tiền sau khi đấu giá thu về hơn 98 tỷ đồng, chênh lệch với giá khởi điểm 39,4 tỷ đồng.
Tại huyện Mê Linh vào thời điểm cuối tháng 7, đầu tháng 8 tới đây, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam và Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Mê Linh tiếp tục phối hợp thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều lô đất trên địa bàn huyện.
Cụ thể, có 33 thửa đất tại điểm X1, tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh được đưa vào đấu giá. Tổng diện tích các thửa đất là 3.412,7m2, mỗi thửa sẽ có diện tích từ 67,4m2 đến 193m2. Mức giá khởi điểm được đưa ra từ 32,1 triệu đồng đến 44,2 triệu đồng/m2, như vậy tổng giá khởi điểm đạt trên 129 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 23/7 tại huyện Đông Anh, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh và Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt phối hợp tổ chức phiên đấu giá 18 thửa đất tại điểm X4 thôn Đoài, xã Kim Nỗ để xây dựng nhà ở với tổng diện tích là 1.438,1 m2.
Lô đất có mức giá khởi điểm thấp nhất là 40,8 triệu đồng/m2 tới mức cao nhất là 55,1 triệu đồng /m2 tùy vào vị trí và diện tích mỗi lô. Kết quả là 18 lô đất đều trúng đấu giá, mức giá trúng cao nhất lên tới 105,2 triệu đồng/m2, mức giá trúng thấp nhất là 46,8 triệu đồng/m2. Tổng số tiền đấu giá trúng thu về đạt khoảng 100 tỷ đồng.
Vào cuối tháng 7 này, huyện Đông Anh lại tiếp tục đấu giá thêm 20 thửa đất theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp. Cụ thể, 13 lô đất tại tại khu đất X4 thôn Đoài, xã Kim Nỗ và 7 thửa tại khu đất X7 thôn Đào Thục, xã Thụy Lâm, huyện Đông Anh được đưa vào đấu giá trong đợt này.
Các thửa đất có diện tích từ 70m2 đến 108m2 với mức giá khởi điểm được đưa ra từ 18 triệu đồng đến 55,1 triệu đồng/m2. Số tiền đặt trước cho mỗi hồ sơ tham gia đấu giá sẽ từ 252 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng.
Trong năm nay, Hà Nội đã đặt mục tiêu đấu giá đạt khoảng 1.561,42 ha đất tại 634 dự án. Dự kiến sẽ thu về tổng số tiền khoảng 3.106 tỷ đồng, đạt gần 25% chỉ tiêu năm 2022, trong đó số thu từ năm 2021 chuyển sang là 1.991 tỷ đồng.
Báo cáo kết quả đấu giá đất hàng tháng
Nhằm đẩy nhanh tiến độ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong vòng 6 tháng còn lại, UBND TP. Hà Nội yêu cầu các ngành chức năng, UBND quận, huyện, thị xã và Trung Tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội chủ động nghiên cứu, rà soát và thực hiện nghiêm túc, hiệu quả nội dung kết luận chỉ đạo của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội.
Để kiểm soát chặt chẽ vào việc đấu giá quyền sử dụng đất và định giá đất, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, phù hợp với điều kiện thực tế của các quận huyện trong thành phố, góp phần tạo nên môi trường phát triển lành mạnh và tác động tích cực tới hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu cho UBND TP. Hà Nội tổ chức đấu thầu để chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định; Nhanh chóng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành để hoàn thiện trình UBND TP. Hà Nội ban hành quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất trước ngày 30/7.
Đặc biệt là, đối với UBND các quận, huyện, thị xã, Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội, thành phố yêu cầu kiểm tra, rà soát, lập kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể theo lộ trình từng tháng kể từ nay đến hết năm 2022 và báo cáo kết quả cho UBND thành phố trước ngày 25 hàng tháng.
Bên cạnh việc đẩy nhanh tiến độ các cuộc đấu giá, các sở, ngành và địa phương cần đốc thúc việc thu tiền trúng đấu giá vào ngân sách theo đúng tiến độ, phương án đấu giá được duyệt; Phải hủy bỏ các quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá với những trường hợp người đã trúng đấu giá nhưng không nộp tiền vào ngân sách theo quy định, phương án được duyệt.
Dựa trên chỉ đạo của thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ tiếp tục theo dõi sát sao, đôn đốc, tổng hợp tình hình và kết quả thực hiện đấu giá và báo cáo đầy đủ về UBND TP. Hà Nội trước ngày 28 hàng tháng. Ngoài ra, cần đề xuất UBND thành phố tổ chức giao ban định kỳ về hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đôn đốc, chỉ đạo tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, làm việc với những đơn vị chậm thực hiện nhằm hoàn thiện kế hoạch mà thành phố giao.