Huyện Mê Linh: Đấu giá thành công 17 lô đất với mức giá trúng cao nhất 85 triệu đồng/m2 đã được nộp vào ngân sách
Theo Tổ quốc, đầu tháng 6 vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đấu giá thành công 17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh với tổng giá trị trúng của 17 lô đất này là 98,36 tỷ đồng, chênh lên 39,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm là 58,96 tỷ đồng. Mức giá trúng cao nhất trong 17 lô này lên tới 85 triệu đồng/m2, xác lập mặt bằng giá mới trên địa bàn.
Hà Nội: Bất động sản Mê Linh sốt nóng, liên tục xác lập giá mới
Hiện tại toàn thị trường bất động sản cùng một trạng thái trầm lắng. Tuy nhiên phân khúc đất nền, nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai tại khu vực huyện Mê Linh (Hà Nội) lại đang sôi động nhờ các phiên đấu giá, trả giá cạnh tranh vừa qua.Bất động sản khu vực sôi động, dự án HUD Mê Linh đấu giá lên tới gần 60 triệu đồng/m2
Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thanh 2 mới đây được bán ra dưới hình thức đấu giá đang thu hút giới đầu tư và cả dư luận trong nước. Tuy nhiên, với mức giá lên tới 40 - 55 triệu đồng/m2 là quá cao so với thị trường huyện Mê Linh.Thị trường BĐS Mê Linh: Nhà đầu tư đang dồn dập tạo “sóng”
Thị trường bất động sản Mê Linh (Hà Nội) vài năm gần đây đang là một trong những điểm sáng của nhà đầu tư. Trong khi đó nhiều năm về trước, thị trường này chưa quá hấp dẫn vì rất nhiều dự án bị “đắp chiếu” một thời gian dài. Vì vậy, khi các nhà đầu tìm cơ hội tại khu vực này sẽ ưu tiên bất động sản rõ ràng về pháp lý như đất đấu giá.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, tính tới ngày 03/7/2022, sau 30 ngày kể từ khi trúng đấu giá, đã có 16 trên 17 lô đất đấu giá tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm (đợt đấu giá ngày 3/6/2022) đã được người trúng nộp tiền vào ngân sách huyện trong đợt 1, thu về 49,87 tỷ đồng/98,36 tỷ đồng số tiền trúng đấu giá, đạt 50% tổng số tiền của 16/17 lô đất. Với lô đất thứ 17 có giá trúng là 42,2 triệu đồng/m2, người mua vẫn chưa hoàn thiện đủ số tiền nộp vào ngân sách.
Theo Luật định, sau 30 ngày kể từ khi trúng đấu giá, người mua phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền đợt 1 cho ngân sách huyện với tỷ lệ 50% giá trị thửa đất; Sau 60 ngày sẽ hoàn thiện nộp tiền đợt 2; Sau thời hạn 90 ngày kể từ ngày trúng đấu giá, nếu người mua không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách sẽ bị hủy kết quả đấu giá.
Được biết, lô đất 01 diện tích 129,7m2 có vị trí tại lô góc sở hữu mức giá trúng cao nhất là 85,5 triệu đồng/m2, tương đương với gần 11,1 tỷ đồng/ căn. Lô đất 02 diện tích 95,6m2 có mức giá trúng cũng rất cao là 75,5 triệu đồng/m2, tương đương trên 7,22 tỷ đồng/ căn.
Tổng kết trong 6 tháng đầu năm 2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đã tổ chức các phiên đấu giá với số tiền trúng đấu giá lên tới 273 tỷ đồng, đạt 97,5% chỉ tiêu của cả năm 2022 do Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội giao và đạt 34,1% kế hoạch do Hội đồng Nhân dân huyện Mê Linh giao.
Đạt được số liệu này, Mê Linh đã vươn lên vị trí thứ 4 toàn thành phố về tổng số tiền đấu giá đất thu vào ngân sách huyện. Toàn thành phố trung bình chỉ đạt 25% chỉ tiêu về đấu giá quyền sử dụng đất nhưng riêng huyện Mê Linh tăng vượt bậc với 97,5%.
Trong năm nay, UBND TP. Hà Nội đã giao huyện Mê Linh chỉ tiêu thu vào ngân sách tiền từ đấu giá sử dụng đất là 280 tỷ đồng. Hội đồng Nhân dân huyện Mê Linh giao chỉ tiêu này là 800 tỷ đồng, cao hơn 2,86 lần so với chỉ tiêu được thành phố giao. Cụ thể, Trung tâm phát triển quỹ đất được giao thu 720 tỷ đồng; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Mê Linh thực hiện chủ đầu tư một dự án tại điểm X7 Quang Minh để thu về 80 tỷ đồng.
Trong 6 tháng cuối năm 2022, địa phương này đặt mục tiêu phải hoàn thành giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá đối với 2,36ha liên quan tới 139 hộ dân thuộc các xã Liên Mạc, Kim Hoa, Tiền Phong, Tam Đồng và thị trấn Quang Minh. Huyện Mê Linh rất nỗ lực để tổ chức thành công cuộc đấu giá cho 6 dự án với tổng diện tích 3ha, dự kiến số tiền trúng đấu giá thu về là 565 tỷ đồng.
Đặc biệt, vào cuối tháng 7 đến đầu tháng 8 này, địa phương sẽ tiếp tục đấu giá 106 thửa đất thuộc 4 dự án bất động sản, tổng diện tích là 11.085m2 tại thị trấn Chi Đông và xã Thanh Lâm. Cụ thể, 4 điểm đấu giá đợt này gồm: Điểm X1, tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông; điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm; điểm nhỏ lẻ, xen kẹt tại thị trấn Chi Đông và điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm (đợt 2).
Trong đợt đấu giá này, cả 4 điểm đều có tiềm năng và xung lực tăng trưởng. Bởi hạ tầng xung quanh đã hoàn thiện, vị trí địa lý nằm gần khu công nghiệp Quang Minh, cơ quan hành chính, trường học và có trục đường trọng điểm.
Tại điểm đấu giá X1, tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông sẽ có 33 lô đất được mang ra đấu giá với tổng diện tích 3.413 m2 trong cuối tháng 7 này. Giá khởi điểm cho mỗi lô giao động từ 32 - 44 triệu đồng/m2. Theo dự kiến, giá trúng có thể chênh khoảng 30%, thu ngân sách ước đạt 38,76 tỷ đồng.
Tại điểm đấu giá X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm bao gồm 43 thửa với tổng diện tích 4.023 m2 được đưa ra đấu giá vào tháng 8/2022. Nguồn thu ngân sách dự kiến đem về khoảng 36,86 tỷ đồng.
Nhằm chuẩn bị kỹ lưỡng cho đợt đấu giá năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đã thúc đẩy tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng trên 7 dự án mới thuộc địa bàn các xã Tiến Thắng, Tiến Thịnh, Hoàng Kim, Tráng Việt, Chu Phan và Tam Đồng với tổng diện tích 16,6ha, tổng số vốn đầu tư lên tới 305 tỷ đồng. Ngay khi hoàn thành, dự kiến sẽ nộp vào ngân sách huyện hơn 600 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện đã tham mưu UBND huyện Mê Linh thực hiện quy trình chuẩn chỉ về đầu tư tại những dự án thuộc kế hoạch đấu giá trong giai đoạn 2023 - 2025. Có tổng 22 dự án trên địa bàn 13 xã, thị trấn với tổng mức đầu tư gần 617 tỷ đồng cho quy mô đầu tư là 37ha, có khoảng 16ha diện tích đất đấu giá. Trong đó, 12 dự án đã thành công giải phóng mặt bằng, số tiền trúng đấu giá dự kiến thu về khoảng 729 tỷ đồng.