Một huyện tại Đà Nẵng sẽ có thêm 2 dự án khu đô thị sinh thái hơn 2.100 tỷ đồng

Dự án Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân

Theo nhadautu.vn, thông tin từ Sở Tài nguyên - Môi trường Đà Nẵng cho biết, đơn vị này đang tiến hành tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với hai dự án khu biệt thự sinh thái gồm Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân và Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông.

Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân sẽ được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích là 971.304 m2, tại xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng. 

Theo kế hoạch, ranh giới khu đất dự án gồm vị trí 1 có diện tích 519.575 m2, phía Bắc giáp với đất ở chỉnh trang; phía Nam giáp với đường Hoàng Văn Thái nối dài; phía Tây giáp với đường tránh Nam hầm Hải Vân; phía Đông giáp với tuyến cống thoát nước. Vị trí 2 có diện tích 452.729 m2, phía Bắc giáp với đường Hoàng Văn Thái nối dài; phía Nam giáp với đồi núi; phía Tây giáp với tuyến cống thoát nước; phía Đông giáp với đất đồi núi.

Mục tiêu của dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt và tiến độ dự án được duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh. 

Bên cạnh đó, bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp theo quy định pháp luật. 

Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân gồm các hạng mục công trình chính gồm 1.952 căn nhà phố liền kề, nhà ở xã hội; 115 căn nhà biệt thự; 394 căn nhà chung cư; công trình thương mại dịch vụ; các công trình trường mẫu giáo, trường cấp 1, trường cấp 1, nhà họp tổ dân phố, chợ. 

Dự kiến tiến độ thực hiện dự án khu đô thị sinh thái này từ năm 2022 đến năm 2026. 

Tổng vốn đầu tư của dự án Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân dự kiến là 1.372 tỷ đồng. Trong đó, 645 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án; 727 tỷ đồng dành cho bồi thường, giải phóng mặt bằng (đã bao gồm chi phí hỗ trợ, tái định cư). 

Dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông 

Dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông xây dựng trên khu đất có tổng diện tích là 997.784 m2 tại xã Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng. 

Theo quy hoạch, ranh giới khu đất dự án gồm phía Đông, phía Đông Nam và phía Tây Nam đều giáp với đồi núi, phía Tây Bắc giáp với thao trường huấn luyện đoàn 74. 
Mục tiêu của dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt và tiến độ dự án được duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh.

Đồng thời đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp theo quy định pháp luật.

Tại dự án khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông này sẽ hình thành khu dân cư mới có không gian kiến trúc khang trang, hiện đại, với mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hoàn chỉnh, góp phần tạo ra một môi trường đô thị sạch đẹp thích hợp cho các hoạt động dịch vụ, du lịch.

Dự án này còn tạo ra quỹ đất xây dựng nhà ở, phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ bị giải tỏa; phục vụ cho nhu cầu xây dựng cơ sở khu biệt thự sinh thái và một phần khai thác quỹ đất tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông gồm các công trình như công trình biệt thự nhà vườn 92 căn nhà các loại; công trình thương mại, dịch vụ; đập chính hồ Trước Đông hiện trạng diện tích 5.119m2; trạm dừng chân diện tích 10.259m2; mặt nước hồ Trước Đông diện tích 261.635m2.

Dự kiến tiến độ thực hiện dự án trong 6 năm, từ 2020 đến năm 2025. 

Hai dự án khu biệt thự sinh thái này đều do Liên danh Công ty TNHH Olympia (huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) - Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) làm chủ đầu tư. 

Tổng kinh phí đầu tư dự án Khu biệt thự sinh thái Hồ Trước Đông là 771 tỷ đồng. Trong đó, 662 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án; 109 tỷ đồng là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (đã bao gồm chi phí hỗ trợ, tái định cư). 

Trước đó, UBND đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái Hồ Trước Đông (tại Quyết định số 4609/QĐ-UBND ngày 11/7/2016); Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân (tại Quyết định số 8318/QĐ-UBND ngày 5/11/2015).

Theo Nghị quyết số số 07-NQ/TU ngày 7/7/2021 của Ban Thường vụ Thành ủy về xây dựng và phát triển huyện Hòa Vang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, đặt mục tiêu cụ thể đến năm 2025, phấn đấu hình thành đô thị trung tâm Hòa Vang và từ 2-3 khu đô thị sinh thái, đô thị sườn đồi; phát triển thêm từ 2-3 khu dịch vụ, du lịch sinh thái kết hợp tìm hiểu lịch sử, văn hóa và trải nghiệm nông nghiệp quy mô lớn.

Ông Nguyễn Tấn Phát, Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Hòa Vang cho biết, để hoàn thành mục tiêu phát triển huyện theo hướng đô thị sinh thái, đô thị sườn đồi, đô thị có bản sắc riêng, cần phải làm tốt công tác lập quy hoạch chung, tổ chức quản lý quy hoạch xây dựng theo hướng đồng bộ, gắn phát triển đô thị với xây dựng nông thôn mới nâng cao nhưng phải bảo đảm gìn giữ, phát huy các giá trị văn hóa làng quê, nông thôn cũng như văn hóa lịch sử và truyền thống địa phương.

Hiện UBND huyện Hòa Vang đang phối hợp với các đơn vị tư vấn triển khai lập quy hoạch chung các xã nông thôn, trong đó nghiên cứu tổ chức không gian đô thị hài hòa với thiên nhiên và kiến trúc truyền thống của vùng nông thôn theo hướng đô thị sinh thái, đô thị sườn đồi, đô thị hóa gắn với xây dựng nông thôn mới.