Đà Nẵng công bố giá đất ở tái định cư tại hàng loạt dự án 

Dự án Khu tái định cư Hòa Liên 3

Theo plo.vn, UBND TP Đà Nẵng đã có quy định về giá đất ở tái định cư đường 5,5m dự án Khu tái định cư Hòa Liên 3 mở rộng, tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang. Theo đó, đất ở tái định cư hộ chính đường 5,5m, có mặt cắt (3- 5,5-3)m thuộc dự án Khu tái định cư Hòa Liên 3 mở rộng theo mặt bằng Quyết định số 35/2009/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng với mức giá 151.000 đồng/m2. 

Quy định nêu rõ, đối với các trường hợp hộ phụ thì nhân thêm hệ số hộ phụ theo quy định. Trong đó, hệ số phân vệt theo chiều sâu đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25m tính theo giá đất quy định như trên. Còn đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25m trở lên thì tính bằng 0,7 giá đất quy định như trên. 

Trong trường hợp trên cùng một trục đường phố được chia thành các đoạn có mức giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m giáp ranh của đường phố, đoạn đường phố có giá đất thấp hơn được tính bình quân theo giá đất của hai đoạn giáp ranh đó.

TP Đà Nẵng cũng nêu rõ quy định tính giá đất trong trường hợp các đường phố giao nhau có giá đất khác nhau thì giá đất của các thửa đất ở trong phạm vi 50m thuộc các đường phố có giá đất thấp hơn được nhân thêm hệ số 1,1 nhưng không vượt quá giá đất của đường phố có giá cao nhất tại nơi các đường phố giao nhau.

Đối với một thửa đất có thể vận dụng 2 cách và có 2 kết quả giá khác nhau thì lấy theo giá đất cho kết quả cao hơn. Điểm mốc để tính phạm vi 50m quy định tại Quyết định này được tính từ mép trong vỉa hè (đối với đường có vỉa hè), hoặc mép đường (đối với đường không có vỉa hè).

Nếu thửa đất có vị trí nằm ở góc ngã ba đường phố được nhân thêm hệ số 1,2. Thửa đất nằm có vị trí ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,3. Thửa đất có vị trí đất nằm ở ba mặt tiền đường phố được nhân thêm hệ số 1,4.

Trong trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều tuyến phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo phố nào thì lấy theo đường phố có giá đất cao nhất và sẽ được nhân với hệ số góc đường phố tương ứng. 

Lô đất nào có 2 mặt tiền thì ngoài nhân hệ số đối với thửa đất đặc biệt quy định như trên thì áp dụng hệ số cộng thêm nếu thuộc trường hợp quy định tại Công văn số 3024/UBND-STNMT ngày 26/4/2018 của UBND TP.

Dự án thuộc các quận Cẩm Lệ, Thanh Khê

Trước đó, UBND TP Đà Nẵng cũng đã ban hành các quyết định về quy định giá đất tái định cư áp dụng cho các hộ giải tỏa, bàn giao mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư tại địa bàn các quận: Cẩm Lệ, Thanh Khê và huyện Hòa Vang.

 Cụ thể, Quyết định số 1956/QĐ-UBND ngày 22/7/2022 của UBND thành phố quy định giá đất ở tái định cư đường 7,5m tại Khu E2 mở rộng - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ. Theo đó, tại tuyến đường Nguyễn Văn Tấn giá đất tái định cư áp dụng là 2.560.000 đồng/m2. Tại tuyến đường Kiều Sơn Đen giá 2.560.000 đồng/m2; tuyến đường Nguyễn Văn Ngọc giá 2.560.000 đồng/m2; tuyến đường Liêm Lạc 24 giá 2.080.000 đồng/m2; tuyến đường Phạm Duy Tốn giá 2.080.000 đồng/m2; tuyến đường Lương Khắc Ninh giá 2.080.000 đồng/m2. 

Quyết định số 1955/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng cũng quy định giá đất ở tái định cư đường 7,5m, dự án Khu tái định cư 155 Huỳnh Ngọc Huệ, quận Thanh Khê áp dụng mức 1.570.000 đồng/m2.