Loạt dự án mới phát triển trên thị trường bất động sản Bình Dương

Thị trường tiếp nhận nguồn vốn lớn

Theo Nhịp sống Kinh tế, Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng vốn FDI rót vào tỉnh Bình Dương đạt hơn 2,5 triệu USD, bằng 180% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế tới nay, địa phương này đang đứng thứ 2 toàn quốc về thu hút FDI với 4.053 dự án. Tổng vốn đăng ký mới trên địa bàn hơn 39,55 tỷ USD, chiếm trên 9,3% tổng vốn FDI của cả nước.

Một số dự án lớn tại Bình Dương mới đây được các doanh nghiệp nước ngoài công bố đầu tư như hai tập đoàn LEGO và Pandora tiến hành xây dựng nhà máy trị giá hơn 1,1 tỷ USD tại khu công nghiệp VSIP 3. Khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, hai nhà máy này sẽ đáp ứng hơn 10.000 việc làm cho người lao động.

Tiếp đó, tập đoàn Sharp đang xem xét xây dựng thêm nhà máy thứ 3 trên địa bàn tỉnh để chuyên sản xuất những sản phẩm công nghệ cao, đồ điện tử gia dụng, điện thoại thông minh, sản phẩm chăm sóc sức khỏe,... Tập đoàn AEON cũng được tỉnh Bình Dương giới thiệu nghiên cứu xây dựng và phát triển thêm một trung tâm thương mại nữa tại xã Tân Uyên.

Nhộn nhịp nhất vẫn là dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản. Gần đây, Gamuda Land tiết lộ kế hoạch mua lại một dự án thành phần thuộc siêu dự án Thành phố mới Bình Dương. Doanh nghiệp này cũng hướng tới mục tiêu phát triển dự án trở thành khu phức hợp phát triển các hoạt động văn hóa, thương mại sầm uất ngay tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương. 

Trở lại thời gian trước, rất nhiều tên tuổi lớn quốc tế như Tukyu, GoucoLand, CapitaLand, AEON, Central Retail, Setia, MapleTree, Sembcorp,... đã triển khai loạt dự án đô thị, nhà ở, bất động sản thương mại, BĐS công nghiệp tại tỉnh Bình Dương. Những doanh nghiệp lớn của Việt Nam cũng không nằm ngoài cuộc đua khi nhanh chóng nhận diện tiềm năng của địa phương này, nhất là về việc đầu tư phát triển những dự án nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Nổi bật phải kể tới là các tập đoàn Vingroup, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Nam Long, Phú Đông, Trần Anh, Cát Tường,... 

Hiện nay đã có hàng trăm dự án lớn đang hoạt động và triển khai trên địa bàn tình Bình Dương. Hứa hẹn ngay khi tất cả các dự án hoàn thiện sẽ làm thay đổi toàn bộ diện mạo đô thị của địa phương. Điều này cũng đã chứng minh cho tiềm năng và sự hấp dẫn của nền kinh tế Bình Dương nói chung và thị trường bất động sản nơi đây nói riêng.

Bên cạnh đó, tỉnh Bình Dương dự kiến tới năm 2025 sẽ trở thành tỉnh có nhiều thành phố nhất Việt Nam, bao gồm Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát và Tân Uyên. Thống kê dữ liệu năm 2021, dân số Bình Dương ước hơn 2,6 triệu người, đứng thứ 6 cả nước; Thu nhập bình quân của người dân địa phương là 7,12 triệu đồng/người/tháng, cao nhất trong 63 tỉnh thành; Tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh là 82%, cũng thuộc nhóm cao nhất cả nước; Trên địa bàn có 48 cụm/ khu công nghiệp. Đây chính là những yếu tố trở thành “bệ đỡ” vững chắc cho sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương

Đón chờ những cơ hội mới

Bình Dương trong thời gian qua đã phát huy rất tốt nội lực với mũi nhọn là ngành công nghiệp với tổng quỹ đất lên tới 12. 670ha. Lĩnh vực này đã giúp giải tỏa áp lực công việc, tạo ra công ăn việc làm cho người lao động trên địa bàn, phát triển dịch vụ, hỗ trợ giao thương. Trong thời gian qua, tỉnh ghi nhận số lượng lớn các chuyên gia, công nhân kỹ thuật từ khắp nơi đổ về đây làm việc và sinh hoạt trong các khu công nghiệp tại Bình Dương. Từ đó góp phần thúc đẩy nền kinh tế - xã hội tăng trưởng nhanh chóng hơn.

Với mục tiêu chuẩn bị nguồn nhân lực chất lượng cao nhằm phục vụ nhu cầu tuyển dụng lao động của các doanh nghiệp, không chỉ có Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Quốc tế Việt Đức mới đây đã đưa vào hoạt động tại Bến Cát thì Bình Dương còn phát triển khu đô thị đại học Cổng Xanh diện tích 630ha tại Tân Uyên. Bên cạnh đó, ngành y tế cũng được chính quyền đặc biệt quan tâm. Sắp tới đây, tỉnh sẽ đưa dự án bệnh viện quy mô 1.500 giường và chuẩn bị quỹ đất 50ha để xây dựng bệnh viện, trường đại học y tại Bàu Bàng.

Thị trường bất động sản Bình Dương trở thành “điểm sáng” hấp dẫn những nhà đầu tư nhờ sở hữu nhiều lợi thế để phát triển công nghiệp, thương mại bền vững và có thêm những quỹ đất lớn. Bên cạnh đó, Bình Dương cũng tăng tốc đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông để nâng cao khả năng kết nối liên vùng, tạo ra đòn bẩy giúp thị trường bất động sản “cất cánh”.

Trong đó, tam giác kinh tế Bến Cát – Phú Giáo – Tân Uyên đang được kỳ vọng khi vừa qua đã đón một loạt các dự án hạ tầng lớn, hứa hẹn tạo nên những đột phá mới. Điển hình như dự án quốc lộ 13, quốc lộ 14; Nâng cấp, mở rộng ĐT741; xây dựng đường Bình Dương - Đồng Phú, đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo,... Bình Dương cũng đang kết hợp với TP. HCM, Đồng Nai tổng hợp nguồn lực để triển khai dự án đường cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Đồng Phú, cầu Bạch Đằng 2 bắc qua sông Đồng Nai, đường Vành đai 4, tuyến đường sắt xuyên Á.

Bên cạnh đó, Bến Cát - Phú Giáo – Tân Uyên còn sở hữu vị trí trung tâm khu vực được tập trung triển khai đề án xây dựng "Vùng đổi mới sáng tạo" và "Vùng đô thị thông minh" của Bình Dương. Đây sẽ là các dự án mang tới nhiều cơ hội tăng trưởng lớn cho thị trường bất động sản nơi đây.