Điểm nóng mới của “thủ phủ” công nghiệp Bình Dương 

Xây dựng “đế chế” công nghiệp mới ở khu vực phía Bắc

Theo baoxaydung.com.vn, năm 1995, toàn tỉnh Bình Dương mới chỉ hình thành 1 khu công nghiệp tập trung thì đến nay, sau gần 30 năm phát triển tỉnh đã thành lập 29 khu công nghiệp, với tổng diện tích quy hoạch trên 12.662 ha. Tập trung chủ yếu ở các khu vực trọng điểm như thành phố Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Trong 29 khu công nghiệp, có 27 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích 10.962 ha, tỷ lệ cho thuê đất đạt 87,4%. 

Theo thống kê đến tháng 5/2022, tỉnh Bình Dương có 4.047 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký 39,58 tỷ USD, đứng thứ 2 cả nước, chỉ sau TP Hồ Chí Minh. Sự phát triển vượt bậc của tỉnh Bình Dương trong thời gian qua dựa trên sự phát triển hiệu quả của các khu, cụm công nghiệp tập trung kết hợp với xây dựng các đô thị hiện đại. 

Tuy nhiên, hiện nay quỹ đất tại các điểm nóng công nghiệp như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An,... hiện đã dần hết. GS.TS Nguyễn Minh Hòa - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch & Phát triển TP Hồ Chí Minh cho biết, toàn bộ vùng phía Nam của tỉnh hiện nay đã triển khai gần như dày đặc, dẫn đến tình trạng mất cân đối. Như vậy, tỉnh Bình Dương đã và đang thực hiện các kế hoạch phát triển đầu tư khu công nghiệp tại những vùng kế cận. 

Tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Bình Dương lần thứ X, nhiệm kỳ 2015 - 2020 chỉ rõ, tỉnh chú trọng phát triển công nghiệp gắn với phát triển dịch vụ, đô thị, công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao, sử dụng ít năng lượng, tài nguyên, đảm bảo môi trường bền vững. 

Trong những năm gần đây, tỉnh Bình Dương đã chuyển hướng quy hoạch các khu công nghiệp lớn tại khu vực phía Bắc của tỉnh. Cụ thể tại Bàu Bàng, Bến Cát, Bắc Tân Uyên,... nơi còn có nhiều diện tích trống. Hiệu quả của chủ trương chuyển hướng phát triển công nghiệp về phí Bắc đã thể hiện rõ ràng. Cùng với đó là sự chấp thuận từ Chính phủ cho tỉnh Bình Dương phát triển hình thức khu công nghiệp hoàn toàn mới ở khu vực phía Bắc của tỉnh này. 

Theo GS.TS Minh Hòa chỉ trong vài năm tới tại Bàu Bàng, Phú Giáo, Dầu Tiếng sẽ xuất hiện các khu công nghiệp ứng dụng công nghệ 4.0 trí tuệ nhân tạo, góp phần là thay đổi bộ mặt đô thị khác biệt cho khu vực phía Bắc của tỉnh Bình Dương nói riêng và chính tỉnh Bình Dương nói chung. 

Bàu Bàng - điểm nóng khu công nghiệp mới tại Bình Dương 

Trải qua 2 năm bị ảnh hưởng kinh tế - xã hội bởi đại dịch Covid-19, tỉnh Bình Dương trong 5 tháng đầu năm 2022 đã đạt được nhiều kết quả khả quan. Đặc biệt trong đó là thu hút vốn đầu tư nước ngoài lũy kế 5 tháng đầu năm đã đạt được gần 2,5 tỷ USD, dẫn đầu cả nước về thu hút FDI. 

Bình Dương trở thành “bến đỗ” cho dòng vốn đầu tư từ các tập đoàn lớn trên thế giới như dự án xây dựng nhà máy của Tập đoàn LEGO và dự án của Tập đoàn Pandora với tổng số vốn đầu tư là hơn 1,1 tỷ USD. Điểm chung của cả 2 dự án này là đều được đầu tư vào các khu công nghiệp ở phía Bắc của tỉnh Bình Dương. 

Các chuyên gia bất động sản dự báo, đây là thời điểm thích hợp để các địa phương ở phía Bắc của tỉnh Bình Dương như Bến Cát, Bàu Bàng bùng nổ các dự án khu công nghiệp để đón làn sóng đầu tư đổ về. 

Trong làn sóng dịch chuyển khu công nghiệp đó, huyện Bàu Bàng trở thành “tâm điểm” thu hút đầu tư. Huyện Bàu Bàng có nhiều lợi thế như nằm ở vị trí gần chính giữa và là cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Bình Dương. Đồng thời, huyện cũng đã được duyệt quy hoạch diện tích khu công nghiệp tăng 6,2 lần so với diện tích đang hoạt động. 

Tính đến năm 2020, diện tích khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn huyện Bàu Bàng là trên 1.092 ha. Theo quy hoạch đến năm 2030, huyện sẽ có 10 khu công nghiệp với tổng diện tích đất tăng gấp 6,2 lần, tương đương 6.796,80 ha. Con số này tương đương hơn 50% tổng diện tích khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn tỉnh Bình Dương hiện nay.  

Trong năm 2021, với những diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản trên toàn quốc ảnh hưởng. Tại huyện Bàu Bàng, hoạt động xúc tiến, thu hút đầu tư có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, địa phương đã có những giải pháp, sáng kiến linh hoạt, hiệu quả để tiếp tục thu hút được một lượng lớn nguồn vốn đầu tư đến từ các nhà đầu tư chiến lược. Góp phần giữ vững đà tăng trưởng của huyện Bàu Bàng nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung. Cụ thể, trong năm 2021, huyện Bàu Bàng đã thu hút được 97 dự án đăng ký mới và 7 dự án tăng thêm vốn với tổng số vốn đăng ký là hơn 1.000 tỷ đồng và 809,7 triệu đô la Mỹ. 

Ông Võ Thành Giàu, Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng cho biết, khu công nghiệp Bàu Bàng nói riêng và các khu công nghiệp khác giúp địa phương này phát triển nhanh chóng từ thuần nông sang công nghiệp, thúc đẩy phát triển về đô thị, thương mại, dịch vụ, đưa giá trị sản xuất công nghiệp của huyện tăng bình quân hàng năm 21,31%.

Trong giai đoạn 2015 - 2020, giá trị sản xuất công nghiệp của Bàu Bàng tăng trưởng bình quân là 18 - 20%. Giai đoạn 2016 - 2020, tốc độ tăng trưởng tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ của huyện đạt bình quân 24%, tốc độ tăng dân số bình quân đạt 9,15%/năm. 

Giai đoạn 2021-2025, huyện Bàu Bàng đặt mục tiêu giá trị sản xuất công nghiệp đạt 22%/năm; tốc độ tăng trưởng tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt 26,5%/năm và tốc độ tăng trưởng dân số đạt 9%/năm. 

Với tốc độ tăng trưởng duy trì ở mức cao, các chuyên gia đánh giá Bàu Bàng sẽ sớm trở thành cực phát triển mới, đối trọng với các khu vực đã phát triển ổn định của tỉnh Bình Dương như Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. 

Các chuyên gia dự báo, trong thời gian tới, huyện Bàu Bàng sẽ trở thành “điểm nóng” công nghiệp tại tỉnh Bình Dương. Cùng với những dự án hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư như cao tốc TP Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Bàu Bàng – Chơn Thành (vốn đầu tư giai đoạn 1 là 24.274 tỷ đồng), đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, ĐT 750, ĐT 749C, ĐT 741B, Vành đai 4, Vành đai 5,... hứa hẹn đưa các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại huyện Bàu Bàng trở thành hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương. Đồng thời, trở thành động lực gia tăng giá trị bất động sản, không chỉ ở phân khúc bất động sản công nghiệp mà còn bất động sản nhà ở, chuỗi khu đô thị phục vụ một lượng lớn người lao động tới đây làm việc và sinh sống.