Hàng chục ngàn căn hộ của các chủ đầu tư lớn đủ điều kiện nhận sổ hồng

Thứ ba, 02/05/2023-13:05

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM công bố danh sách 355 dự án nhà ở đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trên địa bàn thành phố. Đã có hơn 81.000 căn nhà bao gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse chuẩn bị được cấp sổ hồng. Đáng nói đến những cái tên lớn như Tập đoàn Hưng Thịnh, Novaland, Vingroup, Công ty Him Lam, Gotec Land, Đất Xanh, Công ty Phát Đạt, Đức Khải, Sài Gòn Thương Tín…

Theo Thanh Niên, đại diện Hưng Thịnh cho biết, hiện đang có 6 dự án của chủ đầu tư này được gỡ vướng pháp lý, trong đó 4 dự án sẽ được cấp sổ hồng với quy mô hơn 2.000 căn hộ, diện tích thương mại bao gồm: phần thương mại còn lại của Moonlight Park View, 9 View Apartment, 8X Đầm Sen và Moonlight Boulevard.

Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM cho hay, trên địa bàn TP. HCM hiện đang có rất nhiều dự án nhà ở thương mại trước đây được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định đã đủ điều kiện cấp sổ hồng cho người mua và đã được Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM lập hồ sơ và trình lên Sở TNMT ký cấp sổ hồng.

Thống kê cụ thể, trong tổng 398 dự án đã nộp, có tổng 191.348 căn, bao gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, thì thành phố đã cấp sổ hồng cho 110.016 căn, còn lại 81.332 căn chưa cấp sổ hồng.

Rộ tin giao dịch nhà phố tại TP HCM tăng đột biến: Thực hư ra sao?

Theo một môi giới nhà phố, nhờ nhu cầu ở thực và sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư qua phân khúc thứ cấp, nên thị trường nhà phố đã dần khởi sắc trở lại. Ở giai đoạn này, phần lớn giao dịch nhà phố đã tăng đột biến khi nhiều sản phẩm được nhà đầu tư cắt lỗ mạnh tay để thoát hàng.

Rất nhiều dự án chung cư thương mại đã đủ điều kiện được cấp sổ đỏ

Trong số đó, có 5.386 căn nhà của 7 dự án chưa được cấp sổ vì chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung; 10.019 căn nhà vẫn còn vướng do thuộc loại hình bất động sản mới (như officetel, shophouse…); 17.515 căn nhà không đủ điều kiện được cấp sổ hồng.

Theo Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM, có nhiều nguyên nhân làm ảnh hưởng tới tiến độ cấp sổ hồng. Chẳng hạn như: Quy định pháp luật thay đổi (Nghị định 148/2020/NĐCP quy định về thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung); Dự án bị rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định lại nghĩa vụ tài chính, rà soát lại phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp; Việc xác định nghĩa vụ tài chính của cơ quan có thẩm quyền vẫn còn chậm chạp; Chỉ đầu tư chậm hoàn thiện nghĩa vụ tài chính làm kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ.

Có nhiều dự án bất động sản được sử dụng vào mục đích sử dụng hỗn hợp như căn hộ lưu trú (căn hộ cho thuê), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel, condotel, shophouse) nhưng chưa được pháp luật đất đai quy định rõ ràng.

Bên cạnh đó, các cơ quan quản lý Nhà nước còn nhiều ý kiến trái chiều, chưa đạt được sự thống nhất trong việc xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sở hữu dự án, đối tượng được cấp sổ hồng là chủ đầu tư hay người mua nhà. Do đó, Văn phòng đăng ký đất đai TP. HCM chưa có cơ sở pháp lý giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng trên địa bàn.

Theo: Reatimes.vn

Copy link

Tạo tin đăng