Đến năm 2040, Hải Dương sẽ có thêm hàng loạt sân golf, khu công nghiệp tại TP Chí Linh 

Tỷ lệ đô thị hóa 87% vào năm 2040

Theo kế hoạch phê duyệt điều chỉnh mới này của tỉnh Hải Dương, TP Chí Linh đến năm 2040 sẽ có sự thay đổi diện mạo đáng kể. Bởi sẽ có thêm diện tích quy hoạch, cùng với đó là hàng loạt các dự án mới, di chuyển nhiều công trình, làm mới và mở rộng một số tuyến đường. 

Như vậy, diện tích toàn TP Chí Linh được quy hoạch là khoảng 28.292,72 ha (tăng 0,95 ha so với quy hoạch được duyệt) gồm 14 phường, 5 xã. Về mặt dân số, hiện trang năm 2020 là 174.079 người. Dự kiến đến năm 2030, tổng dân số là khoảng 280.000 người, đạt tỷ lệ đô thị hóa là 85%. Đến năm 2040, có khoảng 401.400 người, tỷ lệ đô thị hóa là 87%. 

Các phường Sao Đỏ, Cộng Hòa, Chí Minh, Thái Học thuộc khu vực trung tâm TP Chí Linh. Những phường này được xác định là khu vực đô thị nén, chỉ tiêu đất đơn vị ở mới là khoảng 30 m2/người. 

Đối với các phường còn lại, các xã ngoại thị thì tập trung phát triển các khu dân cư đô thị sinh thái, mật độ thấp, tăng tỷ lệ đất công viên cây xanh,... 

Trong kế hoạch điều chỉnh quy hoạch chung TP Chí Linh đến năm 2040, thành phố này được định hướng phát triển thành đô thị trung tâm khu vực phía bắc của tỉnh, trung tâm tổng hợp cấp tỉnh; là đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế.

Không những vậy, TP Chí Linh còn được xác định là trung tâm văn hóa, dịch vụ, du lịch (phát triển du lịch sinh thái, tâm linh, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí,…). Đồng thời là đô thị thông minh - sinh thái xanh - đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi và là đô thị động lực, trung tâm kinh tế, khoa học, văn hóa, du lịch, dịch vụ vùng phía bắc của tỉnh Hải Dương và các địa phương lân cận. Thành phố này sẽ phát triển công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao. Và có vị trí quan trọng về an ninh và quốc phòng.

Điều chỉnh không gian đô thị thành 3 vùng

Dự kiến, đến năm 2030, TP Chí Linh trở thành đô thị loại II. Định hướng tiến tới đô thị loại I trong hệ thống đô thị tỉnh Hải Dương và quốc gia. 

Theo quy hoạch, từ trong giai đoạn từ 2022 đến 2040, tỉnh Hải Dương điều chỉnh không gian đô thị tại địa phương từ 4 vùng phát triển thành 3 vùng. 

Vùng 1 là vùng lõi phát triển du lịch tâm linh sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với bảo tồn di sản văn hóa Khu di tích quốc gia đặc biệt quy mô 7.510 ha. Khu vực này khai thác văn hóa du lịch gắn kết cảnh quan tự nhiên với khu ở mới với mật độ và chiều cao thấp dọc trục QL37; chỉnh trang trục cảnh quan vào khu du lịch Côn Sơn – Kiếp Bạc.

Vùng 2 là vùng phía bắc QL18 phát triển nông nghiệp sinh thái gắn với nghỉ dưỡng với quy mô 10.132 ha. Tạo không gian mở tại trung tâm phường Bến Tắm và hình thành các khu chức năng gồm khu ở sinh thái, mật độ thấp gắn với văn hóa bản địa và các khu ở tái định cư, nhà ở xã hội; dịch vụ du lịch. Đồng thời tạo nhà ga đường sắt làm đầu mối tổng kho trung chuyển hàng hóa tại khu vực giao đường Vành đai 5 Thủ đô với đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long.

Vùng 3 là vùng phía nam QL18, tập trung phát triển đô thị mới, dịch vụ thương mại và công nghiệp công nghệ cao với quy mô 10.650,72 ha.

Tỉnh Hải Dương dự kiến di chuyển trung tâm y tế và một số cơ quan, công trình sự nghiệp ra khu vực phía nam phường Thái Học. Bổ sung không gian công viên cây xanh cho khu vực phía Tây.

Dọc kênh Phao Tân - An Bài sẽ phát triển các đô thị mới có tính đặc trưng và đường tránh trung tâm. Phát triển công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, công nghiệp hỗ trợ; trung tâm dịch vụ thương mại – logistics và các bến cảng, bến bãi.

Theo quy hoạch đã điều chỉnh đã được phê duyệt, khu hành chính hiện tại của TP Chí Linh sẽ được giữ nguyên. Đồng thời bổ sung thêm khu trung tâm hành chính, công cộng mới cấp thành phố tại phường Thái Học.

Cụ thể là quy hoạch mới đất trụ sở tại khu vực phía nam phường Thái Học (giáp vị trí quy hoạch bệnh viện và đất giáo dục mới).

Về đất giáo dục, quy hoạch mới đất giáo dục tại khu vực phía đông Trường Đại học Sao Đỏ, phường Thái Học để di chuyển Trường THPT Chí Linh, Trường Cao đẳng cơ giới Xây dựng và bổ sung quỹ đất giáo dục cho tương lai.

Về đất y tế, chăm sóc sức khỏe, tỉnh dự kiến di chuyển Bệnh viện đa khoa Chí Linh ra khu vực phía đông Trường Đại học Sao Đỏ. Quy hoạch Bệnh viện dưỡng lão, khu nghỉ dưỡng cao cấp nằm phía đông nam của phường Bến Tắm, vườn dược liệu tại xã Hoàng Hoa Thám. Đồng thời, tỉnh Hải Dương sẽ không quy hoạch Trung tâm điều dưỡng tại khu vực phường Đồng Lạc theo quy hoạch chung đã duyệt.

Thêm các khu vực văn hóa, sân golf, khu công nghiệp

Đến năm 2040, TP Chí Linh nói riêng và tỉnh Hải Dương nói chung sẽ có thêm 3 sân golf gồm: sân golf tại khu vực đập Vễn, sân golf tại phường Bến Tắm, sân golf tại phường Đồng Lạc.

Xây dựng mới quảng trường kết hợp cây xanh khu vực phía bắc phường Bến Tắm và phía Tây tại phường Văn An; khu trại sáng tác nghệ thuật tại xã Bắc An.

Về du lịch - dịch vụ, tỉnh đẩy mạnh phát triển du lịch khu di tích Quốc gia đặc biệt Côn Sơn - Kiếp Bạc. Điều chỉnh bổ sung quy hoạch các dự án khu vui chơi giải trí và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng gắn với Chùa Thanh Mai; khu vực Ngũ Đài Sơn, khu vực hồ Thanh Long.

4 địa điểm là Khu vực bến đò Cổ (di tích Nhạn Loan cổ độ) thuộc xã Cổ Thành; trại sáng tác tại xã Bắc An; khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thể thao quy mô lớn tại cồn Vĩnh Trụ; hồ Bến Tắm sẽ được quy hoạch.

Tỉnh có thêm khu công viên cây xanh đô thị, công viên lịch sử văn hóa, công viên văn hóa chuyên đề… tại các khu hồ Mật Sơn, hồ Thanh Long, hồ Bến Tắm, khu Côn Sơn - Kiếp Bạc, núi Phượng Hoàng...

Về thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, tỉnh dự kiến xây dựng khu thương mại - logistics và dịch vụ tại các phường Tân Dân, Đồng Lạc; đầu tư khai thác tiềm năng du lịch khu Côn Sơn - Kiếp Bạc, hồ Thanh Long, phát triển các khu nghỉ dưỡng, dịch vụ giải trí, thể thao chất lượng cao kết hợp đô thị sinh thái tại các khu vực hồ Bến Tắm, hồ Lán Chẽ, đập Vễn, cồn Vĩnh Trụ...

Trong đó lưu ý nhà ở riêng lẻ sẽ tối đa 5 tầng (không bao gồm tầng tum); công trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ, chung cư… tối đa 30 tầng (không bao gồm tầng hầm, tum).

Từ nay đến năm 2040, quy hoạch mới, mở rộng đất công nghiệp tại các phường: Cổ Thành, Văn An, Tân Dân, Đồng Lạc, Cộng Hòa, Văn Đức, Hoàng Tân. Từng bước đóng cửa, di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp, cơ sở khai thác sản xuất vật liệu trong khu vực nội thị, thực hiện hoàn nguyên hồi phục môi trường để cải tạo môi trường, cảnh quan. 

Nông nghiệp, lâm nghiệp: phát triển theo hướng sản xuất tập trung, ứng dụng công nghệ cao nhằm nâng cao chất lượng, sản phẩm. Quy hoạch khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, kết hợp khai thác nông nghiệp dưới tán rừng và bảo vệ rừng tại khu vực phường Hoàng Tiến, phường Hoàng Hoa Thám. 

Quy hoạch hàng loạt tuyến đường mới

Về hệ thống giao thông, tỉnh dự kiến nắn chỉnh hướng tuyến một đoạn tuyến đường Vành đai 5 Thủ đô Hà Nội qua TP Chí Linh; nâng cấp cải tạo tuyến QL18, QL37, Tỉnh lộ 398, Tỉnh lộ 398B.

Đồng thời hoàn thiện và duy tu các tuyến đường bao đê sông từ Phả Lại đến Hoàng Tiến; mở rộng tuyến đường hai bên kênh Phao Tân - An Bài; bỏ một số đoạn tuyến đường cho phù hợp và bổ sung một số tuyến đường dự kiến nâng cấp lên đường do thành phố quản lý.

Đáng chú ý, Hải Dương dự kiến quy hoạch mới hàng loạt tuyến đường: Đường tránh Tỉnh lộ 398B; đường nối nối QL18 với đường dẫn cầu Hàn, huyện Nam Sách; đường từ nút giao với QL37 gần khu di tích Côn Sơn đi hướng Tây lên cầu Đồng Việt; đường từ QL37 (vị trí phía Nam hồ Côn Sơn theo hướng Đông qua phường: Cộng Hòa, Hoàng Tiến sang tỉnh Quảng Ninh; đường đấu nối Tỉnh lộ 398B đi qua xã Hoàng Hoa Thám kết nối với ĐT 345 tỉnh Quảng Ninh; các tuyến đường ven các tuyến sông Kinh Thầy, sông Thương...tuyến Tỉnh lộ 398 nhánh Côn Sơn kết nối QL37 qua chùa Côn Cơn.

Các trục đường quan trọng như cao tốc Nội Bài - Hạ Long, Vành đai 5 Thủ đô, đường sắt, cầu qua sông… được đấu nối và phát triển hạ tầng kỹ thuật; kết nối các tuyến đường mới sang các vùng lân cận trong và ngoài tỉnh Hải Dương như Nam Sách, Kinh Môn, Quảng Ninh, Bắc Giang, Bắc Ninh. Tỉnh cũng nêu rõ sẽ không nắn tuyến QL.37 tại khu vực xã Lê Lợi theo quy hoạch đã duyệt.