Quảng Ninh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đảo Minh Châu - Quan Lạn 

Quy hoạch đảo Minh Châu - Quan Lạn thành khu du lịch sinh thái biển cao cấp

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành quyết định số 339 với nội dung phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ ½.000 Khu vực đảo Minh Châu - Quan Lạn, Khu kinh tế Vân Đồn. 

Theo quyết định mới này, phạm vi nghiên cứu quy hoạch Khu vực đảo Minh Châu - Quan Lạn thuộc quần đảo Vân Hải, huyện Vân Đồn. Phía Đông giáp biển Đông. Phía Tây giáp vịnh Bái Tử Long. Phía Nam giáp biển Đông và đảo Thượng Mai. Phía Bắc giáp sông mang và xã Bản Sen. 

Như vậy, tổng diện tích quy hoạch theo quyết định mới lên tới 4.360 ha. Gồm xã Minh Châu có diện tích khoảng 724 ha; xã Quan Lạn có diện tích khoảng 3.636 ha. Diện tích 5 đảo gồm đảo Cảnh Cước, đảo Mang, hòn Soi Sặt, hòn Sao Ba, hòn Giai khoảng 2.750 ha. Tổng diện tích đất ngập nước và mặt nước khoảng 1.610 ha. Quy mô dân số và lao động của khu vực quy hoạch khoảng 43.000 người. 

Theo quyết định mới của tỉnh Quảng Ninh, Khu vực đảo Minh Châu - Quan Lạn và Khu kinh tế Vân Đồn có tính chất là khu du lịch văn hóa; sinh thái biển cao cấp. Là khu dịch vụ hậu cần cảng, trung tâm của quần đảo Vân Hải; trung tâm hành chính, dân cư xã Minh Châu và xã Quan Lạn. Đồng thời là khu dân cư mới và hiện trạng cải tạo kết hợp với dịch vụ du lịch; khu bảo tồn, bảo vệ cảnh quan sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học và bảo tồn các giá trị văn hóa lịch sử. 

8 phân khu chức năng 

Dự kiến, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch Khu vực đảo Minh Châu - Quan Lạn và Khu kinh tế Vân Đồn sẽ gồm 8 phân khu chức năng. Được bố trí tại các trục trọng tâm, theo hướng mở rộng hướng ra biển. 

Cụ thể, khu 1 có định hướng là khu dịch vụ, văn hoá Quan Lạn (khu vực dân cư hiện trạng trong đê Quan Lạn). Có diện tích khu vực này là 414,6ha, với tổng dân số 3.000 người, tầng cao tối đa công trình là 6 tầng, mật độ xây dựng trung bình 30 – 60%. Với mục đích hỗ trợ nhu cầu cải tạo và bổ sung dịch vụ tại khu vực, phát triển các chức năng dân cư đô thị. Hình thành tuyến phố du lịch, văn hoá du lịch truyền thống gắn với lịch sử lâu đời.

Khu 2 là khu trung tâm dịch vụ du lịch, đô thị sinh thái biển Quan Lạn và bến thuyền Quan Lạn mở rộng. Diện tích là 401,6ha, dân số 15.000 người, tầng cao tối đa 12 tầng, mật độ xây dựng trung bình khoảng 40%. Với mục đích phát triển thành trung tâm dịch vụ du lịch, tổng hợp hậu cần cảng của quần đảo Vân Hải, khu đô thị sinh thái biển kết nối liên kết với trung tâm xã hiện có.

Khu 3 là khu du lịch cao cấp thuộc khu vực đồi núi phía Nam đảo. Diện tích 478,8ha, dân số khoảng 2.200 người, tầng cao tối đa là 8 tầng, mật độ xây dựng trung bình 25%. Khu vực này sẽ hình thành các điểm du lịch sinh thái, du lịch cao cấp gắn với bảo tồn rừng; bảo vệ sinh thái tự nhiên ven các bãi đá và điểm du lịch Eo Gió. 

Khu 4 là khu trung tâm hỗ trợ vùng (khu vực trung tâm đảo), có vai trò kết nối các hoạt động trên đảo và hỗ trợ cho cả quần đảo Vân Hải. Diện tích khoảng 294,7ha. Dân số khoảng 2.100 người, tầng cao tối đa 7 tầng, mật độ xây dựng trung bình 25%. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển khu công viên lễ hội trung tâm, hậu cần sản xuất chế biến sạch, trung tâm giáo dục, khu vực sân bay trực thăng vận chuyển và cứu hộ. 

Khu 5 là khu du lịch sinh thái biển cao cấp ven biển phía Đông. Diện tích khoảng 682 ha. Dân số khoảng 11.200 người, tầng cao tối đa 7 tầng, mật độ xây dựng trung bình là 25%. Khu vực này ưu tiên phát triển các khu du lịch, dịch vụ cao cấp, phát triển thành khu du lịch sinh thái biển chất lượng cao. 

Khu 6 là khu đô thị, dịch vụ du lịch Minh Châu nằm tại trung tâm xã Minh Châu. Diện tích khu vực này là 316,2ha. Dân số khoảng 7.600 người, tầng cao tối đa 7 tầng, mật độ xây dựng trung bình khoảng 40%. Khu vực này sẽ phát triển các trung tâm dịch vụ công cộng hỗn hợp phục vụ chung cho khu vực. Kết hợp cải tạo chỉnh trang hiện trạng, sắp xếp tái định cư và xây dựng các dự án mới, hình thành không gian đô thị đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng trước mắt và trong các giai đoạn phát triển tiếp theo.

Khu thứ 7 là khu bảo tồn sinh thái rừng thuộc phía Bắc xã Minh Châu. Diện tích khu bảo tồn vào khoảng 200,7ha, tầng cao tối đa là 3 tầng, mật độ xây dựng trung bình 20%. Khu vực này có hệ sinh thái rừng trâm, bãi sá sùng và bãi rùa đẻ cần được bảo vệ. Các công trình xây dựng tại khu vực chủ yếu là cơ quan quản lý và an ninh quốc phòng.  

Khu 8 là khu bảo tồn văn hoá lịch sử, du lịch biển đảo, gồm các đảo dọc phía Tây (đảo Mang, đảo Hòn Giai, hòn Ba Sao, bến Cái Làng….). Diện tích 1.571,3 ha, dân số khoảng 3000 người, tầng cao 1-3 tầng, mật độ xây dựng trung bình khoảng 20%. Khu vực này sẽ được phát triển các điểm du lịch nhỏ, du lịch trải nghiệm gắn với phát huy bảo tồn văn hoá lịch sử thương cảng Vân Đồn. 

Bên cạnh đó, tỉnh Quảng Ninh sẽ đầu tư các dự án hạ tầng giao thông tại đảo Quan Lạn - Minh Châu. Nhằm kết nối các hoạt động, không gian, cảnh quan hiện đại và đồng bộ để đạt những mục tiêu đề ra theo quy hoạch. 

Hiện nay các chính sách mở cửa du lịch đang được các bộ, ban ngành đẩy mạnh thì việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu vực đảo Minh Châu - Quan Lạn và Khu kinh tế Vân Đồn. Sẽ góp phần cùng tỉnh Quảng Ninh quyết tâm mở cửa đón 10 triệu lượt khách du lịch trong năm 2022.