Cận Tết Nguyên đán, nhiều dự án chung cư tất bật cất nóc, bàn giao
Theo Thanh Niên Việt, tín hiệu tích cực hiếm hoi trên thị trường vào thời điểm này là việc nhiều chủ đầu tư thông báo về các hoạt động cất nóc, bàn giao vượt tiến độ. Giữa muôn vàn thách thức, khó khăn, động thái này đã thắp sáng lại niềm tin đang lung lay của người mua đối với các sản phẩm nhà ở.
Đơn cử như cụm căn hộ Flora Mizuki MP6-7-8 đã bàn giao vượt tiến độ 3 tháng cuối năm 2022. Chủ đầu tư Nam Long vừa thông báo tiến hành cất nóc khu căn hộ Flora Mizuki MP9-10 sau khoảng 1 năm liên tục triển khai, cùng 3 block Flora Panorama đang trong giai đoạn cất nóc chỉ sau 9 tháng thi công.
Bất động sản công nghiệp vẫn đứng vững trong cơn biến động của thị trường BĐS
Trong bức tranh trầm lắng của thị trường địa ốc, bất động sản công nghiệp vẫn nổi lên khi liên tục ghi nhận gia tăng về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy."Chính sách là bản lề để thị trường BĐS phát triển trong giai đoạn tới"
Đó là nhận định của PGS.TS. Nguyễn Minh Ngọc, khoa Thẩm định giá - Kinh doanh Bất động sản, Trường ĐH Tài chính - Marketing (TP.HCM) về tình hình thị trường bất động sản trong những năm tới đây.Chuyên gia nhận định: Trong triển vọng nhiều năm tới, rất khó quay trở lại kinh doanh và đầu tư BĐS kiểu cũ với mức lời cao trên 20 - 30%/năm
TS. Đinh Thế Hiển cho biết, những năm tới rất khó có thể quay trở lại hình thức mua bán bất động sản chờ tăng giá với mức lời cao lên đến trên 20 - 30%.
Hai khu căn hộ trên đều thuộc khu đô thị tích hợp Mizuki Park Bình Chánh, TP. HCM. Dự kiến hai phân khu này sẽ bắt đầu vận hành trong quý IV/2023. Bên cạnh đó, Nam Long đã đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện khu biệt thự hạng sang The Mizuki và khu thương mại dịch vụ Marina Square trải dài theo quảng trường bến thuyền 3.800m2.
Dự án khu đô thị tích hợp tiên phong Mizuki Park do Nam Long cùng 2 đối tác chiến lược Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad cùng phát triển. Sau 5 năm kể từ khi được giới thiệu, dự án này trở thành nơi đáng sống tại khu Nam Sài Gòn với hơn 3.000 sản phẩm đã bàn giao, gần 12.000 cư dân đang sinh sống, hình thành cộng đồng bền vững.
Nam Long hiện đang là một trong những doanh nghiệp giữ vững tiến độ và có kế hoạch bàn giao cụ thể trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện tại. Chủ đầu tư này trước đó cũng theo sát tiến độ của các dự án thành phần trong KĐT Waterpoint 355ha (Long An) là Aquaria, giai đoạn 2 EHome Southgate, giai đoạn 3 EHome Southgate, đưa trường song ngữ quốc tế EMASI vào hoạt động. Trong tháng 1/2023, Nam Long hoàn thành cất nóc khu đô thị thấp tầng thuộc dự án Izumi City (Biên Hòa) theo đúng tiến độ.
Đại diện Nam Long Group cho biết, trong năm 2023, doanh nghiệp vẫn tiếp tục bổ sung nguồn cung với hàng nghìn sản phẩm nhà ở giá hợp lý ra thị trường, phục vụ khách hàng có nhu cầu ở thực tại TP. HCM, Long An, Cần Thơ,... Việc đảm bảo hoạt động thi công và giữ vững cam kết ở mọi giai đoạn là một trong các tiêu chí mà doanh nghiệp luôn đặt lên hàng đầu trong quá trình phát triển công ty.
Việc các dự án đồng thời được cất nóc vào thời điểm cận Tết Nguyên đán là minh chứng về uy tín và năng lực triển khai dự án của Nam Long. Đây cũng được đánh giá là động thái tích cực hiếm hoi phần nào giúp thị trường BĐS có lại niềm tin từ người dân.
Bên cạnh Nam Long, chủ đầu tư Hưng Thịnh mới đây cũng đã tiến hành cất nóc dự án căn hộ HT Pearl. Đại diện doanh nghiệp này cho biết đã sẵn sàng đẩy nhanh xây dựng để bắt kịp tiến độ bàn giao nhà vào quý II/202. HT Pearl bắt đầu khởi công vào tháng 8/2020, triển khai 1.051 căn hộ với giá từ 33 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, một dự án cũng đang triển khai trên địa bàn TP. Thủ Đức vừa được cất nóc là Thảo Điền Green của chủ đầu tư SIC và đang gấp rút bước vào giai đoạn hoàn thiện chuỗi tiện ích, dịch vụ để bàn giao vào cuối năm 2023.
Tại Bình Dương, chủ đầu tư Đạt Phước đã tổ chức lễ cất nóc vượt tiến độ xây dựng dự án The Rivana (TP. Thuận An) vào cuối tháng 12/2022. Đại diện Đạt Phước cho biết, tuy rất khó khăn nhưng doanh nghiệp đã linh động nhiều biện pháp nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thành từ 3 - 4 sàn/tháng.
Cùng với đó, tiến hành các hạng mục thi công, hoàn thiện như lắp kính mặt bên ngoài, triển khai những hạng mục bên trong dự án. Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà ở tại dự án cho khách hàng vào quý IV/2023.
Hay như chủ đầu tư Bcons, mới đây đã làm công tác bàn giao thi công xây dựng 3 dự án cận Tết. Đây cũng là doanh nghiệp bất động sản dữ vững tiến độ thị công các dự án trong suốt 5 năm qua. Chủ đầu tư Phú Đông Group đang ưu tiên hoàn thiện vượt tiến độ xây dựng cho dự án Phú Đông Sky Garden thông qua việc thi công liên tục và vượt tiến độ phần móng, hiện đang xây dựng tầng 7 và dự kiến bàn giao vào năm 2024.
Theo chia sẻ, Phú Đông sẽ không vì thị trường đang khó khăn mà làm chậm tiến độ dự án. Càng trong giai đoạn khó khăn, tâm lý khách hàng đang giao động thì doanh nghiệp phải càng duy trì vững niềm tin cho người mua nhà.
Giám đốc thị trường CBRE Việt Nam - Ông Huỳnh Tuấn Kiệt nhìn nhận, việc đảm bảo tiến độ dự án không quá đáng nói nếu không ở trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay. Nguồn vốn tín dụng đang bị thắt chặt, thanh khoản kém khiến các chủ đầu tư đều rơi vào cảnh thiếu hụt vốn.
Điều này khiến cho không ít dự án đang triển khai trên thị trường phải tạm dừng xây dựng. Do đó, các chủ đầu tư đang triển khai dự án bất động sản vẫn đảm bảo tiến độ xây dựng được xem là “điểm sáng”, góp phần củng cố uy tín doanh nghiệp và niềm tin người mua nhà dành cho thị trường bất động sản nói chung và các chủ đầu tư dự án nói riêng.
Việc nhiều dự án bất động sản trong thời gian này đã bàn giao đúng tiến độ, đạt chất lượng như cam kết, dù vẫn tồn tại nhiều khó khăn về nguồn vốn thì đây là nỗ lực rất lớn, đáng ghi nhận trong bối cảnh hiện tại. Thị trường địa ốc đang ở trong giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, nên khi giữ vững cam kết với khách hàng sẽ khẳng định năng lực của các doanh nghiệp bất động sản.