"Ăn" theo du lịch, mặt bằng cho thuê tại Đà Nẵng đón khách nhộn nhịp trở lại

Sau 2 năm Covid - 19 phải đóng cửa hàng và trả mặt bằng tại Khu phố du lịch An Thượng, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. Khoảng một tháng nay, vợ chồng anh Lê Cường (trú tại quận Hải Châu, Đà Nẵng) liên tục liên hệ với môi giới để tìm thuê mặt bằng kinh doanh trở lại, tuy nhiên vẫn chưa tìm được vì cứ ưng nơi nào thì giá thuê lại cao, còn nơi giá phù hợp hơn thì vị trí lại không thuận lợi.

Anh Cường cho biết, trước đây vợ chồng anh có thêm một cửa hàng ăn uống tại phố du lịch An Thương, vốn dĩ kinh doanh rất tốt nhưng từ khi đại dịch bùng phát thì cửa hàng ế ẩm thua lỗ khiến anh phải đóng cửa, trả mặt bằng. Anh đã thu hẹp quy mô kinh doanh, chỉ mở một cơ sở duy nhất tại nhà.

Hiện tại dịch đã đi qua, nhưng để tìm kiếm một mặt bằng ưng ý, giá cả phù hợp là khá khó khăn vì nhu cầu thuê mặt bằng đang tăng cao khi các hộ kinh doanh dịch vụ ăn uống, phục vụ khách du lịch đều hoạt động trở lại. 

"Hiện tại, nhu cầu cao và nguồn cung cũng nhiều tuy nhiên muốn chọn nơi phù hợp thì không đơn giản. Tôi vẫn đang phải đi tìm mặt bằng ở các khu ven biển, như vậy thì buôn bán sẽ thuận lợi hơn dù giá cho thuê khá là đắt đỏ" - Anh Dũng cho hay. 

Không chỉ những người kinh doanh dịch vụ ăn uống như anh Cương có nhu cầu thuê mặt bằng mà những người kinh doanh dịch vụ lưu trú, khách sạn tại Đà Nẵng cũng đang quay trở lại với "đường đua" khi du lịch phục hồi rất tốt.

Từ tháng 3/2022, vợ chồng chị Nguyễn Diễm quyết định quay lại với nghề kinh doanh dịch vụ lưu trú. Nhưng dù đã liên hệ với nhiều bên môi giới, tìm kiếm các thông tin trên mạng xã hội mà chị vẫn chưa tìm được khách sạn phù hợp mức đầu tư khoảng 30 triệu đồng/tháng.

Chị Diễm cho hay, trước đây gia đình chị đã kinh doanh dịch vụ lưu trú khách sạn mini nhưng vì dịch nên phải từ bỏ. Hiện tại chị muốn quay lại nghề này nhưng thực tế là rất khó để tìm được khách sạn có vị trí và giá cả phù hợp.

"Tôi tìm khách sạn mini tại khu vực phố du lịch An Thượng, gần bãi biển của quận Sơn Trà, nhưng mãi mà chưa tìm được. Với mức đầu tư khoảng 30 triệu đồng/tháng thì có thể dễ dàng tìm ở những quận khác, nhưng lại không phải là phố du lịch nên có thể gặp lỗ vì không có khách nếu chấp nhận thuê tại đó. Vợ chồng tôi đang cố gắng để tìm kiếm quanh khu vực ven biển Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn” - Chị Diễm chia sẻ.

Tương tự chị Diễm, đã có nhiều năm kinh doanh trong lĩnh vực lưu trú, anh Hải hiện đang tìm kiếm những căn hộ cho thuê để thuê lại nhưng giá thuê lại khá cao, khó sinh lời.

"Ý định của tôi là thuê căn hộ rồi cho khách người Hàn thuê lại để kiếm lời. Thời điểm này khách Hàn Quốc tới Đà Nẵng du lịch rất đông nên nhu cầu lưu trú tăng cao. Hơn tuần nay, tôi đã liên hệ và gặp gỡ nhiều chủ nhà nhưng ai cũng báo giá rất cao. Tôi chỉ đặt cọc được 1 căn hộ, song vẫn đang tiếp tục thương lượng, nếu phù hợp thì phải chốt luôn để sớm đón khách" - Anh Hải nói.

Giá cho thuê tăng theo ngày

Ghi nhận thực tế cho thấy, một số hộ kinh doanh, doanh nghiệp hiện tại có nhu cầu thuê mặt bằng, văn phòng tăng cao. Những cửa hàng trong đợt dịch đóng cửa im lìm, treo bảng cho thuê suốt nhiều tháng thì nay đều mở cửa hoạt động trở lại. Nguồn cung trên thị trường có phần thấp hơn nhu cầu, giá cả thì tăng rất mạnh.

Các mặt bằng dọc các tuyến phố ở khu vực trọng điểm như Phạm Văn Đồng, Hồ Nghinh, Hồ Xuân Hương, Bạch Đằng, Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Văn Thoại, Khu phố du lịch An Thượng,... trong giai đoạn bị ảnh hưởng bởi Covid - 19 đã hạ giá thuê rất thấp, nhưng nay bắt đầu tăng trở lại. 

Anh Văn - Chủ một mặt bằng nhà phố cho thuê trên đường Nguyễn Văn Thoại, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn cho hay, mặt bằng kinh doanh của anh đã bỏ trống hơn một năm nay. Tuy nhiên, kể từ cuối tháng 3 tới nay thì nhiều người đến hỏi thuê lại mặt bằng. Hiện anh đã cho thuê được với giá 40 triệu đồng/tháng.

"Trước dịch Covid - 19, tôi cho thuê mặt bằng này với giá 30 triệu đồng/tháng. Vừa rồi vì nhiều người tới hỏi, có khi người trả 35 triệu, người thì trả 37 triệu đồng/tháng. Tuần trước có một anh tới trả 40 triệu nên tôi cho thuê luôn" - Anh Văn kể.

Trên một số tuyến đường du lịch khác, giá cho thuê mặt bằng cũng tăng rõ rệt, tăng thêm từ 5 - 10 triệu đồng/tháng so với đợt đầu năm 2022. Đơn cử như mặt bằng trên đường Võ Nguyên Giáp có diện tích khoảng 200m2 được rao thuê với giá từ 30 - 45 triệu đồng/tháng. Hay như mặt bằng trên đường Lê Duẩn có diện tích khoảng 120m2, 3 tầng được rao thuê lên tới 120 triệu đồng/tháng.

Anh Nguyên Vũ - Môi giới cho thuê mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp tại Đà Nẵng cho biết, kể từ đầu năm 2022, đã có rất nhiều người liên hệ tới anh với mục đích tìm kiếm mặt bằng trên các tuyến phố lớn để kinh doanh.

"Hiện tại giá thuê đã dần tăng cao hơn, nhất là sau những đợt tăng giá xăng, dầu. Không chỉ vậy, các chủ sở hữu cũng thêm thắt nhiều điều kiện hơn trong hợp đồng, thường yêu cầu khách thuê dài hạn, tăng thời gian hợp đồng từ 1 - 5 năm, giá cũng cao hơn 2 - 3%. Do đó, dù người có nhu cầu nhưng cũng không dám xuống tiền cọc vì còn lo ngại tình hình dịch bệnh, họ rất cẩn trọng" - Anh Vũ cho biết.