Trong năm 2022, Hải Phòng dành hơn 433 ha đất dành cho phát triển dự án nhà ở xã hội 

814 tỷ đồng đầu tư, phát triển nhà ở xã hội 

Theo baodautu.vn, Quyết định số 2455 của UBND TP Hải Phòng nêu rõ, tại quận Lê Chân sẽ phát triển 2 dự án là Khu nhà ở xã hội KĐT Cầu Rào 2 (diện tích 9 ha) và nhà ở xã hội KĐT ven sông Lạch Tray phường Vĩnh Niệm (diện tích 2,6 ha).

Tại quận Ngô Quyền có 2 dự án gồm Khu nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội số 384 Lê Thánh Tông, phường Vạn Mỹ (diện tích 6,88 ha) và Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên tại số 142 Lê Lai (diện tích 17,6 ha).

Tại huyện Tiên Lãng có 4 dự án gồm Khu nhà ở phục vụ cán bộ công nhân viên và người lao động (diện tích 9,9 ha); khu nhà ở công nhân KCN Tiên Lãng 2 (diện tích 10,5 ha); khu nhà ở công nhân KCN Tiên Thanh (diện tích 8,5 ha) và KĐT mới thôn 4, xã Hùng Thắng (diện tích 4,98 ha).

Tại quận Kiến An và Dương Kinh thêm các dự án nhà ở xã hội gồm KĐT mới phường Đồng Hòa, quận Kiến An và phường Hưng Đạo, Đa Phúc, quận Dương Kinh (diện tích 1,98 ha); đất xây dựng khu nhà ở và sản xuất (diện tích 1,6 ha).

Tại quận Hải An có 5 dự án gồm Khu nhà ở xã hội (diện tích 23 ha); khu nhà ở thu nhập thấp (diện tích 0,5 ha); dự án nhà ở công nhân Công ty TNHH Regiana (diện tích 9,5 ha); dự án đầu tư nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát (diện tích 126 ha); dự án nhà ở công nhân (thu hồi của Công ty TNHH Universal Scientific Industrial Việt Nam, diện tích 2,4 ha).

Tại huyện An Dương có 4 dự án nhà ở xã hội mới gồm khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN An Dương (11,5 ha); nhà ở xã hội tại khu Đồng Giới xã An Đồng (56 ha); khu nhà ở xã hội tại thuộc dự án khu nhà ở PG An Đồng (0,63 ha); khu nhà ở xã hội tại xã Nam Sơn (5,4 ha).

Tại huyện An Lão có 5 dự án nhà ở xã hội mới gồm nhà ở xã hội xã An Tiến (diện tích 12,24 ha); khu nhà ở công nhân thôn Khúc Giản, xã An Tiến (diện tích 18 ha); dự án đầu tư xây dựng khu dịch vụ, nhà ở cho công nhân và cho người thu nhập thấp thị trấn Trường Sơn (diện tích 11,82 ha); dự án tại KĐT mới tại thị trấn An Lão và các xã An Tiến, An Thắng (diện tích 34,7 ha) và dự án xây nhà ở xã hội huyện An Lão (diện tích 7,84 ha).

Tại huyện Thủy Nguyên sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội mới gồm Dự án xây dựng nhà ở công nhân Công ty Regina Miracle International Việt Nam tại lô đất P3-RH12 tại xã Trung Hòa, xã Thủy Triều (diện tích 5,35 ha); dự án xây dựng nhà ở công nhân Công ty Regina Miracle International Việt Nam tại lô đất P5-E2 tại xã Trung Hòa, xã Thủy Triều (diện tích 4,14 ha); dự án nhà ở xã hội thuộc giai đoạn 1,2 tại KĐT, công nghiệp và dịch VSIP Hải Phòng (diện tích 14,5 ha); dự án nhà ở xã hội tại xã Thiên Hương và xã Kiền Bái (diện tích 13,5 ha); dự án xây dựng nhà ở công nhân CTCP Thép Việt - Ý (diện tích 0,97 ha); xây dựng NOXH trên khu đất của Công ty TNHH TMDV Toàn Thắng tại xã Thủy Đường (diện tích 2,2 ha).

Bên cạnh đó, TP Hải Phòng còn là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp nhất cả nước nên nhu cầu về nhà ở dành cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp là vô cùng lớn. Vì vậy, TP Hải Phòng dự kiến dành 18 vị trí phát triển nhà ở xã hội theo quy hoạch tại các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp. 

Gồm khu công nghiệp Tràng Duệ 3; KĐT và dịch vụ Tràng Cát tại phường Tràng Cát, quận Hải An; Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Xuân Cầu; Khu công nghiệp Thủy Nguyên; Khu công nghiệp Nam Tràng Cát; Khu công nghiệp Giang Biên 2; Khu công nghiệp Tiên Thanh; Khu công nghiệp Tiên Lãng 1 và 2; Khu công nghiệp An Hòa; Khu công nghiệp Đào Cái Tráp; Khu công nghiệp Cầu Cựu; Khu công nghiệp An Hưng - Đại Bản; Khu công nghiệp Ngũ Phúc - Kiến Thụy; Khu công nghiệp Vinh Quang; Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền giai đoạn 2; Cụm công nghiệp Giang Biên; Cụm công nghiệp Tân Trào; một số Cụm công nghiệp khác…

Tại quyết định này cũng nêu rõ 5 dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn TP Hải Phòng gồm khu chung cư cao tầng cho người thu nhập thấp thuộc dự án khu đô thị mới phường Đằng Hải, quận Hải An (quy mô 688 căn); dự án nhà ở công nhân Công ty TNHH Pegatron (quy mô 1.562 căn); khu nhà ở công nhân quận Dương Kinh của Công ty TNHH Đinh Vàng (quy mô 330 căn); dự án nhà ở xã hội tại 39 Lương Khánh Thiện (quy mô 242 căn); dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại xã An Đồng, huyện An Dương (quy mô 934 căn).

Theo kế hoạch trong giai đoạn 2021 - 2025, Hải Phòng sẽ xây dựng mới và hoàn thành 605.770 m2 sàn nhà ở xã hội. Trong đó có 224.747 m3 hoàn thành từ các dự án đang triển khai, 381.023 m2 sàn hoàn thành từ các dự án nhà ở xã hội kêu gọi đầu tư mới. 

Trong năm 2022, “thành phố cảng” dự kiến hoàn thành 76.901 m2 sàn nhà ở xã hội, trong đó có khoảng 16.796 m2 sàn nhà ở xã hội cho thuê. 

Nguồn vốn xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2022 của thành phố dự kiến là 814 tỷ đồng từ vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội,..

Mời đầu tư dự án nhà ở hơn 4.379 tỷ đồng 

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hải Phòng vừa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.

Dự án này gồm cả nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Khu nhà ở xã hội được xây dựng trên diện tích đất 53.913 m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng tại các lô NOCT-1, NOCT-2, NOCT-3 khoảng 48%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 340.952m2, tương đương 4.456 căn hộ.

Khu nhà ở thương mại có tổng diện tích là 13.063m2, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 7 tầng, mật độ xây dựng 98%, tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 90.420m2. Diện tích khu nhà ở thương mại bằng 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (không bao gồm diện tích khu tái định cư).

Hạ tầng kỹ thuật của dự án được xây dựng trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100m2) với các hạng mục: đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh… và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.

Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án này là hơn 4.379 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án trong 50 năm kể từ ngày UBND TP Hải Phòng giao đất. Về tiến độ, chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 02 năm kể từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.

Thời hạn nộp hồ sơ đăng ký là hết ngày 5/9/2022.

Dự án có mục tiêu là đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê (trong đó bán tối đa 80%, cho thuê tối thiểu 20%) 

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội theo Quyết định số 185/QĐ-UBND ngày 22/1/2019 của UBND TP.  Hải Phòng phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP. Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và năm 2030; Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND TP về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Trong đó, bán tối đa 80%, cho thuê tối thiểu 20%.

Đồng thời, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân, đặc biệt là người dân đang sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn quận Ngô Quyền, quận Hồng Bàng. Đảm bảo về môi trường tạo cảnh quan khu vực dân cư đô thị hiện hữu, khuyến khích người dân sử dụng nhà ở chung cư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị, cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ cho đời sống của người dân.