1 triệu căn hộ nhà ở xã hội được hoàn thiện bởi những “ông lớn” Vingroup, Sun Group, Novaland... vào năm 2030

Theo Nhịp sống Kinh tế, tại Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp vừa được diễn ra, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho hay, toàn quốc đang có 301 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã hoàn thành với tổng diện tích hơn 7,79 triệu m2, quy mô khoảng 156.000 căn.

Bộ sẽ chủ trì lập, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ trong giai đoạn 2022 - 2030 cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Tại Hội nghị, nhiều lãnh đạo cao cấp của các tập đoàn hàng đầu như Vingroup, Novaland, Sun Group, Him Lam, Bitexco… đã bày tỏ mong muốn và sẵn sàng tham gia thị trường, cũng như đồng hành với Chính phủ nhằm hoàn thành nhiệm vụ này.

Cụ thể, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch HĐQT Vinhomes (tập đoàn Vingroup) cho biết: “Tập đoàn phấn đấu 5 năm tới sẽ đầu tư 500.000 căn nhà ở xã hội”. Lãnh đạo tập đoàn Novaland cũng cam kết sẵn sàng nhận nhiệm vụ đầu tư xây dựng thêm 200.000 căn hộ nhà ở xã hội tại thị trường TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành phía Nam.

Ông Dương Công Minh - Chủ tịch Tập đoàn Him Lam tại hội nghị đã đăng ký tham gia xây dựng 75.000 căn hộ nhà ở xã hội từ nay tới năm 2030 tại quỹ đất mà doanh nghiệp sẵn có. Đặng Minh Trường - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Sun Group và Vũ Quang Hội - Chủ tịch Chủ tịch Tập đoàn Bitexco cùng nhiều đại diện các doanh nghiệp khác cho biết đã sẵn sàng tham gia vào mục tiêu hoàn thiện 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.

Theo kiến nghị tháo gỡ nút thắt trong quá trình xây dựng nhà ở xã hội, Chủ tịch HĐQT Vinhomes đề xuất: “Chủ doanh nghiệp có đất hoặc thu mua đất làm nhà ở xã hội xin được cơ chế chỉ định thầu, chứ không đấu thầu, còn các chỉ tiêu do cơ quan nhà nước phê duyệt”.

Ông Hoa nhận định, về vấn đề quy hoạch, hiện nay tất cả các đề án có nhà ở xã hội liên quan tới những chỉ tiêu mới về diện tích NOXH từ 25 - 70m2. Vì thế các đề án quy hoạch, quy hoạch chi tiết 1/500 phải được điều chỉnh lại, bởi nó sẽ làm tăng chỉ tiêu dân số, tăng diện tích xã hội, hạ tầng,... Dẫn tới phải điều chỉnh quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết nhưng sẽ mất thời gian khá dài.

“Chúng tôi đề nghị Chính phủ vào cuộc, cho phép song song với các địa phương điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thì cho phép doanh nghiệp tài trợ hoặc tham gia vào điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án nhà ở xã hội để đẩy nhanh tiến độ, còn các chỉ tiêu, quy hoạch về dân số, hạ tầng do các cơ quan nhà nước phê duyệt chứ doanh nghiệp không gia vào việc này” - Ông Hoa đề xuất.

Hơn nữa, hiện các thủ tục phê duyệt dự án NOXH rất lâu, hiện đang từ 600 ngày trởi lên. Ông Hoa cho rằng, cần rút xuống chỉ khoảng 90 - 120 ngày để các địa phương công bố đề án, dự án nhà ở xã hội; Doanh nghiệp có thời gian nộp hồ sơ. Bên cạnh đó, chính quyền cũng thực hiện quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết 1/500 với tinh thần đơn giản hóa thủ tục pháp lý, rút ngắn quy trình, cơ chế, tạo chính sách hỗ trợ, ưu đãi cho các doanh nghiệp thực hiện dự án NOXH.

Ông Đặng Minh Trường - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Sun Group kiến nghị mở rộng đối tượng mua NOXH (hiện chỉ có 10 đối tượng theo luật định) đối với tổ chức (có thể là doanh nghiệp) mua NOXH nhằm cho các nhân, người lao động thu nhập thấp mua, thuê dài hạn hoặc bán cho người lao động của doanh nghiệp đó với mức giá ưu đãi hơn.

Ngoài ra, với những địa phương đã bố trí quỹ đất dành cho NOXH nhằm đảm bảo nhu cầu của địa phương, thì cũng cần các bộ, ngành xem xét lại việc không cần bố trí thêm quỹ đất NOXH trong các dự án nhà ở thương mại của doanh nghiệp. Khi đó, với trường hợp này, doanh nghiệp có thể đóng tiền sử dụng đất đối với quỹ đất 20% NOXH. Song, phân quyền cho địa phương là cơ quan có thẩm quyền chấp nhận.

Chủ tịch Tập đoàn Bitexco Vũ Quang Hội cũng cho rằng cần mở rộng đối tượng được mua NOXH. Bởi hiện nay, nền kinh tế tri thức gắn với các khu công nghệ rất cao chứ không riêng gì công nhân. Vì vậy, những người tri thức, kỹ sư, chuyên gia kỹ thuật,... cũng cần được đưa vào đối tượng được ưu tiên.

Còn Chủ tịch Tập đoàn Bitexco Vũ Quang Hội cho rằng nếu có chính sách hữu hiệu thì trong vòng chỉ 2 năm là giải quyết được cơ bản về nhà ở cho công nhân ở các khu công nghiệp. "Chúng tôi cam kết đóng góp phát triển quỹ nhà nhưng nhà nước cần có cơ chế chính sách để doanh nghiệp thực thi một cách dễ dàng, không để quá nhiều đầu mối, đi gặp quá nhiều các cơ quan… Chính phủ nên nghiên cứu để đưa vào 1 đầu mối, chỉ 1 cơ quan đưa ra quyết định" - Ông Hội đề xuất.

Còn theo ý kiến của Ông Dương Công Minh - Chủ tịch Tập đoàn Him Lam, yếu tố quan trọng nhất trong mục tiêu phát triển NOXH là tiêu chuẩn, quy chuẩn và chính sách hỗ trợ người dân phát triển thì mới làm nhanh được, đáp ứng nhu cầu của đại đa số và cũng giảm gánh nặng cho ngân sách nhà nước.

Với các dự án nhà ở thương mại nhưng dành 20% quỹ đất xây dựng NOXH sẽ rất nhỏ lẻ và manh mún, bất cập, vì vậy nên quy hoạch NOXH tập trung. Mỗi địa phương nên có quy hoạch riêng NOXH, nhà ở công nhân. 

Sau những báo cáo và các ý kiến của doanh nghiệp, Thủ tướng Phạm Minh Chính giao Bộ Xây dựng chủ trì, xây dựng đề án đầu tư, xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho người có thu nhập thấp, công nhân trong giai đoạn từ nay tới năm 2030 và nhanh chóng hoàn thành trong tháng 8 này.

Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố cần báo báo trước ngày 15/8 về các dự án NOXH đang triển khai, những quỹ đất đã có chủ trương xây dựng NOXH nhưng chưa triển khai, lập kế hoạch triển khai trong giai đoạn tới với số lượng dự án, căn hộ cụ thể từ nay tới năm 2030. Tiếp đó, Chính phủ nghiên cứu, tổng hợp và giao kế hoạch cụ thể.

"Các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư, xây dựng trên 1,2 triệu căn hộ từ nay tới năm 2030, cần nói đi đôi với làm, không để người dân mất niềm tin" - Thủ tướng yêu cầu.