Thanh Hóa: Cơ hội lớn khi đầu tư đất nền lúc này 

Theo Thanh Niên Việt, đầu năm 2021, Thanh Hóa nhận về rất nhiều thông tin tích cực của quy hoạch, hạ tầng giao thông, chính sách và các dự án mới từ Sungroup, AEON, Foxconn… đổ bộ. Điều này khiến đất nền Thanh Hóa tạo ra nhiều đợt sốt nóng. Khảo sát của Batdongsan.com.vn từng ghi nhận giao dịch và giá đất tại tỉnh tăng mạnh trong giai đoạn đó. Nhưng ở thời điểm hiện tại, hàng loạt điểm nóng trước kia đã quay đầu giảm giá.

Cụ thể, một khảo sát mới của Batdongsan.com.vn cho thấy, các khu đất nông nghiệp có diện tích vài ngàn m2 gần dự án Sungroup là quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến Én, trước đây từng có giá 3 triệu đồng/m2, thì nay chỉ dao động từ vài trăm nghìn đồng/m2. Tháng 5/2021, đất Hải Tiến (Hoằng Hoá) từng bị đẩy giá tới 8 - 12 triệu đồng/m2 thì nay chỉ phổ biến từ 5 - 8 triệu đồng/m2.

Những lô đất tại Quảng Hùng (TP. Sầm Sơn) “ăn theo” dự án Flamingo Hải Tiến cũng có mức giá từ 20 - 25 triệu đồng/m2, hiện nay giảm còn 13 - 16 triệu đồng/m2. Cũng trên địa bàn thành phố, những vị trí đẹp thuộc Quảng Tiến, Quảng Châu, Quảng Vinh đều ở mức 45 - 48 triệu đồng/m2 trong đợt sốt đất, nay giảm còn 36 - 40 triệu đồng./m2. 

Khu vực đất ven biển Quảng Xương trong đợt đỉnh giá duy trì ở mức 15 - 16 triệu đồng/m2, thì nay giảm còn 12 - 14 triệu đồng/m2. Khu vực Quảng Phúc, Quảng Tâm từ mức giá 18 - 23 triệu đồng/m2 đất nền, thì nay chỉ còn 17 - 21 triệu đồng/m2. 

Chị Trần Phương Dung (đang thuê nhà tại Sầm Sơn) cho hay, năm 2021, vợ chồng chị định chuyển về Quảng Hùng để sinh sống cho tiện đi làm. Từ cuối năm 2020, gia đình chị đã tìm hiểu về bất động sản tại đây. Tuy nhiên nguồn tiền chưa nhiều mà lại không muốn vay nợ nên hai vợ chồng gắng tích lũy thêm. Dự tính muộn nhất là tháng 6/2021 sẽ mua đất và xây tạm nhà cấp 4 để ở. 

Nhưng từ sau Tết 2021, giá đất Thanh Hóa liên tục tăng vì sốt nóng nhờ loạt thông tin tích cực. Đây cũng là lúc thị trường bất động sản toàn quốc hoạt động sôi nổi nhất. 

“Vợ chồng tôi tìm hiểu những lô trong ngõ ngách tại Quảng Hùng, năm 2019 chỉ có giá tầm 8 - 10 triệu đồng/m2, nhưng sau Tết 2021 giá đất tăng lên 13 - 16 triệu đồng/m2, thậm chí với mặt tiền hướng biển thì có giá đến 30 triệu đồng/m2” - Chị Dung nói và cho biết thêm: “Giá đất hiện tại đã mềm hẳn, giảm trung bình từ 15 - 30% so với giai đoạn nóng sốt nên gia đình cũng bắt đầu lại kế hoạch mua đất”. 

Theo anh Chiến - Môi giới đất nền Thanh Hóa, sự giảm giá bán và lượng giao dịch khiến thị trường BĐS Thanh Hóa vắng bóng giới đầu cơ. Thời gian qua, thị trường không đóng băng mà chỉ túc tắc giao dịch. Hiện nay phần lớn là các khách có nhu cầu mua ở thực hoặc đầu tư lâu dài. 

“Giá đất giảm khiến nhiều khách hàng có nhu cầu thực tìm mua đất xây nhà. Họ đều đã có tích lũy sẵn trong nhiều năm, rất sẵn sàng xuống tiền cho sản phẩm phù hợp. Các nhà đầu tư thì coi đây là cơ hội tốt để mua BĐS với giá mềm. Nhóm nhà đầu tư tài chính vững khá lạc quan về đất nền Thanh Hóa trong dài hạn, đánh giá thị trường này có nhiều động lực tăng trưởng trong tương lai” - Anh Chiến chia sẻ.