Những yếu tố gia tăng giá trị cho loại hình sản bất động sản hạng sang

Vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối giao thông, trải nghiệm đẳng cấp thượng lưu với hệ thống tiện ích đặc quyền hiếm có và hệ thống giám sát an ninh an toàn tuyệt đối, mật độ cư dân thấp là những yếu tố then chốt gia tăng giá trị bất động sản hạng sang. Đối với tầng lớp thượng lưu, ngoài không gian sống xa hoa sang trọng thì việc gia tăng trải nghiệm cũng như thỏa mãn những cảm xúc cá nhân là điều hết sức quan trọng. 

(Theo Dân trí)

Bất động sản hạng sang tăng trưởng kỷ lục trong thời gian ngắn

Trong thời gian vài năm trở lại đây, số lượng người thuộc tầng lớp giàu và siêu giàu ở Việt Nam không ngừng tăng lên, tạo nên một tầng lớp khách hàng đẳng cấp với những phong cách sống mới, nhắm đến những trải nghiệm sản phẩm bất động sản đẳng cấp. Những dự án căn hộ hạng sang, cao cấp từ đó được ra đời, đáp ứng tối đa nhu cầu ngày càng cao của một bộ phận khách hàng. Giá trị của phân khúc bất động sản hạng sang vì thế cũng không ngừng được gia tăng.

Năm 2021, thị trường bất động sản phân khúc hạng sang đã đạt được tốc độ tăng trưởng kỷ lục. Doanh số bán các căn hộ dự án nằm trong phân khúc xa xỉ, chiếm tới 10% thị phần bất động sản nói chung, ghi nhận mức tăng trưởng 14,5% so với thời điểm năm 2020, trong khi mức giá bán loại hình này cũng tăng tới 20,3%.

Trong quý IV/2021, tại khu vực Hà Nội, thị trường căn hộ ghi nhận mức giá bán trung bình tăng 20% theo quý và tăng 39% theo năm. Phân khúc căn hộ hạng A ghi nhận mức giá trung bình đạt ngưỡng 137,3 triệu đồng/m2, tương đương với mức giá là 5.927 USD/m2, con số này cao gấp đôi so với thời điểm quý trước đó và cùng kỳ năm 2020.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, mức giá nói trên chưa phải là điểm dừng của các dự án căn hộ hạng sang, nhất là khi các dự án này đang ngày càng tích hợp thêm nhiều yếu tố gia tăng trải nghiệm sống cho cư dân. Tuy nhiên, không phải dự án bất động sản nào hạng sang nào cũng chứa đựng những tiềm năng tăng giá bền vững nếu không thực sự đáp ứng được 3 yếu tố cốt lõi then chốt làm nên thương hiệu của phân khúc này.

3 yếu tố then chốt tạo dựng giá trị của bất động sản hạng sang

Để trở thành một tài sản có giá trị gia tăng bền vững, bất động sản hạng sang phải đảm bảo có thể đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí tăng trải nghiệm sống của tầng lớp khách hàng thượng lưu

Vị trí tuyệt vời đầy tính kết nối

Bất động sản hạng sang, cao cấp ra đời là để nhằm phục vụ nhu cầu hưởng thụ xứng tầm đẳng cấp của một bộ phận khách hàng thượng lưu giàu có muốn tận hưởng không gian sống xa hoa với những dịch vụ đắt đỏ, giàu tính trải nghiệm và phong phú về mặt cảm xúc. Muốn vậy, cũng như bất kỳ dự án bất động sản nào khác, căn hộ hạng sang được các vị khách giàu có lựa chọn phải có vị trí đẹp, đắc địa.

Thông thường các dự án hạng sang sẽ nằm ở khu vực trung tâm, dễ dàng kết nối với các khu vực bên ngoài nhờ hệ thống giao thông thuận tiện, thừa hưởng hạ tầng văn hóa, xã hội sẵn có của khu vực cũng như được sinh hoạt cùng cộng đồng cư dân cùng đẳng cấp. Sự kết nối linh hoạt về nhiều phương diện là cách để cư dân trải nghiệm một cuộc sống thú vị, dễ dàng kết nối với sự vận động phát triển không ngừng của thời đại. 

Ngoài ra, những dự án nằm ở vị trí gần sông hồ cũng là một điểm đến được giới tinh hoa lựa chọn. Đây là những dự án không chỉ sở hữu cảnh quan đẹp, không khi trong lành mà còn mang lại vượng khí cho cư dân nội khu, giúp thăng hoa cảm xúc. Đây là lý do vì sao bất động sản hạng sang gần sông hồ luôn khan hiếm, được đông đảo khách hàng quan tâm, săn đón, đặc biệt là ở các vùng đất di sản như Hồ Tây thì tỷ lệ cạnh tranh là rất cao. 

Trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp với các tiện ích đặc quyền

Dù chưa có định nghĩa cụ thể, nhưng hầu hết chuyên gia đều cho rằng bất động sản hạng sang sẽ là nơi các chủ nhận được tận hưởng các trải nghiệm dịch vụ sang trọng tuyệt vời và tiện ích đẳng cấp dành riêng cho các cư dân sinh sống trong dự án. 

Một số tiện ích độc đáo trong bất động sản hạng sang trên thế giới có thể kể tới như: chỗ để xe riêng biệt, sảnh thang máy đi đến từng căn hộ cư dân. Có thể thấy tiện ích tập trung vào việc đem đến trải nghiệm cao cấp đặc quyền cho từng cư dân. 

Những tiện ích giúp gia tăng tính tận hưởng cũng như trải nghiệm tinh hoa như bể bơi vô cực bốn mùa, phòng tổ chức tiệc trên cao - là không gian đẳng cấp xứng tầm để chủ nhân gặp mặt, hẹn hò và giao lưu đối tác, tổ chức những bữa tiệc sang trọng, xa hoa. Tất cả tạo nên một chỉnh thể không gian riêng tư dành cho chủ nhân khi trở về không gian sống tách biệt của mình nhưng vẫn đảm bảo có những trải nghiệm kết nối thú vị, đẳng cấp cho mỗi cá nhân.

Hệ thống an ninh an toàn tuyệt đối, mật độ dân cư thấp

Đối với những dự án bất động sản căn hộ hộ hạng sang, trải nghiệm cá nhân cũng như trải nghiệm của gia đình luôn là điều mà các khách hàng thượng lưu quan tâm hàng đầu. Các chủ nhân căn hộ mong muốn khi bước chân về nhà sẽ được tận hưởng cảm giác ấm cúng, an toàn và thư giãn tuyệt đối, không cần phải lo lắng về bất cứ điều gì. Vì thế, tất cả các dự án hạng sang đều bố trí mật độ xây dựng căn hộ thấp để gia tăng tối đa trải nghiệm, tận hưởng các tiện ích của cư dân. 

Bên cạnh đó, những dự án bất động sản hạng sang tập trung vào việc gia tăng các hàng rào bảo vệ, thiết lập hệ thống an ninh bảo vệ tối đa cho tòa nhà với các thiết bị máy móc hiện đại như camera cho toàn bộ không gian dự án, sảnh thang máy kiểm soát người ra vào, khóa thông minh (vân tay, nhận diện khuôn mặt) ở mỗi căn hộ…Những điều này mang đến sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ, giúp họ thoải mái tận hưởng cuộc sống riêng tư.