“Nhảy vọt thần tốc” bất động sản Đồng Xoài, Bình Phước bước lên “tầm cao mới” nhờ trợ lực vững vàng

Đồng Xoài sở hữu lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông

Thành phố Đồng Xoài là cửa ngõ phía Bắc của TP HCM, sở hữu nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch giúp việc di chuyển đến các tỉnh thành vùng Đông Nam Bộ và Campuchia. Sau gần 5 năm quy hoạch từ thị xã lên thành phố, giờ đây Đồng Xoài đã có những bước phát triển vượt bậc về hạ tầng, kinh tế, tốc độ đô thị hóa. 

Trong định hướng chiến lược của lãnh đạo tỉnh Bình Phước, TP Đồng Xoài được quy hoạch phát triển thành trung tâm kết nối trong khu vực kinh tế trọng điểm miền Nam hiện đang có 4 khu công nghiệp lớn. Nhờ vào các chính sách cải thiện môi trường đầu tư nhằm mục đích thu hút tốt hơn nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và tập trung nhiều khu công nghiệp cùng các nhà máy sản xuất lớn trên địa bàn thành phố Đồng Xoài đã thu hút một lượng rất lớn các kỹ sư, chuyên gia, người lao động đến đây sinh sống và làm việc tại đây. Điều này giúp mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản khu vực thành phố Đồng Xoài phát triển mạnh mẽ. 

Trong những năm gần đây, thành phố Đồng Xoài cũng đặc biệt chú trọng vào việc xây dựng, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hoàn chỉnh để phục vụ việc phát triển kinh tế và thu hút vốn đầu tư. Có thể kể tới hàng loạt dự án giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với TP HCM, Tây Nguyên, các tỉnh thành khu vực Đông Nam Bộ và Campuchia như tuyến đường Quốc lộ 14, ĐT 753, ĐT 741…Ngoài ra còn có tuyến đường sắt Chơn Thành - Đắk Nông, Chơn Thành - Lộc Ninh, tuyến đường huyết mạch Tân Uyên - Phú Giáo - Đồng Xoài và đặc biệt là tuyến cao tốc hiện đại 6 làn xe TP HCM - Thủ Dầu Một - Đồng Phú - Đồng Xoài hỗ trợ kết nối giao thông xuyên suốt với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Nhu cầu ở thực tăng cao tại thành phố Đồng Xoài

Sau gần 5 năm chuyển từ thị xã lên thành phố, Đồng Xoài có ghi nhận sự thay đổi thần tốc về nhiều yếu tố như kinh tế, hạ tầng, đô thị hóa đến thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI. Đồng Xoài hiện là địa phương dẫn đầu trong việc thu hút nguồn vốn FDI cũng như tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, các nhà máy sản xuất lớn lớn trên địa bàn thành phố đã thu hút một lượng lớn những người lao động là các kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc, mở ra cơ hội rất lớn cho thị trường bất động sản nhà ở tại thành phố Đồng Xoài. 

Hiện nay, thành phố Đồng Xoài đang có 4 khu công nghiệp lớn với khoảng hơn 70.000 người lao động đã thu hút đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp Đồng Xoài I và Đồng Xoài II đều đạt tỷ lệ lấp đầy khá cao, trên 90%.

Những ưu thế nói trên đã khiến cho Đồng Xoài dần trở thành một thị trường “màu mỡ” cho các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn chiến lược bởi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao, do số lượng người lao động nhập cư vào tỉnh Bình Phước ngày càng tăng cao (theo dòng dịch chuyển nguồn nhân lực đến các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh). Đồng Xoài đang đứng trước thách thức rất lớn trong việc triển khai các dự án nhà ở thực, đảm bảo cuộc sống cho hàng trăm ngàn người dân.

Bất động sản Đồng Xoài sở hữu ưu thế rất lớn về giá, thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư

Theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Phước nói chung và Đồng Xoài nói riêng sẽ tăng trưởng nhanh và mạnh mẽ do hiện nay quỹ đất tại các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và cả thành phố Hồ Chí Minh đều đang trở nên vô cùng khan hiếm. Khi thành lập nên 3 thành phố Thuận An, Thủ Dầu Một và Dĩ An thì tỉnh Bình Dương buộc phải đẩy mạnh phát triển dịch vụ, thương mại, logistic, đồng thời dần hạn chế quỹ đất cho việc xây dựng khu công nghiệp quy mô lớn, dồn hầu hết các hoạt động sản xuất công nghiệp về khu vực giáp với tỉnh Bình Phước. 

Trong giai đoạn đầu năm 2022, các thành phố vệ tinh của TP.HCM đã thiết lập nên mặt bằng giá mới. Theo khảo sát của giới chuyên gia, giá đất ở Thuận An, Thủ Dầu Một và Dĩ An đang ở ngưỡng trung bình là 40-45 triệu đồng/m2, Nhơn Trạch đã chạm ngưỡng 50 triệu đồng/m2. Do sự tăng giá “phi mã” của các khu vực giáp ranh, bất động sản Đồng Xoài đang sở hữu lợi thế vô cùng lớn khi mặt bằng thành tại đây khá hấp dẫn, chỉ bằng chưa đến một nửa so với giá nhà đất ở Dĩ An, Thuận An hay Thủ Dầu Một. Cùng với sự phát triển nhanh chóng của hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông sẽ tạo ra biên độ tăng giá vô cùng lớn khiến cho các nhà đầu tư không thể không chú ý đến khu vực này. 

Trên địa bàn thành phố Đồng Xoài đã bắt đầu xuất hiện rất nhiều dự án khu dân cư mới nhưng chủ yếu thuộc về phân khúc tầm trung và chưa có nhiều dự án hạng sang, cao cấp. Sự thiếu vắng các khu đô thị thông minh, tiện ích hiện đại, đẳng cấp, quy hoạch bài bản tại Đồng Xoài đã khiến cho “giới tinh hoa” của thành phố trẻ này không có nhiều sự lựa chọn khi mua nhà. 

Tầng lớp khách hàng trẻ, có điều kiện kinh tế khi chọn mua nhà ở Đồng Xoài hiện rất khao khát các dự án sở hữu những tiện ích nội khu đa dạng như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên cảnh quan, khu tập thể thao…Đây sẽ là cơ hội lớn để các đại gia trong ngành bất động sản tham gia triển khai các dự án cao cấp tại thị trường này, đáp ứng nhu cầu của người dân. 

Theo nhận định của các chuyên gia, thành phố Đồng Xoài sẽ trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư trong năm 2022. Đặc biệt những khu đô thị có ưu về mặt pháp lý, vị trí, cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích hiện đại sẽ được nhiều khách hàng quan tâm. Đây sẽ là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư đưa ra quyết định “xuống tiền” khi mà thị trường còn sở hữu nhiều tiềm năng, giá cả tương đối “mềm”, giúp nhà đầu tư có cơ hội sinh lời tối ưu.