Nhà đầu tư tự tin về tiềm năng của căn hộ du lịch: Dòng sản phẩm đa công năng được trông đợi

Dòng sản phẩm đa công năng mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững

Theo Nhịp sống kinh tế, căn hộ du lịch là loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn. Xét về hình thức, đây là dòng sản phẩm tương tự một căn hộ để ở thông thường với đầy đủ các phòng chức năng (phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,...) nhưng lại sở hữu những dịch vụ của khách sạn như lễ tân, đặt phòng... Nhờ sự kết hợp độc đáo, căn hộ du lịch mang đến những trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi trọn vẹn cho gia chủ, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Đối tượng khách hàng chính của dòng sản phẩm này là các nhà đầu tư, chuyên gia nước ngoài, giới doanh nhân thường xuyên đi công tác hay các gia đình mong muốn tìm kiếm ngôi nhà thứ hai để có không gian sống nghỉ dưỡng, tái tạo năng lượng và gắn kết tình cảm giữa các thành viên trong gia đình. Đồng thời, chủ sở hữu còn có thể tối ưu nguồn vốn thông qua việc kinh doanh cho thuê bởi đơn vị vận hành, hoặc chủ động cho thuê căn hộ của mình trên các nền tảng khi không sử dụng tới.

Thực tế thị trường cho thấy, căn hộ du lịch có mối quan hệ tỉ lệ thuận, cộng hưởng với tốc độ và tiềm năng phát triển của du lịch. Hiện nay ngành du lịch Việt Nam đang từng bước phục hồi với các tín hiệu tích cực. Theo dữ liệu của Tổng cục Thống kê, khách quốc tế đến Việt Nam tháng 4-2022 đạt 101,4 nghìn lượt người, gấp 5,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 4 tháng đầu năm 2022, khách quốc tế đạt gần 192,4 nghìn lượt người, tăng 184,7% so với cùng kỳ năm trước. Nhu cầu đi lại và du lịch trong những tháng đầu năm 2022 tăng mạnh. Ngành hàng không trở lại với vai trò quan trọng trong phục hồi kinh tế, nhiều kế hoạch mở thêm đường bay đang được thực hiện. Năm nay, ngành du lịch phấn đấu đón 65 triệu lượt khách, trong đó có 5 triệu lượt khách quốc tế.

Các tiềm năng và cơ hội phát triển du lịch được dự đoán sẽ bùng nổ trong thời gian tới sẽ là bệ phóng vững chắc cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Trong đó, những dự án căn hộ du lịch hướng đến các yếu tố về vị trí kết nối thuận tiện, không gian sống trong lành, an toàn sức khỏe, sử dụng đa năng vừa có thể ở, làm việc và nghỉ ngơi… sẽ chiếm ưu thế, được khách hàng và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai thúc đẩy căn hộ du lịch phát triển

Các chuyên gia cho biết, dịch bệnh trong 2 năm qua đã thay đổi lối sống của các gia đình thành thị. Người dân có xu hướng kết nối với thiên nhiên, không gian sống trong lành, tốt cho sức khỏe. Theo đó, ngày càng có nhiều người đầu tư vào bất động sản du lịch, với mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai để tận hưởng kỳ nghỉ bình yên bên gia đình, tái tạo năng lượng, phục hồi sức khỏe.

Theo TS. Sử Ngọc Khương – Viện phó Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế Ứng dụng nhận định, nhanh nhạy nắm bắt các xu hướng này, nhiều nhà đầu tư đã bắt tay vào phát triển các dòng căn hộ du lịch tại những khu vực có cảnh quan đẹp, khí hậu trong lành, phù hợp để nghỉ dưỡng, trải nghiệm và thụ hưởng cuộc sống tại Việt Nam. Trên thực tế, việc các chủ đầu tư xây dựng những dự án căn hộ du lịch tập trung vào giá trị thật và nâng cao chất lượng cuộc sống đã được các khách hàng đón nhận nhiệt tình.

Triển vọng tích cực từ các đề xuất và quy định mới về căn hộ du lịch

Ngoài ra, những chính sách mới hiện cũng mang đến nhiều tín hiệu lạc quan cho người mua căn hộ du lịch. Cụ thể, lần đầu tiên Chính phủ đã ban hành mẫu Hợp đồng mua bán và cho thuê căn hộ du lịch (Mẫu số 02) theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP (bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/3/2022). Trong mẫu hợp đồng này có những nội dung quan trọng cùng quy định mới giúp giảm rủi ro pháp lý cho khách hàng và nhà đầu tư trong việc mua bán căn hộ du lịch. 

Cùng với đó, căn hộ du lịch đang được đề xuất cấp sổ đỏ lâu dài. Tại buổi góp ý dự thảo nghị định sửa đổi các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai ngày 20/4, quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) cho các công trình bất động sản nghỉ dưỡng đã được bổ sung.

Về vấn đề này, luật sư Trương Thị Hòa - Văn phòng Luật sư Trương Thị Hòa cho biết, sau nhiều năm phát triển tại thị trường Việt Nam, người mua căn hộ du lịch đã quá quen với tính chất của loại hình thương mại - dịch vụ có thời hạn sử dụng từ 50 năm – 70 năm này, nên yếu tố về thời hạn sử dụng không ảnh hưởng đến tâm lý người mua. Theo đó, chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ được quy định tại Điều 153 của Luật đất đai năm 2013 đang có hiệu lực hiện hành, thời hạn sử dụng đất được quy định tại Khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai năm 2013. Khi gần hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất. Luật sư Trương Thị Hòa cũng tư vấn, trước khi hết hạn ít nhất 6 tháng thì người sử dụng đất nên tiến hành các thủ tục và nộp hồ sơ xin gia hạn tại Văn phòng đăng ký đất đai/Sở Tài nguyên và Môi trường.

Với nhiều thông tin tích cực của thị trường cũng như chính sách trong năm 2022, người mua căn hộ du lịch với mục đích đầu tư sinh lời hay để sở hữu ngôi nhà thứ hai nhằm nâng tầm chất lượng sống đã có thể tự tin với lựa chọn của mình.