Người dân xôn xao vì đất ở nông thôn được đấu giá lên tới vài tỷ đồng
Vừa qua, UBND huyện Đức Thọ đã phê duyệt tổ chức đấu giá 9 lô đất ở nông thôn tại thôn Hòa Bình, xã Lâm Trung Thủy, huyện Đức Thọ. Công ty đấu giá hợp danh Minh Nhật (Hà Tĩnh) là đơn vị đứng ra tổ chức đấu giá. Cụ thể, 8 lô đất với diện tích 160m2/ lô có mức giá khởi điểm 3,520 tỉ đồng cho mỗi lô, bước giá mỗi lần đấu là 176 triệu đồng. Lô đất còn lại có diện tích hơn 263m2, đang được ra giá khởi điểm từ 4,737 tỷ đồng, bước giá mỗi lần đấu 237 triệu đồng.
Qua quan sát thực tế, 9 lô đất này vẫn trong tình trạng trồng lúa, chưa cắm mốc phân lô thực địa. Đây là những lô đất bám mặt đường Quốc lộ 8A đã được thu hồi, chính quyền đã tiến hành phê duyệt giá bồi thường đất lúa cho người dân, sau đó tổ chức đấu giá đất ở.
Như vậy, lô đất diện tích 160m2 sẽ có giá 22 triệu đồng/m2; ô đất diện tích hơn 263m2 sẽ có giá 18 triệu đồng/m2. Ngày 24/1, công ty thông báo đấu giá quyền sử dụng đất, dự kiến ngày 21/2 sẽ mở hồ sơ công bố kết quả. Tuy nhiên, chưa có bộ hồ sơ nào được bán ra nên việc đấu giá lần 1 không thành. Lý do vì giá khởi điểm các lô đất ở nông thôn đang quá cao nên không thể bán được hồ sơ.
Khu vực có 9 lô đất được đấu giá, ông Lê Văn Hữu (72 tuổi, trú thôn Hòa Bình) đang chăn bò tại đây cho biết, năm ngoái huyện Đức Thọ đã tiến hành thu hồi 1.041m2 đất ruộng của gia đình ông với mục đích quy hoạch dân cư rồi bán đấu giá đất ở. Chính quyền thông báo bồi thường cho ông 180 triệu đồng, tuy nhiên tới nay vẫn chưa nhận được tiền.
Anh Nguyễn Văn Cường (32 tuổi), đang sinh sống đối diện với khu đất đấu giá chia sẻ, khi có thông báo về việc đấu giá 9 lô đất trên với mức giá hơn 3-4 tỷ đồng, gia đình anh đã rất bất ngờ. Anh Cường cho biết, trên thị trường, giá đất khu vực này với diện tích tương đương các lô đất được đấu giá chỉ khoảng hơn 1 tỷ đồng.
Ông Lê Văn Sơn (ngụ tại thôn Hòa Bình) cho biết gia đình ông cũng có 650m2 tại khu đất đang bán hồ sơ tổ chức đấu giá. Chính quyền sẽ đền bù hơn 80 triệu đồng sau khi thu hồi, gia đình ông Sơn sẽ nhận được 115 triệu đồng cho 650 m2, tương đương 166.000 đồng/ m2.
Bà Nguyễn Thị Ngụ (62 tuổi) cũng có nhà ở đối diện các lô đất đang được bán đấu giá rất bất ngờ với mức giá khởi điểm quá cao mà huyện đã phê duyệt. Bà Ngụ cho biết, gia đình bà cũng bị thu hồi 650m2 đất ruộng và được bồi thường 115 triệu đồng, tuy nhiên đến nay bà vẫn chưa nhận được số tiền này. “Tôi biết là đợt này giá đất sẽ lên cao nhưng mà ở vùng nông thôn này, mỗi lô tầm khoảng 1,5 tỷ thôi, huyện ra giá cao như thế không ai mua nổi” - bà Ngụ chia sẻ.
Trên thực tế, 9 lô đất này có nguồn gốc là đất nông nghiệp, nằm cạnh quốc lộ 8, đường lên cửa khẩu quốc tế Cầu Treo. Với quy hoạch hiện tại của địa phương, khu đất đang nằm đối diện khu dân cư, cách xa trung tâm hành chính và thương mại của huyện Đức Thọ. Việc đấu giá 9 lô đất khu vực nông thôn được đưa ra mức quá cao khiến người dân địa phương và các khu vực khác không khỏi bất ngờ. Họ cũng lo lắng nếu xảy ra tình trạng sốt đất thì người dân có nhu cầu thực tế sẽ không có tiền mua.
Theo ông Đinh Văn Nam - bí thư Đảng ủy xã Lâm Trung Thủy huyện Đức Thọ, sau khi có chủ trương bán đấu giá 9 lô đất tại địa phương, cán bộ chuyên môn được xã cử đi khảo sát giá đất thực tế tại thị trường địa phương. Khoảng tháng 10/ 2021, UBND xã Lâm Trung đề xuất lên UBND huyện Đức Thọ giá khởi điểm cho lô đất diện tích 160m2 là 1,05 tỷ đồng/ lô. Tuy nhiên, huyện đã đưa ra mức giá khởi điểm lên tới hơn 3,5 tỷ đồng/ lô. “Tôi xem thông báo tổ chức bán đấu giá các lô đất, nghĩ như thế là quá cao nên nhận định sẽ không có người mua. Kết quả thực tế cho thấy là sau thông báo lần 1 vừa rồi, hoàn toàn không có người mua” - ông Nam chia sẻ.
Ông Nguyễn Hữu Thọ - Chủ tịch UBND xã Lâm Trung Thủy chia sẻ, thông báo giá khởi điểm hơn 3 - 4 tỷ đồng cho mỗi lô đất đang đấu giá ở thôn Hòa Bình là quá cao. Phải đưa ra mức giá tương đương với giá thực tế trên thị trường thì mới hợp lý và có người tham gia mua hồ sơ. Cũng theo ông Thọ, việc đưa ra mức giá khởi điểm quá cao như vậy sẽ khiến người dân địa phương hoang mang, bàn tán xôn xao.
Ông Lê Trung Dũng - Trưởng phòng Tài chính kế hoạch huyện Đức Thọ xác nhận thời điểm bỏ phiếu đấu giá 9 lô đất ở xã Lâm Trung Thủy vào ngày 18.2 và mở hồ sơ công bố kết quả vào ngày 21/2, tuy nhiên việc đấu giá đã thất bại vì không có người mua hồ sơ. Về cơ sở tham mưu cho UBND huyện Đức Thọ phê duyệt giá khởi điểm của các lô đất cao như vậy, ông Dũng cho rằng chính quyền căn cứ vào giá thị trường và khu vực này dự kiến được quy hoạch thành khu đô thị Tam Đồng, chỉ cách cao tốc Bắc Nam khoảng 2km.
“Giá cao mà chưa bán được thì không sao, chỉ sợ đưa ra giá thấp thôi. Người dân thấy phù hợp thì mua, không thì thôi” - ông Dũng đưa ra ý kiến. Sau đó, ông lại chia sẻ rằng nếu sau 2 lần thông báo bán hồ sơ đấu giá tiếp theo vẫn không có người tham gia thì sẽ tham mưu huyện hạ giá khởi điểm xuống thấp hơn.