meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Loạt doanh nghiệp bất động sản mở rộng hoạt động, thuê văn phòng mới 

Thứ tư, 13/07/2022-14:07
Trong quý II/2022 vừa qua, CBRE Việt Nam ghi nhận nhu cầu mở rộng hoạt động và di dời văn phòng của các doanh nghiệp tại Hà Nội chiếm hơn 82% tổng lượng giao dịch. Trong đó phần lớn đến từ các công ty bất động sản nội địa.

Theo Thanh niên Việt, thống kê của CBRE Việt Nam cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2022, thị trường văn phòng tại Hà Nội có thêm một dự án hạng A tại khu trung tâm mới được đi vào hoạt động.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã dùng phần lớn diện tích dự án để tự sử dụng nên chỉ cung cấp thêm vào tổng nguồn cung cho thị trường 5.000m2. Như vậy, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội hiện đã hơn 1,6 triệu m2 diện tích sàn (NLA), trong đó các dự án hạng A chiếm đến 38% tổng cung. Tuy nguồn cung mới trong 6 tháng qua còn hạn chế nhưng thị trường Hà Nội vẫn đang có tỷ lệ hấp thụ tốt hơn 20.000m2, phần lớn diện tích văn phòng hấp thụ đều đến từ dự án hạng A.


Phần lớn diện tích văn phòng hấp thụ đều đến từ dự án hạng A
Phần lớn diện tích văn phòng hấp thụ đều đến từ dự án hạng A

Cùng trong sự cải thiện về tình hình thị trường từ quý I/2022, giá thuê trong quý II vẫn đang tăng trưởng. Cụ thể, vào quý II/2022, riêng văn phòng hạng A có giá chào thuê trung bình đạt 28,7 USD/m2/tháng, tăng 4% theo quý và 5,8% theo năm.

Tương tự mức giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội sẽ tăng 1,8% theo quý và 2,6% theo năm, đạt mức 14,3 USD/m2/tháng. Tỷ lệ trống trung bình của các dự án văn phòng đang hoạt động cũng giảm đi khi tỷ lệ trống văn phòng hạng A giảm 2,3 điểm phần trăm so với quý trước và 4,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2021, chỉ đạt 16,6%. Trong khi tỷ lệ trống trung bình của văn phòng hạng B cũng đã giảm khoảng 0,3 điểm phần trăm theo quý và 1,3 điểm phần trăm theo năm, đạt mức 10,4%. 

Xét về nguồn cầu, theo thống kê giao dịch CBRE Việt Nam thì nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng trong quý vừa qua chiếm hơn 82% tổng lượng giao dịch tại Hà Nội. Những ngành chủ chốt vẫn là Công nghệ thông tin và Ngân hàng, Tài chính, Bảo hiểm tiếp tục dẫn dắt toàn thị trường, chiếm trên 37% tổng lượng giao dịch tại Hà Nội.

Riêng ngành Công nghệ thông tin có tốc độ phát triển rất nhanh và nguồn vốn đầu tư dồi dào nên sẽ tiếp tục mở rộng thuê thêm mặt bằng với thời gian hoàn thành quyết định mở rộng nhanh chóng, thường trong khoảng 3 - 6 tháng.

Theo CBRE Việt Nam, nhiều giao dịch đến từ các công ty bất động sản nội địa cũng mở văn phòng mới tại Hà Nội. Đáng chú ý là thị trường Co-working space lại trở thành xu hướng và đánh dấu sự trở lại bằng việc đóng góp 17% tổng lượng giao dịch văn phòng trong nửa đầu năm 2022 tại thị trường Hà Nội.

Trong quý II/2022, tổng số các yêu cầu hỏi thuê và khảo sát địa điểm mà CBRE đã nhận được và thực hiện cao hơn 40% so với quý trước đó. Chủ yếu tập trung vào văn phòng quy mô vừa và lớn từ 300m2 đến hơn 1.000m2 và tới từ những công ty nước ngoài.

Trong nửa cuối năm này, CBRE dự báo thị trường văn phòng Hà Nội sẽ có thêm 3 dự án văn phòng hạng A và 2 dự án văn phòng hạng B. Nhờ nguồn cầu mạnh mẽ nên kỳ vọng tỷ lệ hấp thụ được đảm bảo ổn định. Giá thuê của hai phân hạng có thể được duy trì mức bình ổn cho tới cuối năm. Trong khi đó, phần lớn nguồn cung mới đều nằm tại các dự án ngoài trung tâm.

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

TP. HCM: 5 công trình tiêu biểu được xếp hạng Di tích Kiến trúc – Nghệ thuật cấp thành phố

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

TS. Võ Trí Thành: Giá trần chung cư có thể khiến chủ đầu tư không còn động lực phát triển dự án mới

Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp

Tin mới cập nhật

Bitcoin trượt về mức 90.000 USD, cơn “sốt” tiền điện tử đang hạ nhiệt

1 giờ trước

Huawei chính thức ra mắt hệ điều hành mới, "đoạn tuyệt" với android

1 giờ trước

TP. HCM: 5 công trình tiêu biểu được xếp hạng Di tích Kiến trúc – Nghệ thuật cấp thành phố

1 giờ trước

Giao dịch bất động sản chỉ được công chứng trong phạm vi tỉnh

1 giờ trước

Vì sao NOXH cho thuê vẫn chưa "hút" nhà đầu tư?

1 giờ trước