Hải Phòng mời chào nhà đầu tư dự án khu nhà ở thương mại 1.100 tỷ đồng 

Tổng vốn đầu hơn 1.109 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa ban hành thông báo số 116/TB-KHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương. 

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng, dự án Khu nhà ở thương mại có quy mô xây dựng trên diện tích đất 72 ha với quy mô kiến trúc xây dựng khoảng 346 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 94.992 m2, tổng diện tích đất xây dựng 24.167,1 m2. Với khoảng 349 căn nhà ở xã hội có tổng diện tích đất xây dựng 8.873,26 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.958 m2, gồm 2 tòa nhà, cao tối đa 9 tầng. Trong dự án này có xây dựng 1 trường mầm non có diện tích 1.512,9 m2 cao tối đa 3 tầng và 2 công trình thương mại, dịch vụ với tổng diện tích đất xây dựng là 630,8 m2, cao tối đa 3 tầng. 

Dự án nhà ở thương mại còn gồm hệ thống kỹ thuật gồm hệ thống kios bảo vệ, cấp thoát nước, vệ sinh công cộng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cây xanh mặt nước, quảng trường cây xanh và đường giao thông. 

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở thương mại để bán và nhà ở xã hội để bán, cho thuê và cho thuê mua theo quy định. Tại đây sẽ hình thành một khu ở tập trung với các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật xã hội hấp dẫn, thu hút lượng lớn nhân dân đến sinh sống. Dự án sẽ tạo tiền đề để huyện An Dương trở thành đô thị năng động, đóng góp cho sự phát triển chung của TP Hải Phòng. Sau khi hoàn thành Dự án Khu nhà ở thương mại tại huyện An Dương còn giải quyết vấn đề về nhu cầu nhà ở thương mại cho nhân dân và nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp tại địa phương và các địa bàn lân cận. 

Được biết, dự kiến tổng vốn đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại này là hơn 1.109 tỷ đồng, trong đó 1.059 tỷ đồng là tổng chi phí thực hiện dự án, gần 50 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tiến độ thực hiện dự án là trong 10 năm, kể từ ngày UBND TP Hải Phòng ban hành Quyết định giao đất để thực hiện Dự án. Dự kiến vào quý IV/2029, hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình trên đất theo quy hoạch. 

Theo thông báo của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng, các nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở thương mại tại huyện An Dương phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, đồng thời nộp hồ sơ trực tiếp về Sở trước ngày 26/7/2023. 

Dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải 

Trước dự án Khu nhà ở thương mại tại huyện An Dương, Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng cũng đã phát thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. 

Dự án nhà ở xã hội này có quy mô 28,14 ha. Khu nhà ở xã hội gồm 27 block, trong đó 7 block cao 9 tầng, 20 block cao 7 tầng, trên diện tích đất khoảng 11 ha. Khu nhà ở thương mại gồm các căn hộ liền kề, biệt thự cao tối đa 5 tầng có diện tích 2,5 ha (mật độ xây dựng 80 - 90%), diện tích sàn dự kiến 10,3 ha với khoảng 284 căn. Công trình thương mại dịch vụ (độ cao 4 - 10 tầng), công trình trường học (cao từ 3 - 4 tầng).

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 5.834 tỷ đồng, dự kiến 3.486 tỷ đồng chi phí thực hiện xây dựng công trình, khoảng 213,5 tỷ đồng chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư. Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền giao đất. 

Theo Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 30 ngày kể từ ngày 12/6/2023. 

Có thể thấy, với những dự án về nhà ở thương mại, nhà ở xã hội sẽ giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cấp điều kiện sống cho các đối tượng được hưởng chính sách như người lao động, công nhân… của Hải Phòng. Trên cơ sở đó, mang tới môi trường sống hiện đại, văn minh, góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế địa phương. 

Những dự án xây dựng mới này sẽ đồng bộ hạ tầng kỹ thuật tạo ra những thay đổi về không gian kiến trúc, cảnh quan cho khu vực, góp phần tạo diện mạo đô thị mới. Hình thành những khu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội hiện đại, văn minh tạo tiền đề cho phát triển thị trường bất động sản và giải quyết chính sách xã hội cho TP Hải Phòng. 

Chương trình phát triển nhà ở TP Hải Phòng giai đoạn 2020 - 2030 (điều chỉnh năm 2022 - tăng gấp 2.5 – 3,5 so với kế hoạch), Hải Phòng đặt mục tiêu phấn đấu, trong giai đoạn 2021 - 2025 phát triển 1,5 triệu m2 nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 20.794 căn hộ. Trong đó, phấn đấu số lượng nhà ở cho thuê đạt 300.000 m2 sàn, tương ứng khoảng 4.158 căn hộ; số lượng nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt hơn 8.208 m2 sàn, tương ứng 210 căn hộ. 

Giai đoạn 2026 - 2030, xây dựng thêm 2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương với khoảng 28.000 căn hộ xây mới. Trong đó, số nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 400.000 m2 sàn, tương ứng 5.598 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt 20 nghìn m2 sàn, tương ứng 400 căn hộ. Hải Phòng đạt mục tiêu sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 80.000 công nhân.