Hải Phòng: Số thu tiền sử dụng đất 5 tháng đầu năm mới đạt 9,8% dự toán

Không có khách tham gia đấu giá đất

Theo Vneconomy, dự toán thu ngân sách nội địa của TP Hải Phòng trong năm 2023 là 42.500 tỷ đồng. Trong khi đó, đấu giá đất là một trong những nguồn thu chính của ngân sách của nhiều quận, huyện thuộc địa bàn thành phố. Tuy nhiên, công tác đấu giá đất tại các địa phương gặp nhiều khó khăn do không có khách tham gia. Ước tính, trong 5 tháng đầu năm, số thu tiền sử dụng đất tại Hải Phòng mới đạt 1.277 tỷ đồng, bằng 9,8% dự toán được giao.

Cụ thể, mới chỉ có 2 địa phương thu đạt và vượt tốc độ bình quân thu tiền sử dụng đất 5 tháng là huyện Cát Hải đạt 49,8% và quận Hải An đạt 45,3%. 12 quận, huyện còn lại chưa đạt tốc độ thu bình quân, một số quận, huyện đạt thấp như Hồng Bàng (16,3%); Thủy Nguyên (16%); Tiên Lãng (11,9%); Kiến An (1,7%); Kiến Thụy (1,4%).

Một trong những nguyên nhân khiến số thu tiền sử dụng đất tại Hải Phòng thấp là do mức giá khởi điểm đấu giá đất cao ngang ngửa, thậm chí cao hơn so với giá giao dịch thực tế nên không hấp dẫn người tham gia. 

Tại huyện Kiến Thụy, dự án đấu giá đất Hữu Bằng dù đã hoàn thành nhưng nhà đầu tư bỏ cọc, huyện đã tổ chức đấu giá lại lần 2 nhưng không thành công do vướng mắc về giá khởi điểm và giá thực ở lần đấu giá 1. Tại huyện Thủy Nguyên, có trường hợp mời đấu giá nhưng chỉ nhận được 4 hồ sơ tham gia. 

Trong 5 tháng đầu năm, Hải Phòng mới thu 288 tỷ đồng tiền thuê đất, bằng 13% dự toán năm. Sở Tài chính Hải Phòng cho biết, tiền thuê đất giảm gần 3.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022 do thời điểm đó thu từ dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng hơn 2.400 tỷ đồng; dự án tại số 4 Trần Phú cũng mới chỉ 420 tỷ đồng. 

Thủ tục đấu giá đất tại Hải Phòng cũng được đánh giá là còn kéo dài qua các cấp phê duyệt. Các ngành, các địa phương cũng chưa có sự phối hợp chặt chẽ, nhịp nhàng. Nhiều ý kiến cho rằng đối với những lô đất sau nhiều lần đấu giá thất bại thì cần xem xét điều chỉnh mức giá khởi điểm linh hoạt, phù hợp với diễn biến thực tế để tăng khả năng thanh khoản. 

Hiện nay, Hải Phòng đang có diện tích đất đấu giá lớn tại các quận, huyện với khoảng 570.419 m2. Tại huyện An Dương có 15 dự án tại các vị trí đắc địa, dự kiến số tiền thu về là 517 tỷ đồng. Tại quận Hải An có 12 dự án đấu giá quyền sử dụng đất, dự kiến thu về khoảng 623 tỷ đồng. Tại quận Lê Chân có 6 dự án, dự kiến thu hơn 1.300 tỷ đồng. Huyện Thủy Nguyên có 13 dự án, dự kiến thu về 725 tỷ đồng. 

Tăng cường tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất

Lãnh đạo TP Hải Phong luôn đốc thúc các địa phương đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất để đẩy được các nguồn hàng đang tồn đọng.

Về thu tiền sử dụng đất, TP Hải Phòng đốc thúc thu từ dự án Khu đô thị Our City tại quận Dương Kinh dự kiến thu hơn 2000 tỷ đồng; dự án phát triển khu dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo do Công ty CP May Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư với số thu dự kiến 559 tỷ đồng; dự án VSIP, huyện Thủy Nguyên 201 tỷ đồng; dự án Cầu Vồng Hoa Lan 35,8 tỷ đồng… Đây là những dự án nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nên cần có các giải pháp quyết liệt. 

Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng mới đây đã giao UBND huyện An Dương lập hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đối với khu đất 187 Tôn Đức Thắng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư trong tháng 6 để thẩm định và trình UBND thành phố. Song song với đó, hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ có liên quan để ban hành quyết định đấu giá tài sản trong tháng 7/2023, hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ để tổ chức bán đấu giá tài sản trong tháng 8 năm nay. 

UBND huyện An Lão được giao nhiệm vụ hoàn thiện hồ sơ bán đấu giá cơ sở nhà đất là trụ sở làm việc cũ của Chi cục thuế và khu đoàn thể cũ của huyện An Lão trong tháng 6 để gửi Sở Tài chính thẩm định. 

Đối với huyện Thủy Nguyên, UBND huyện này được giao hoàn thiện hồ sơ bán đấu giá cơ sở nhà đất ở số 20 Bạch Đằng (thị trấn Núi Đèo) và trụ sở cũ của độ thuế Biến Kiền tại xã Kiền Bái trong tháng 6/2023 gửi Sở Tài chính thẩm định. 

Quận Lê Chân được giao khẩn trương hoàn thiện hồ sơ xác định giá khởi điểm để bán đấu giá cơ sở nhà đất tại số 199 Tô Hiệu trong tháng 6 này để gửi Sở Tài chính thẩm định. Đồng thời, cũng được giao khẩn trương hoàn thiện hồ sơ bán đấu giá cơ sở nhà đất tại số 15 Nguyễn Đức Cảnh trong tháng 7/2023 và cơ sở nhà đất số 77 Hai Bà Trưng trong tháng 9/2023 gửi về Sở Tài chính thẩm định. 

UBND quận Hồng Bàng được giao hoàn thiện hồ sơ xác định giá khởi điểm để bán đấu giá cơ sở nhà đất số 6 Cù Chính Lan trước ngày 15/6/2023 để gửi Sở Tài chính thẩm định tổ chức bán đấu giá trong tháng 7/2023. Đồng thời, được giao hoàn thiện hồ sơ bán đấu giá cơ sở nhà đất tại số 23, 25 Hoàng Văn Thị trong tháng 9/2023 gửi Sở Tài chính thẩm định, triển khai các thủ tục để tổ chức đấu giá trong tháng 10/2023. 

Sở Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng phối hợp chặt chẽ với các quận huyện để hoàn thiện hồ sơ bán tài sản, có văn bản trả lời các quận huyện trong 5 ngày đối với lĩnh vực của mình. 

UBND TP Hải Phòng sẽ tiếp tục rà soát, nghiên cứu có thể phân cấp, tăng thẩm quyền phê duyệt cho các quận, huyện, kể cả về xác định giá đất để tăng tính chủ động và tự chịu trách nhiệm của các địa phương nhằm giảm bớt thời gian, thủ tục, đẩy nhanh tiến độ đấu giá đất.