Giá đất Đông Anh tăng trở lại, chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cẩn trọng

Sức nóng từ thông tin Đông Anh lên quận đã khiến thị trường bất động sản tại khu vực này sôi động trở lại. Giá đất trung bình tại huyện Đông Anh hiện khá cao, dao động từ 30-40 triệu đồng/m2, riêng các khu đất đẹp, có vị trí thuận lợi được đẩy giá lên tới 80-150 triệu đồng/m2.

Thị trường đất đai ở Đông Anh tăng nóng trở lại

Huyện Đông Anh sẽ lên quận trong thời gian tới với nhiều dự án trọng điểm được đầu tư từ nguồn vốn lớn được hình thành. Thị trường bất động sản Đông Anh vì vậy liên tục ghi nhận những cơn sốt giá mạnh từ thời điểm năm 2019 cho đến giữa năm 2021. 

Tuy nhiên sau giai đoạn đỉnh sốt đất, giá đất tại Đông Anh có dấu hiệu chững lại trong thời điểm cuối năm 2021. Nhưng ở thời điểm hiện tại đất tại Đông Anh đã ghi nhận sự tăng nóng trở lại. Giá đất Đông Anh đã ghi nhận tăng từ 10 - 20% đối với các lô đất có vị trí nằm trong ngõ, còn tại các khu vực mặt đường lớn ô tô đi lại, có thể tiến hành kinh doanh, mặt bằng giá đã tăng đến 30 - 40%.

Giá đất trung bình ở các khu vực xã Uy Nỗ, Vĩnh Ngọc, Dương Nội, Tiên Dương, Kim Chung…đều tăng trong khoảng từ 20% -25% so với cùng thời điểm năm ngoái. Đơn cử, tại xã Kim Chung, giá đất trung bình thời điểm cuối năm 2021 là khoảng 29 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện tại giá đất tại khu vực này là khoảng 38-40 triệu đồng/m2.

Hay như ở khu vực xã Cổ Loa, giá đất trung bình hiện cũng tăng 25% từ mức 28 triệu đồng/m2 đã lên đến gần 35 triệu/m2. Ở xã Đông Hội, giá đất trung bình từ thời điểm đầu năm 2021 là 31.73 triệu/m2 nhưng nay đã tăng lên khoảng 26% ở vào ngưỡng 40 triệu đồng/m2.

Bạn đang muốn đầu tư vào thị trường bất động sản sôi động tại Đông Anh với các dự án đất nền nóng sốt? Tham khảo ngay Mua đất nền Đông Anh để có thêm nhiều thông tin hữu ích trước khi quyết định đầu tư vào thị trường đất đai nhộn nhịp này.

Giá đất trung bình ở Kim Nỗ thời điểm cuối 2021 là 39,8 triệu đồng/m2 nay không thay đổi nhiều, dao động quanh ngưỡng 40 triệu đồng/m2. Theo các môi giới bất động sản, đất Đông Anh đã tăng giá nhờ các thông tin tích cực thay đổi quy mô hành chính lên quận, cơ sở hạ tầng được triển khai mới hoặc nâng cấp. Hàng loạt các môi giới đã tập trung về Đông Anh, chào mời khách, khiến thị trường trong khu vực trở nên vô cùng sôi động. Nhiều môi giới còn khẳng định nếu không mua đất ở thời điểm này thì một vài năm tới sẽ không còn đất để mua.

Cảnh giác trước thông tin sốt đất ở Đông Anh

Thị trường bất động sản huyện Đông Anh liên tục chứng kiến sự tăng giá trong gần 10 năm trở lại đây đến từ nhiều nguyên nhân: Địa bàn đẹp, hạ tầng đã và đang được quy hoạch, xây dựng bài bản, huyện sắp lên quận vào năm 2023. Ngoài ra Đông Anh cũng được trực tiếp hưởng lợi từ hạ tầng quốc gia với trục đường huyết mạch Nhật Tân - Nội Bài. 

Thêm vào đó, Đông Anh còn có hàng loạt dự án như: Công viên Kim Quy, Trung tâm triển lãm quốc gia, Công viên phần mềm…Chính việc có nhiều dự án hạ tầng hiện đại, quy mô tầm cỡ khu vực, đô thị lớn được mạnh tay đầu tư xây dựng đã tạo thời cơ để cò đất “thổi giá” trong thời gian qua. 

Tuy Đông Anh được hưởng nhiều lợi thế, song các chuyên gia cảnh bảo cần thận trọng trước tình trạng sốt đất ảo tại đây. Tình trạng sốt ảo ở Đông Anh là có thật nhưng không phải tất cả các huyện đều tăng mà chỉ có một số lô đất tăng. Mặt bằng chung đất đai ở huyện chưa có sự tăng đáng kể. Về phía huyện Đông Anh, chính quyền huyện đưa ra cảnh báo nhà đầu tư nên hết sức thận trọng trước các thông tin tăng giá, sốt đất, tránh rơi vào bẫy của môi giới do không nắm được thông tin cụ thể.