Giá đất bồi thường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh cao nhất gần 73,4 triệu đồng/m2 

Mức giá bồi thường theo từng loại đất, vị trí

Theo Báo Lao Động, mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh đã có quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại Dự án thành phần 2: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3 đoạn qua TP Hồ Chí Minh thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh trên địa bàn TP Thủ Đức, các huyện Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh. Theo đó, mức giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh được áp dụng với từng loại đất, theo từng vị trí. 

Tại TP Thủ Đức, đối với đất ở tại đô thị, giá đất đền bù cao nhất là gần 73,4 triệu đồng/m2 tại vị trí 1 đường Nguyễn Duy Trinh (phường Trường Thạnh); tại đường Nguyễn Xiển (phường Trường Thạnh, Long Bình) có mức giá đất đền bù là gần 70 triệu đồng/m2; mức giá bồi thường đất thấp nhất là gần 22 triệu đồng/m2. Đối với đất trồng cây lâu năm, mức giá đền bù là từ 5,5 triệu đồng/m2 - 7,7 triệu đồng/m2. Mức giá đất tái định cư tại TP Thủ Đức từ 33 - 55,5 triệu đồng/m2. 

Tại huyện Hóc Môn, đối với đất ở, mức giá đền bù cao nhất là 35,6 triệu đồng/m2 tại đường Nguyễn Văn Bứa đoạn từ Phan Văn Hớn đến giáp tỉnh Long An; tiếp theo tại Quốc lộ 22 đoạn từ ngã tư Hồng Châu đến cầu An Hạ với vị trí 1 có mức giá đền bù 33,1 triệu đồng/m2. Vị trí 4 đường Đặng Công Bỉnh giá giá đền bù 11,3 triệu đồng/m2; đường Đỗ Văn Dậy đoạn từ cầu Xáng đến ngã 3 làng Chà (giáp huyện Củ Chi) có giá đền bù 10,6 triệu đồng/m2 tại vị trí 4; tại đường Huỳnh Thị Mài có giá đền bù 15,3 triệu đồng/m2.

Đối với đất sản xuất kinh doanh, mức giá đền bù 20 triệu đồng/m2 dành cho vị trí 1 đường Quốc lộ 22 đoạn từ ngã tư Hồng Châu đến cầu An Hạ; vị trí 2 đường Huỳnh Thị Mài có giá 9,3 triệu đồng/m2. Đất tái định cư trên địa bàn huyện Hóc Môn có mức giá từ 21,3 - 25,9 triệu đồng/m2. 

Tại huyện Củ Chi, mức giá đất ở đền bù cao nhất là 19,5 triệu đồng/m2 tại vị trí 1 đường Hà Duy Phiên; đất ở vị trí 1 ở đường Võ Văn Bích có giá đền bù là 19,4 triệu đồng/m2; khu Tỉnh lộ 15 đoạn từ cách chợ Tân Thạnh Đông 200m (hướng về huyện Hóc Môn) đến Cầu Xáng (ranh huyện Hóc Môn) có giá đền bù đất là 19,1 triệu đồng/m2. Đơn giá nền tái định cư tại địa phương là từ 13,6 – 17,9 triệu đồng/m2.

Tại huyện Bình Chánh, mức giá bồi thường đất ở đường Trần Văn Giàu dao động từ 14 - 42,6 triệu đồng/m2 tùy vị trí; tại đường Trương Văn Đa có mức giá đền bù từ 6,1 - 13,6 triệu đồng/m2. Đường Thích Thiện Hòa có giá đền bù từ 7,9 – 13,1 triệu đồng/m2…Giá đất tái định cư là từ 11,4 – 14,2 triệu đồng/m2.

UBND TP Hồ Chí Minh cho biết, hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ áp dụng đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ, đủ điều kiện để được bồi thường về đất. Giá đất để tính trừ nghĩa vụ tài chính đối với hộ gia đình, cá nhân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính áp dụng theo quy định hiện hành.

Thành phố cũng quy định mức hỗ trợ đào tạo và chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất theo công thức K’= 2,5 lần đối với đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố (Hệ số K’ nêu trên không được tính 150% theo Điểm e, Khoản 2, Điều 3 của Quyết định Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố).

Thành phố giao UBND các huyện và TP Thủ Đức chịu trách nhiệm chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng để áp dụng đúng đối tượng và các quy định có liên quan đến khoản hỗ trợ này (nhất là đối với dự án mà đất nông nghiệp thu hồi của từng hộ dân thực tế không còn sản xuất nông nghiệp), tuyệt đối không được sử dụng sai mục đích gây thất thoát ngân sách Nhà nước.

25.000 tỷ đồng bồi thường tái định cư cho các dự án 

Trong tuần này, UBND TP Hồ Chí Minh sẽ tổ chức hội nghị sơ kết Chỉ thị số 17/CT/TU về tăng cường lãnh đạo nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án thu hồi đất, rút kinh nghiệm công tác giải phóng mặt bằng của năm 2022 và phát động phong trào thi đua giải phóng mặt bằng thực hiện dự án Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh. 

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh cho biết, trong năm 2023, tổng số tiền giải ngân bồi thường hỗ trợ tái định cư dành cho các dự án trên địa bàn thành phố là khoảng 25.000 tỷ đồng, trong đó riêng dự án Vành đai 3 là 15.000 tỷ đồng. 

Theo ông Võ Trung Trực, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, đến nay công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Vành đai 3 vẫn đáp ứng đúng tiến độ. Sau khi có quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, các quận huyện sẽ ban hành các quyết định thu hồi đất, quyết định chi trả tiền bồi thường. Từ ngày 25/4 đến 30/5 tiến hành chi trả toàn bộ tiền bồi thường cho người dân. 

Dự án đường Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh có tổng chiều dài 76,34 km, đoạn đi qua TP Hồ Chí Minh dài 47,51 km; đoạn qua Đồng Nai dài 11,26 km; đoạn qua Bình Dương dài 10,76 km; đoạn qua Long An dài 6,81 km. Dự án có tổng mức đầu tư là hơn 75.378 tỷ đồng. Dự kiến khởi công vào tháng 6/2023, hoàn thành và thông xe một phần vào năm 2025.