Đằng sau sự sôi động của bất động sản vùng nông thôn Hà Tĩnh
Hà Tĩnh lâu nay vốn là thị trường bất động sản bình ổn, đặc biệt các khu vực nông thôn với giá đất được cho là khá thấp. Thì nay bỗng dưng bị xáo trộn khi dòng người đổ về đây săn lùng, mua bán đất. Dẫn tới giá đất vùng nông nông bị đẩy lên từng ngày, khiến người dân địa phương không khỏi choáng ngợp.
Theo quan sát thực tế tại thôn Thọ Lão, xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh đang đón dòng người và xe cộ tấp nập, họ tới với mục đích tìm mua - bán đất. Trong những ngày qua, xã đã ghi nhận số lượng người đổ về đây lên tới con số hàng trăm. Được biết, những lô đất trước kia nằm mặt đường Quốc lộ 15B chỉ có giá 1,2 tỷ đồng thì mới đây đã bị thổi lên 1,8 tỷ đồng. Sau đó khu đất cứ tiếp tục qua tay "cò" và bị đẩy giá lên cao. Hiện tại, một lô đất có diện tích 180 m2 đang được rao bán hơn 2,5 tỷ đồng; một số lô ở vị trí lối 2, lối 3 đang có giá bán khoảng 1,9 tỷ đồng/ lô.
Vài ngày trước, tại xã Yên Hòa, huyện Cẩm Xuyên cũng ghi nhận giá đất tăng "vùn vụt", nhất là tại các thôn Phú Hòa, Mỹ Hòa, Bắc Hòa,... Người dân ở đây cho biết, khu đất thuộc xã trước nay luôn yên bình bỗng dưng tấp nập người mua bán. Lý do vì có thông tin khu vực này sắp được khảo sát và quy hoạch xây dựng dự án Tổ hợp khu đô thị nghỉ dưỡng và sân Golf.
Ông Hòa - sinh sống gần các khu đất đang được rao bán cho biết: "Khu vực này năm ngoái chỉ có giá trên dưới 1 tỷ đồng/ lô, nay thấy có dự án sắp quy hoạch nên giá đất bị "thổi" lên hơn 2 tỷ đồng. Giá thế này thì “cò” bán cho “cò” chứ dân không có tiền mua".
Theo chia sẻ từ một cán bộ xã Việt Tiến: "Nguyên nhân dẫn đến giá đất tăng mạnh là vừa có đơn vị xin chủ trương khảo sát để lập quy hoạch khu công nghiệp, thương mại trên địa bàn tỉnh nên giá đất mới bị đẩy lên cao như vậy. Từ cuối năm 2021, giá đất khu vực này đã bắt đầu tăng dần, nhưng tăng "phi mã" là khoảng 3 ngày nay, ngay sau khi có thông tin một đơn vị về khảo sát đất làm dự án. Hồi năm 2019, các lô đất có diện tích 180 m2 có giá thị trường khoảng 600 - 700 triệu đồng/ lô, nay đã được đẩy lên đến gần 3 tỷ đồng. Thực tế là mức giá này quá cao, chủ yếu giới đầu tư giao dịch với nhau chứ người dân khó có thể mua được".
Ông Trần Đình Cúc - Chủ tịch UBND xã Yên Hòa cho biết, vừa có doanh nghiệp xin được khảo sát và lập quy hoạch 1/500 để phát triển dự án Tổ hợp khu đô thị nghỉ dưỡng và sân Golf, trong đó xã Yên Hòa có 190ha thuộc dự án. Tuy nhiên, tỉnh Hà Tĩnh mới phê duyệt, chấp thuận đề cương khảo sát mặt bằng chứ chưa có dự án đầu tư.
Ông Cúc cho hay: "Chủ yếu là môi giới với nhà đầu tư ở nơi khác mua bán với nhau để đẩy giá lên cao, ai mua trước thì giá thấp hơn, mua sau thì giá cao hơn, "lướt" vậy thôi. Việc sốt đất sẽ còn xảy ra thường xuyên, xã đã có thông báo và khuyến cáo với người dân".
Chỉ trong tuần qua, lượng người đổ về xã là rất đông. Sau mỗi lần qua tay người trong giới thì đất lại được đẩy lên cao hơn khiến thị trường bất động sản địa phương trở nên "nóng sốt".