Công bố định kỳ hàng quý, hàng năm thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Công bố thông tin định kỳ về nhà ở và thị trường bất động sản

Theo VnEconomy, Nghị định số 44 quy định rõ, hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng thống nhất trên toàn quốc. Với mục đích chia sẻ, cung cấp thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân, phục vụ công tác quản lý nhà nước và việc công bố các số liệu thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Về việc công bố, Bộ Xây dựng sẽ công bố các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc tại Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batdongsan.xaydung.gov.vn) theo định kỳ hàng năm, hàng quý. 

Định kỳ hàng năm, Bộ Xây dựng công bố các số liệu thống kê trước ngày 3/12 của năm. Các số liệu thống kê được công bố gồm một là kết quả thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở. Hai là số lượng, diện tích nhà ở tại khu vực đô thị, nông thôn. Ba là số lượng nhà ở, đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

Định kỳ hàng quý, Bộ Xây dựng công bố các số liệu thống kê vào ngày cuối cùng của quý. Các số liệu thống kê được công bố gồm một là tổng số dự án bất động sản được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng, khởi công. Hai là số lượng, diện tích các loại bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Ba là số lượng, diện tích các loại bất động sản của dự án đã được giao dịch. Bốn là số lượng các loại bất động sản của dự án được giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản. Năm là chỉ số giá giao dịch bất động sản. Sáu là chỉ số lượng giao dịch bất động sản.

UBND cấp tỉnh cũng giao Sở Xây dựng định kỳ công bố thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương trên Cổng thông tin điện tử do đơn vị quản lý.

Đối tượng khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Nghị định số 44/2022/NĐ-CP quy định cụ thể đối tượng, phạm vi khai thác và sử dụng. Theo đó, đối với các cơ quan tham gia xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được khai thác dữ liệu thuộc phạm vi quản lý của cơ quan mình. Việc khai thác dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu kết nối, chia sẻ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có liên quan để phục vụ công tác quản lý nhà nước, hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân ngoài quy định nêu trên được quyền yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phù hợp với quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin.

Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản không được chia sẻ, cung cấp các thông tin ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, bí mật kinh doanh của doanh nghiệp, các thông tin mang tính cá nhân trừ trường hợp phục vụ hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật và phục vụ công tác quản lý nhà nước của cơ quan có thẩm quyền.

Có 3 hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Một là qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản (http://www.batđongsan.xaydung.gov.vn); cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Hai là thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu. Ba là bằng hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và bên khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật.

Đối với tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thì gửi phiếu yêu cầu cho cơ quan, đơn vị được giao quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Có 3 hình thức gồm nộp trực tiếp theo hình thức văn bản cho Bên cung cấp; gửi qua đường công văn, fax, bưu điện đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của Bên cung cấp. 

Kể từ khi nhận được yêu cầu, trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc, Bên cung cấp xem xét cấp quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hợp lệ. Trong trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng, Bên cung cấp phải trả lời rõ lý do.  

Như vậy, với việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm sẽ giúp các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân được tiếp cận, sử dụng và khai thác nguồn thông tin chính thống, giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản, tạo động lực phát triển thị trường phát triển lành mạnh và bền vững.