Clip chốt cọc lia lịa ở Bình Phước: Công ty sẽ hỗ trợ nhà đầu tư "tận răng"?

Chốt cọc đất nhanh như chớp

Mấy ngày qua, trên mạng xã hội xuất hiện đoạn video được cho là quay lại cảnh nhà đầu tư chốt cọc lia lịa, nhanh như chớp tại một khu vực bán đất nền. Ngay sau khi đăng tải, đoạn video trên đã nhận được sự quan tâm của dư luận, đặc biệt là đối với dân đầu tư BĐS cũng như dân môi giới.

Cụ thể, trong đoạn clip dài hơn 4 phút, một nhóm người môi giới bất động sản tay cầm cặp da và sổ đỏ chạy đi chạy lại thông báo các lô đất đã có khách cọc. Đặc biệt, nhóm người này còn dựng rạp, sử dụng loa thùng mở nhạc lớn khiến bầu không khí tại buổi mua bán đất trở nên nhộn nhịp không khác gì một lễ hội.

Trong đoạn clip, nhóm môi giới thông báo cọc đất cũng giới thiệu đang bán “dự án Lộc Khánh” và liên tục nói về những tiềm năng đầu tư sinh lời của dự án. Chỉ trong khoảng hơn 4 phút, hàng chục lô đất được nhóm người này thông báo đã có khách đặt cọc khiến nhiều người xem không khỏi giật mình.

 

Khung cảnh một nhóm người đang mua bán đất trong lều bạt.

Nguồn ảnh: cắt từ clip

Ngay sau khi được chia sẻ lên mạng xã hội Facebook, clip môi giới mở hội chốt cọc đất đã thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng, nhiều trang fanpage lớn đã chia sẻ lại đoạn clip và nhận về lượng tương tác lớn.

 

Hàng chục chiếc xe ô tô đỗ bên đường khiến cho bầu không khí trong đoạn clip càng thêm nhộn nhịp. Nguồn ảnh: cắt từ clip

Dưới phần bình luận, nhiều người đã đặt ra nghi vấn, thương vụ mua bán đất ở trong đoạn clip có sự dàn dựng. Nhóm người môi giới này đã cố tình thông báo các lô đất có khách cọc để tạo ra hiệu ứng, kích thích nhu cầu mua của những khách hàng nhẹ dạ, cả tin.

“Cò đất thi nhau tạo hiện trường giả để người dân hoang mang, kích động”, “mua bán bất động sản không khác gì mua cá tép ngoài chợ, càng xem càng thấy giả tạo”, “mua bán đất mà như chạy giặc, không uổng công dựng cảnh để diễn”, “Đề nghị chính quyền địa phương vào cuộc để dẹp ngay cái hội bát nháo này, toàn thi nhau diễn kịch để lừa dân”, một số cư dân mạng bình luận.

Qua tìm hiểu của phóng viên, những hình ảnh trong đoạn clip được quay tại một khu đất trống ở ấp Đồi Đá, xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước. Và nhóm người môi giới trong đoạn clip là nhân viên của một công ty địa ốc có trụ sở chính ở thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Anh N.T.M, một người dân địa phương cho biết, công ty  này thường xuyên chở các khách hàng có nhu cầu mua bất động sản ở TP. HCM và một số tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,... về Bình Phước vào những ngày cuối tuần. Sau đó, họ bắt đầu dựng rạp và tổ chức rao bán các dự án đất nền trong tiếng nhạc inh ỏi.

“Mình có một người bạn làm môi giới bất động sản cho công ty này một thời gian. Bạn mình thường về Bình Phước mua đất, phân lô bán nền, sau đó tổ chức những buổi rao bán rầm rộ như thế này. Trong những buổi bán hàng, đa số khách hàng đều là “tay trong”, hô chốt cọc đất liên tục nhưng toàn người trong công ty mua. Dù số lượng lô đất bán thực không nhiều nhưng họ cũng lừa được kha khá khách hàng “nhẹ dạ cả tin” nhờ cách rao bán này”,  anh M. cho biết thêm.

Để kiểm chứng thông tin về cách bán đất của công ty môi giới này, phóng viên đã liên lạc qua đường dây nóng của công ty và ngỏ ý muốn mua đất dự án ở Lộc Ninh, Bình Phước. Qua trao đổi, nhân viên của công ty này cho biết, nếu có nhu cầu mua, công ty sẽ lấy xe đón, đưa đến trực tiếp dự án để xem đất vào cuối tuần. Hiện tại, dự án đã bán gần hết nên cần phải tranh thủ, sắp xếp thời gian đi xem sớm mới mua được lô đất đẹp. Đặc biệt, công ty này còn hỗ trợ khách hàng mua đất thêm dịch vụ xử lý giấy tờ chuyển nhượng chủ đất nhanh chóng sau khi chốt cọc đất.

Chính quyền địa phương nói gì?

Chia sẻ trên với báo chí, ông Trần Quang Vinh, Chủ tịch UBND xã Lộc Khánh (Lộc Ninh, Bình Phước) xác nhận, vụ việc trong đoạn clip xảy ra vào ngày 20/2 trên địa bàn. Mặc dù UBND xã đã cử lực lượng công an xuống làm việc, cấm không cho tổ chức nhưng nhóm người này vẫn làm.

Ông Vinh cho biết thêm, hiện tại, UBND xã đã mời nhóm người này về làm việc và lập biên bản về hành vi cố ý tập trung đông người, mua bán bất động sản nhưng không xuất trình giấy tờ liên quan cho chính quyền địa phương. Đồng thời, UBND xã đã báo cáo vụ việc này lên UBND huyện để giải quyết triệt để.

 

Hình ảnh trong đoạn clip được xác nhận là quay tại khu đất trống ở ấp Đồi Đá, xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

Đây là tình trạng diễn ra thường xuyên và gây nhức nhối trên địa bàn trong suốt thời gian vừa qua. Ông Vinh khuyên người dân mua bán hay chốt cọc đất cần thận trọng tìm hiểu kỹ để tránh chịu hậu quả pháp lý về sau.

Được biết, kể từ khi tỉnh Bình Phước dự kiến lập đề án quy hoạch xây dựng sân bay lưỡng dụng, thị trường bất động sản ở đây liên tục ghi nhận những đợt “sốt” đất ảo do một số cá nhân cố tình “thổi giá”. Nhiều vùng đất ở các xã vùng sâu vùng xa ở tỉnh Bình Phước bỗng trở thành “chảo lửa” đầu tư bất động sản, thu hút hàng trăm môi giới và nhà đầu tư.

Cứ đến thứ 7, chủ nhật hàng tuần, hàng trăm người sẽ nườm nượp kéo nhau về những vùng nông thôn ở Bình Phước để xem đất. Nhóm “cò đất” còn đến tận nơi để tập trung khách hàng ký cọc để đi công chứng nhanh trong ngày. Tuy nhiên, đa số khách hàng trong thương vụ mua bán bất động sản này đều là “chim mồi” của cò đất. Họ cố tình làm như vậy để tạo ra sức nóng, kích thích những khách hàng kém hiểu biết phải xuống tiền để đầu tư.

Thực trạng mua bán này ra sao, cách dùng "chim mồi" để tạo sóng thị trường như thế nào, chúng tôi sẽ thông tin vào các bài viết sau.