meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Chuyên gia dự báo lãi suất cho vay sẽ giảm trong năm 2023, thị trường địa ốc sẽ về đâu?

Thứ ba, 03/01/2023-08:01
Theo các chuyên gia dự báo, lãi suất cho vay mua nhà năm 2023 sẽ hạ. Thanh khoản thị trường cũng được dự đoán sẽ hồi phục trở lại. Theo đó, thị trường bất động sản sẽ lấy lại đà tăng trưởng.

Có thể thấy, một trong những nguyên nhân khiến thanh khoản thị trường bất động sản sụt giảm là đến từ tăng lãi suất cho vay mua nhà. Khảo sát thời điểm cuối năm 2023, mức lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng trong năm thả nổi lên tới 15%. Mặt bằng chung lãi suất cho vay mua nhà dao động từ 11-12%, sau năm ưu đãi.

Chính bởi lo ngại lãi suất tăng mạnh có thể lặp lại thời điểm 2011-2013 khi chạm mức hơn 20%, nhiều người mua nhà đã từ bỏ giấc mơ "an cư". Thậm chí, ngay cả những nhà đầu tư than khó vì phải gồng mức lãi mạnh trong thời gian qua.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết, lượng giao dịch ở những tháng cuối năm sẽ lên tới 50%. Lý do đến từ mức lãi suất ngân hàng gia tăng.

Tuy nhiên, vị lãnh đạo Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, đến năm 2023, lãi suất cho vay mua nhà có thể hạ. Ông Quyết dẫn thông tin của một số nhân hàng tung ra ra chính sách ưu đãi hoặc hạ lãi suất cho vay như Vietcombank. Bên cạnh đó, với room tín dụng mới trong năm 2023, để tăng tính cạnh tranh, mức lãi suất cho vay mua nhà theo đó sẽ hạ nhiệt.

Cùng quan điểm, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cũng dự báo lãi suất sẽ hạ nhiệt trong quý I và ổn định trở lại vào cuối quý II/2023.


Lãi suất cho vay mua nhà năm 2023 được dự báo sẽ hạ
Lãi suất cho vay mua nhà năm 2023 được dự báo sẽ hạ

Riêng về lĩnh vực bất động sản, ông Hiển nhấn mạnh, các chuyên gia đều muốn thị trường bất động sản phải là một thị trường hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng bền vững, chứ không phải tăng phi mã như giai đoạn 2020-2022, mà phải ổn định tăng trưởng, thậm chí là chậm hơn một chút so với tăng trưởng của kinh tế.

Bên cạnh việc hạ lãi suất, ông Hiển cũng dự đoán, nền kinh tế nội địa sẽ bớt khó khăn hơn từ quý II/2023 và tăng trưởng tích cực từ quý III, với hiệu ứng đầu tư công và ổn định tài chính tiền tệ. Cùng với đó, thị trường bất động sản sẽ hồi phục nhẹ kể từ quý IV/2023, tập trung ở khu vực đô thị lân cận khu công nghiệp và những khu vực đang được đầu tư mạnh.

Trong khi đó, ông Quyết đánh giá, việc hạ lãi suất sẽ tác động mạnh đến thị trường địa ốc, giúp thanh khoản thị trường gia tăng. Bởi, thực tế cho thấy, nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở nhưng gặp khó khi vay vốn và lãi suất tăng. Sang năm 2023, khi các ngân hàng hạ lãi suất, dễ tiếp cận với nguồn vốn, người mua nhà sẽ có thêm hỗ trợ tài chính để mua nhà.

Ngay cả với các nhóm nhà đầu tư, khi lãi suất hạ nhiệt, họ cũng "dễ thở" hơn trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính. Nhà đầu tư cũng sẽ có tâm lý tốt trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính, từ đó mạnh tay xuống tiền mua bất động sản.
 

Theo: Reatimes.vn
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

TS. Võ Trí Thành: Giá trần chung cư có thể khiến chủ đầu tư không còn động lực phát triển dự án mới

Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt

Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột

Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất

Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp

Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện

Đất đấu giá “hạ nhiệt” nhưng vẫn bán chênh cả tỷ đồng

Tin mới cập nhật

Vợ chồng 9X chi 30 tỷ xây biệt thự hiện đại kết hợp phong cách nội thất Japandi

6 giờ trước

Từng chỉ sống với 72 nghìn mỗi ngày, làm việc 100 giờ/tuần với 3 công việc: Nhiều năm sau "lội ngược dòng" thành doanh nhân thành đạt, nắm giữ khối tài sản tỷ đô

6 giờ trước

Thêm giải pháp duy trì nguồn cung nhà bình dân

6 giờ trước

Người dân sẽ được giao đất mà không phải qua đấu giá

6 giờ trước

Cô Mười Garden Villa: Sự giao thoa của hơi thở hiện đại và dáng dấp kiến trúc nông thôn vùng Tây Nam Bộ

23 giờ trước