Chờ đợi sự “trỗi dậy” của thị trường BĐS Long An với việc kêu gọi đầu tư 26 dự án nhà ở quy mô lớn

UBND tỉnh Long An gần đây, đã công bố Kế hoạch phát triển nhà ở trong năm 2022 với 26 dự án đang trong quá trình cân nhắc, xem xét đấu thầu tìm kiếm, lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau khi UBND tỉnh Long An trình kế hoạch và được HĐND tỉnh thông qua nghị quyết điều chỉnh bổ sung Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh trong thời kỳ năm 2020-2025.

Trong số 26 dự án có 3 dự án đã tìm được nhà đầu tư, bao gồm dự án có quy mô diện tích 961 ha ở Tân Mỹ, huyện Đức Hòa; dự án quy mô diện tích 77,6 ha ở Bình Hòa Nam, huyện Đức Huệ; dự án quy mô 150 ha ở Tân Phú và thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa.

Theo kế hoạch đã đặt ra, trong năm 2022, tỉnh Long An sẽ thực hiện triển khai chương trình phát triển nhà ở với tổng diện tích tăng thêm dự kiến 6,8 triệu m2. Đồng thời, diện tích nhà ở bình quân trên địa bàn tỉnh Long An sẽ đạt 29,1m2 sàn/người. Trong đó, dự kiến có khoảng 60.500 căn nhà ở sẽ được xây dựng mới, bao gồm hơn 16.000 căn nhà ở thương mại, khoảng 4.200 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp; 2.000 căn nhà ở công nhân…số còn lại sẽ là nhà ở do người dân địa phương tự thực hiện xây dựng. 

Theo định hướng xây dựng, phát triển nhà ở của tỉnh Long An, việc thực hiện phát triển nhà ở đô thị sẽ phải gắn liền với mục tiêu chỉnh trang, phát triển đô thị đi cùng với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Nhà ở sẽ thực hiện xây dựng phát triển theo dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội đồng bộ. Tại các dự án khu đô thị mới, công tác quy hoạch sẽ phải thực hiện trước nhằm đảm bảo quản lý xây dựng, góp phần từng bước vào việc chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại và văn minh. 

Tại khu vực nông thôn của tỉnh Long An, việc phát triển nhà ở sẽ phải gắn liền với mục tiêu chung về xây dựng nông thôn mới; kết hợp hài hòa giữa việc triển khai xây dựng nhà ở, khu dân cư mới với nâng cấp, chỉnh trang hạ tầng hiện có, nhưng vẫn phải đảm bảo về giữ gìn môi trường sinh thái. 

Đặc biệt, tỉnh Long An đặc biệt khuyến khích, hỗ trợ về loại hình nhà ở, đất ở và hạ tầng kỹ thuật để hình thành các cụm, khu dân cư tập trung tại các vùng sâu, vùng xa và vùng dân cư ngập lũ. Đối với loại hình nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân, các địa phương trong tỉnh cần phải thực hiện việc xác định nhu cầu, quỹ đất và quy mô của dự án để từ đó kêu gọi đầu tư.

UBND tỉnh Long An cũng yêu cầu Sở Xây dựng và các đơn vị, địa phương có liên quan cần phải nghiêm túc đẩy nhanh việc tổ chức thành lập và phê duyệt quy hoạch. Đồng thời địa phương cũng cần công khai các đồ án về quy hoạch đã được chính thức phê duyệt, để người dân nắm được thông tin, qua đó tạo điều kiện cho người dân có thể thuận lợi xây dựng nhà ở theo bản quy hoạch đã được phê duyệt từ trước.

Chủ đầu tư của các dự án phát triển nhà ở tại tỉnh Long An có nhiệm vụ tập trung nguồn lực triển khai các dự án đã được phê duyệt chấp thuận đầu tư, đảm bảo thực hiện đúng tiến độ và chất lượng của dự án; đồng thời nghiêm túc thực hiện việc dành quỹ đất để thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở và các khu đô thị mới.