Bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng thời mở cửa du lịch, nhà phố, shophouse tiếp tục là điểm sáng thông thể bỏ qua

Thị trường nhà phố, shophouse có tỷ lệ tiêu thụ khả quan

Trong tháng 5 vừa qua, thị trường nhà phố, shophouse ghi nhận sự xuất hiện của 977 căn nhà phố, biệt thự mới, số lượng tiêu thụ trên toàn thị trường là 525 căn, đạt tỷ lệ 54%. Trong đó, khu vực miền Nam chiếm đến 49% số lượng căn mở bán mới trên toàn thị trường. Trong đó, Kiên Giang (cụ thể là đảo Phú Quốc) dẫn đầu, chiếm tỷ lệ là 72% nguồn cung mới tại khu vực này. Cũng trong tháng vừa qua, Nghệ An là địa phương lần đầu xuất hiện loại hình shophouse nghỉ dưỡng với khoảng 50 căn được mở bán trên thị trường.

Theo đánh giá của DKRA, tỷ lệ tiêu thụ nhà phố và shophouse toàn thị trường đạt 54%. Riêng khu vực miền Nam tiếp tục là nơi dẫn dắt thị trường với tổng giao dịch chiếm đến 63%, chủ yếu đóng góp từ một phân khu mới trong một dự án.

Mặt bằng giá sơ cấp nhìn chung tương đối ổn định, không có quá nhiều sự biến động so với cùng kỳ tháng trước. Tuy nhiên, ở một vài dự án phức hợp có quy mô lớn có mức giá mở bán của phân khu mới cao hơn đáng kể so với các phân khu đã từng được mở bán từ 1-2 năm trước đây, mức chênh lệch rơi vào khoảng 1,5 - 2 lần.

Loại hình này được dự báo vẫn tiếp tục sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản trong tương lai. Một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật sẽ được mở bán trong tháng 6 chủ yếu nằm ở Kiên Giang và Thanh Hóa vẫn đang trong giai đoạn đặt chỗ booking.

Loại hình biệt thự nghỉ dưỡng được yêu thích

Trong tháng 5 vừa qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cả nước ghi nhận sự xuất hiện của 510 căn biệt thự mới, trong đó có 275 căn đã được tiêu thụ, đạt tỷ lệ là 54%. Nguồn cung và sức cầu thị trường cũng ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm 2021, tập trung chủ yếu ở thị trường hai miền Bắc Nam khi chiếm lần lượt 77% tổng nguồn cung và 79% tổng lượng tiêu thụ mới của toàn thị trường. 

Trong đó, các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Quảng Ninh và Phú Thọ tiếp tục là duy trì vị thế dẫn đầu về nguồn cung sản phẩm và lượng tiêu thụ của toàn thị trường. Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng trung bình khoảng 1 - 3% so với cùng kỳ tháng trước. Những dự án được quản lý vận hành bởi những đơn vị thương hiệu quốc tế đẳng cấp 5 sao và được phát triển bởi những đơn vị chủ đầu tư uy tín tiếp tục là điểm sáng thu hút được sự chú ý của thị trường.

Dự kiến trong những tháng cuối năm, nguồn cung mới và lượng tiêu thụ phân khúc biệt thự biển sẽ tiếp tục gia tăng và chủ yếu tập trung ở các khu vực tỉnh thành phía Bắc.

Condotel phục hồi chậm chạp 

Loại hình sản phẩm condotel ghi nhận sự ra mắt của 773 căn, đạt lượng tiêu thụ là 389 căn, và đạt tỷ lệ 50% trong tháng 5. Nguồn cung sản phẩm mặc dù có tăng cao hơn so với tháng trước, tuy nhiên lại ghi nhận sự sụt giảm so với thời điểm cùng kỳ năm trước và chủ yếu tập trung cục bộ tại một số dự án ở khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Ninh.

Sức cầu thị trường vẫn ghi nhận ở mức tương đối thấp, các dự án mở bán trong tháng 5 vừa qua có tình hình bán hàng khá chậm, thời gian triển khai bán hàng thường kéo dài trong vòng 3 – 4 tháng. Những thị trường quen thuộc và phát triển mạnh về loại hình condotel như Khánh Hòa, Đà Nẵng… vẫn tiếp tục cho thấy sự vắng bóng nguồn cung mới.

(Nguồn: Vietnambiz)

Lạm phát tăng cao, chi phí nguyên vật liệu xây dựng, chi phí nhân công tăng cao đã đẩy mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ condotel đã tăng từ 5 - 8% so với những đợt mở bán diễn ra trước đó 4 – 5 tháng. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn tiếp tục áp dụng thêm các chương trình khuyến mãi, chiết khấu, ưu đãi… để hỗ trợ khách mua.