Bất động sản Đà Nẵng - Hội An đã có tín hiệu hồi phục sau hai năm "nằm yên"

Sau hai năm ảm đạm vì dịch bệnh Covid - 19, Đà Nẵng và Hội An đang dần nhận được những biến chuyển tích cực vào những tháng đầu năm 2022. Ngày 15/2/2022, Chính phủ đã gỡ bỏ hoàn toàn hạn chế về tần suất khai thác các chuyến bay cả trong nước và quốc tế. Việc mở cửa lại đường bay quốc tế (không hạn chế chuyến bay và điểm bay) sẽ là cơ hội để Việt Nam khôi phục giao thương, vận tải và du lịch.

Du lịch và bất động sản là hai ngành có sự gắn kết, tác động trực tiếp lẫn nhau. Hai thị trường này sẽ cùng phát triển tích hợp, bao gồm các hoạt động giải trí, xây dựng các dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng, khách sạn, trung tâm thương mại, nhà hàng,... Như vậy, những điểm nóng du lịch sẽ là nơi bất động sản phát triển. 

Năm 2022, Đà Nẵng vừa công bố vốn đầu tư công là 7.880 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư phát triển được phân bổ rộng. Trong đó, nguồn lực đầu tư các công trình giao thông có giá trị hơn 1.529 tỷ đồng bao gồm 66 công trình. Dự án bến cảng Liên Chiểu được đầu tư hơn 503 tỷ đồng. 

TS. Cấn Văn Lực - thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia phân tích, dòng tiền rẻ đang được hỗ trợ mức lãi suất thấp ở các nước sẽ khiến dòng tiền chờ vào bất động sản tương đối dồi dào trong thời gian qua. Nhờ vậy, khả năng phục hồi thị trường đang rất khả quan. Dự báo nền kinh tế Việt Nam có sự hồi phục nhanh, nhu cầu vay mua, đầu tư bất động sản từ đó tăng mạnh. 

Theo chia sẻ từ ông Nguyễn Xuân Đức - Tổng Giám đốc Công ty BHS miền Trung, sau quá trình tích lũy dài, các nhà đầu tư tại Đà Nẵng đã ổn định tiềm lực tài chính, đúc kết kinh nghiệm và có sự chuẩn bị bài bản. Thời gian thị trường chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh cũng là quá trình thanh lọc các nhà đầu tư yếu kém năng lực và tiềm lực. Trong dịp Tết vừa qua, Đà Nẵng đã thu hút khoảng 60.000 lượt khách du lịch, con số này là tín hiệu cho thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại. 

Ông Đức cho biết, trục đường từ Đà Nẵng vào Hội An đang có rất nhiều dự án chờ được cấp phép để khai thác sau  khoảng thời gian ảnh hưởng từ dịch bệnh. Trong ba năm qua, khu vực này thành vùng trũng của thị trường bất động sản cả nước, nhiều nhà đầu tư phải cắt lỗ hoặc thoát hàng, đồng nghĩa với việc một chu kỳ mới sẽ được hình thành.

Dự án Nam Xuân Hòa được khởi công năm 2016 có giá giao dịch thứ cấp từ 4.1 - 4.3 tỷ đồng/ căn nhà liền kề 100 m2, căn shophouse có mặt trục chính diện tích khoảng 200 - 250 m2 có giá dao động từ 16 - 18 tỷ đồng (tương đương 100 - 120 triệu đồng/ m2). Dự án căn hộ Fillmore Royal của chủ đầu tư Phát Đạt và Danh Khôi sở hữu vị trí đắc địa trên đường Bạch Đằng - Hải Châu, khoảng view triệu đô thẳng ra sông công viên Apec và view phố. Căn hộ tại đây có diện tích từ 50-126m2 đang bán với giá hơn 100 triệu/ m2. Còn dự án nhà phố Regal Pavillon của Đất Xanh Miền Trung với diện tích căn hộ trung bình 100m2 đang có giá bán khoảng 120 triệu/ m2.

Trong năm 2022, một số dự án nổi bật được dự kiến mở bán như: Khu đô thị nghỉ dưỡng La Queen Ara với quy mô 200 ha, tọa lạc tại trục đường Lạc Long Quân nối Đà Nẵng tới Hội An. Các căn biệt thự liền kề tại đây có giá giao động từ 8 - 14 tỷ đồng/ căn tùy từng vị trí, bàn giao đầy đủ sổ đỏ từng căn. Tại dự án nghỉ dưỡng Hoian D’or - một dự án mang đẳng cấp quốc tế nằm tại trung tâm Thành phố Hội An, được xây dựng trên quy mô 25 ha tại đảo Cồn Bắp. Hoian D’or sẽ là điểm hẹn mới cho các khách du lịch đến với Hội An. 

Anh Nguyễn Đăng Hợi - đại diện sàn giao dịch RB Land hào hứng chia sẻ: "Đầu năm nay đón nhận những thông tin tốt về mở cửa thị trường du lịch quốc tế, chính quyền Đà Nẵng đã có những cam kết nhiều chính sách tốt. Các thông điệp quyết tâm đưa hai địa phương này trở lại đường đua bất động sản - du lịch phục hồi và trở lại với thời hoàng kim của một thành phố du lịch đáng sống nhất. Trong quán quá trình tìm kiếm cơ hội đầu tư mới cho khách hàng năm 2022, chúng tôi đánh giá cao và kỳ vọng vào những dự án đã hoàn thiện mặt pháp lý, vị trí đẹp, có tiềm năng sinh lợi trong mùa du lịch cao điểm sắp tới."

Đại diện Công ty TNHH Du lịch Sinh Thái Cồn Bắp cho biết, doanh nghiệp này đang đẩy mạnh tiến độ duy trì với hàng ngàn công nhân thi công trên công trường và hoàn thiện cảnh quan nhằm đón khách đầu tư tới tham quan. Đại diện Chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An - đơn vị tư vấn phát triển dự án Peakhomes cũng thiết lập sẵn các chính sách và sẵn sàng tung ra ngay trong tuần tới. Chị Nguyễn Thành Hiền - một nhà đầu tư Hà Nội vừa có chuyến khảo sát tại địa phương này chia sẻ, mua bất động sản tại Hội An là một quyết định chính xác. Bởi, đây là vùng trũng sau dịch và chắc chắn sẽ có cơ hội quay lại trong năm 2022. 

Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Đà Nẵng và Hội An trong thời gian tới sẽ khởi sắc trở lại. Các dự án sẽ sớm được hoàn thiện về pháp lý và một số dự án trọng điểm sẽ được mở bán. Việc gỡ bỏ các chính sách giãn cách xã hội và khai thác lại đường bay quốc tế sẽ mang đến nhiều lợi ích và tác động tích cực đến sự phát triển của thị trường bất động sản.