3 dự án nhà ở tại Phú Yên có tổng vốn đầu tư gần 4.300 tỷ đồng được chấp thuận chủ trương đầu tư 

Dự án nhà ở phía Đông đường Hùng Vương 

Theo vneconomy.vn, ông Trần Hữu Thế, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên đã ký ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía Đông đường Hùng Vương, đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14, TP Tuy Hòa. Dự án này có diện tích sử dụng đất 23.368,82m2, trong đó, khu HH-05-1 có diện tích hơn 11.957 m2, khu HH-05-2 có diện tích hơn 11.411 m2. 

Quy mô dự án cung cấp 152 căn nhà ở liền kề dạng hỗn hợp có hệ thống công trình hạ tầng đồng bộ, kết nối với các dự án đang triển khai trong khu vực, đảm bảo các chỉ tiêu theo quy chuẩn xây dựng hiện hành. Số tầng tối đa 7, 10 tầng theo quy hoạch chi tiết được duyệt chiều cao tối đa 36,2 m (bao gồm cả lô đất ghép). Ước quy mô dân số 608 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất) hơn 891 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía Đông đường Hùng Vương  từng bước cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng các lô đất có ký hiệu 1, 2, 3, 4, 5, 6 phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14, TP Tuy Hòa).

Đồng thời, dự án khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình; góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tại TP Tuy Hòa và tỉnh Phú Yên. 

UBND tỉnh Phú Yên cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 6 phía Đông đường Hùng Vương, đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14, TP Tuy Hòa. Dự án có diện tích sử dụng đất là 21.596,42m2. Cung cấp 140 căn nhà ở liền kề dạng hỗn hợp cho thị trường bất động sản. Quy mô dân số khoảng 560 người. Dự kiến tổng vốn đầu tư cho dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất) không thấp hơn 826 tỷ đồng. 

Dự án nhà ở cao cấp phía Tây đường Hùng Vương

UBND tỉnh Phú Yên đưa ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu nhà ở hỗn hợp cao cấp số 07 phía Tây đường Hùng Vương, xã Bình Kiến, TP. Tuy Hòa. Dự án có diện tích sử dụng đất là 6.771,9m2, tổng vốn đầu tư dự kiến không thấp hơn 2.579 tỷ đồng. 

Quy mô xây dựng gồm mật độ xây dựng tối đa 60%; diện tích đất xây dựng tối đa 4.063,14m2. Dự án khu nhà ở hỗn hợp cao cấp có số tầng nổi tối thiểu 20 tầng, tối đa 40 tầng. Nếu công trình bao gồm phần đế và phần tháp cao phía trên thì phần đế công trình tối thiểu 2 tầng, tối đa 5 tầng; phần tháp cao phía trên tối thiểu 18 tầng; tối đa 35 tầng; chiều cao tối đa 150m.

Sau khi hoàn thành xây dựng, dự án cung cấp sản phẩm dịch vụ là 1.393 nhà chung cư cao cấp kết hợp thương mại - dịch vụ. Quy mô dân số tối đa tại dự án khoảng 3.900 người. 

Dự án này được thực hiện nhằm cụ thể hóa nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng đối với lô đất ký hiệu số 07 (đường Hùng Vương). Đồng thời, hình thành một khu nhà ở hỗn hợp cao cấp có hệ thống công trình hạ tầng đồng bộ, kết nối với các dự án đang triển khai trong khu vực, đảm bảo các chỉ tiêu theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Đặt mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2030

Ba dự án trên đều được đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định và có thời hạn hoạt động không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất. UBND tỉnh Phú Yên cho biết, thực hiện những dự án trên là nhằm mục tiêu khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình; tham gia góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung.

Trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021 - 2025 và đến năm 2030, tỉnh này đặt mục tiêu đến năm 2025 diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 28,14 m2 sàn/người. Tỉnh phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người. Dự kiến tổng diện tích nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2021 - 2025 đạt khoảng 10.339.676m2 sàn.

Trong đó, 4.637.602m2 sàn nhà ở thương mại; 991.490m2 sàn nhà ở xã hội; 105.013 m2 sàn nhà ở để phục vụ tái định cư; 4.605.570 m2 sàn nhà ở của hộ gia đình cá nhân. Để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở cần quỹ đất khoảng 796,08 ha, với tổng kinh phí để phát triển khoảng 77.310 tỷ đồng.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, tổng diện tích nhà ở tăng thêm tại tỉnh Phú Yên khoảng 8.960.785 m2 sàn. Đến năm 2030, tỉnh Phú Yên phấn đấu chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 31,77 m2 sàn/người. Trong đó, nhà ở thương mại: 3.583.457 m2 sàn; nhà ở xã hội: 755.194m2; nhà ở để phục vụ tái định cư: 125.813m2 sàn; nhà ở của hộ gia đình cá nhân: 4.496.321m2 sàn. 
Để đáp ứng nhu cầu phát triển này ở cần quỹ đất 699,21 ha, với tổng kinh phí khoảng 73,275 tỷ đồng.