Trung Quốc: Lần đầu giải cứu bất động sản thành công sau 19 tháng nguy kịch

Theo Dân trí, số liệu thống kê từ 100 công ty bất động sản hàng đầu Trung Quốc, cho thấy thu bán hàng trong tháng 2 vừa qua tăng 15%, đạt mức 461,6 tỷ nhân dân tệ (tương đương 1,59 triệu tỷ đồng).

Đạt được con số ấn tượng này là nhờ những biện pháp cứu trợ từ tháng 11/2022 của chính phủ Trung Quốc. Lần đầu tiên, doanh số bất động sản mua mới của Trung Quốc đã tăng sau 19 tháng liên tục giảm sút. Các biện pháp hỗ trợ người mua từ khi Trung Quốc nới lỏng dần những hạn chế nghiêm ngặt về Covid-19 giúp người mua nhà trở lại thị trường nhiều hơn. 

Các chuyên gia cho rằng, cùng việc nới lỏng hạn chế do Covid và nguồn cung bất động sản có dấu hiệu phục hồi, thị trường địa ốc có thể khởi sắc hơn trong tương lai. 

Không chỉ vậy, ngành bất động sản quốc gia này cũng lần đầu ghi nhận sự tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ 2021, đây là thời điểm các nhà đầu tư lớn nhất Trung Quốc gồm tập đoàn Evergrande và Sunac China Holdings chìm vào khủng hoảng về thanh khoản. 

Sự cải thiện ghi nhận ngay sau khi Bắc Kinh thay đổi chính sách cho lĩnh vực bất động sản, bên cạnh đó là quyết định nới lỏng những biện pháp chống Covid vào cuối năm 2022 để vực dậy nền kinh tế. 

Rất nhiều biện pháp được các nhà chức trách Trung Quốc đưa ra nhằm giải cứu lĩnh vực bất động sản của nước họ. Chẳng hạn, cung cấp hỗ trợ tín dụng cho các nhà thầu, nới lỏng những yêu cầu đối với người mua nhà. 

Gần đây, Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc công bố một chương trình thí điểm cho phép nhà đầu tư tư nhân đầu tư vào những dự án bất động sản thương mại và nhà ở. Có thể nói đây là một động thái mạnh giúp tăng thanh khoản cho thị trường địa ốc của quốc gia này. 

Cho tới nay đã ghi nhận khoảng hơn 30 địa phương nới lỏng các hạn chế mua nhà ở vào tháng 12/2022 và tháng 1/2023 thông qua việc giảm lãi suất thế chấp và cắt giảm những khoản phí phải trả cho người mua nhà lần đầu. Qua đó thúc đẩy nhu cầu mua nhà của khách hàng.

Theo dự báo của nhiều công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, vào tháng 3 này có thể chứng kiến nguồn cung nhà ở gia tăng lớn. Điều này thúc đẩy những giao dịch mua nhà mới tăng mạnh. 

Tuy nhiên, báo cáo cảnh báo doanh số bán hàng tăng vào tháng 2 một phần vì doanh số bán hàng tháng 1 thấp do trùng với kỳ nghỉ Tết Nguyên đán - thưởng là giai đoạn có doanh số bán nhà rất thấp. 

Báo cáo kết luận, thị trường bất động sản còn tiếp tục phục hồi hay không sẽ phụ thuộc vào lượng cung và sự hồi phục của nhu cầu cũng như sức mua của người dân.