Thị trường bất động sản Bình Thuận trầm lắng, môi giới mang hơn 100 sổ đỏ ra vỉa hè ngồi bán

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh, trong vài ngày trở lại đây, mạng xã hội lan truyền hình ảnh một người đàn ông ngồi trên vỉa hè, bên cạnh là có rất nhiều sổ đỏ và tấm biển có dòng chữ là “125 triệu đồng/1.000 m2”. Ngay khi xuất hiện, bức ảnh này đã thu hút được sự quan tâm của cộng đồng mạng và được nhiều trang facebook chia sẻ lại. 

Người đàn ông này trong bức ảnh là anh Nguyễn Hữu Trí - người sở hữu công ty môi giới nhà đất trả góp ở Bình Thuận. Anh Trí đã tiến hành mang sổ đỏ ra vỉa hè bán đã được một tuần nay. 

Anh Trí cho hay, trong thời gian vài tháng trở lại đây thị trường khó khăn và ngân hàng kiểm soát chặt chẽ việc cho vay lĩnh vực bất động sản khiến cho doanh nghiệp của anh gặp khó khăn. Công ty của anh cũng có 7 chi nhánh nhưng quá nửa đó đã phải đóng cửa bởi vì không có khách đến. 

Và để có thể tiết kiệm chi phí mặt bằng, anh Trí quyết định cho đóng cửa hầu hết các chi nhánh chỉ để lại một cái phục vụ cho việc công chứng. Nhân viên của công ty đã tỏa đi khắp nơi làm truyền thông và tìm kiếm khách hàng. 

Anh Trí chi hay: “Tôi đi khắp các tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, Long An, TP. Hồ Chí Minh, Vũng Tàu,.. Và trong một tuần triển khai đã bán được 15 lô đất giá rẻ khoảng 195 triệu đồng/1.000 m2, 215 triệu đồng/1.000 m2… Các sản phẩm có mức giá cao hơn thì rất khó có người mua”. 

Cũng theo lời người đàn ông này thì các sản phẩm hầu hết là đất nông nghiệp do người dân Bình Thuận ký gửi. 

Anh Trí nói thêm rằng, người dân trồng thanh long nợ tiền ngân hàng và điện lực nhiều trong khi đó thanh long lại rớt giá. Người dân kẹt tiền nên đã phải bán vườn. Nhiều người đã cầm cố sổ đỏ ở ngân hàng, đến hạn không có tiền trả sẽ bị mất sổ nên cũng cầu cứu nhiều. Ngoài ra thì một số nhà đầu tư cá nhân cũng ký gửi nhà đất cho công ty. 

Các sản phẩm ký gửi được bán theo hình thức trả góp. Anh Trí nhấn mạnh: “Ví dụ như một lô đất giá 300 triệu đồng khó bán thì hiện nay khách hàng chỉ cần đưa trước từ 10 - 50 triệu đồng và số còn lại là sẽ thanh toán dài hạn. Chúng tôi cũng nới thời gian thanh toán ra để cho khách hàng có thể sở hữu sổ đất”. 

Người đàn ông này cũng cho biết thêm anh khá tự tin bởi vì bán sản phẩm thật, giá thật và có thể chuyển nhượng ngay cho khách hàng. Cách bán này cũng sẽ triệt tiêu được các đối tượng bán ở trên giấy, lùa gà. 

Anh Trí nhấn mạnh, lúc đầu người ta cũng thấy ái ngại và tưởng là lừa đảo. Sau đó thì họ nghiên cứu và tìm hiểu thấy ổn. Khách hàng có thể thoải mái chụp ảnh và đánh giá công khai. Ai quan tâm thì anh sẽ hướng dẫn đi coi đất và sản phẩm thực tế. 

Trước đây, Bình Thuận là một trong những điểm nóng về sốt đất. Cũng theo lời môi giới địa phương thì ngoài những yếu tố như hạ tầng và tiềm năng du lịch thì việc sốt đất cục bộ xảy ra ở thời điểm cuối năm 2021 là bởi các đội lái, đầu cơ từ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh về thị trấn Lagi  và Hàm Tân để săn đất rồi thổi giá. 

Hiện tại, khi cơn sốt đất đi qua thì thị trường Bình Thuận đã trở nên trầm lắng, không chỉ các nhà đầu tư bị ảnh hưởng, có thể thấy các đơn vị môi giới cũng đang phải chật vật tìm cách tồn tại.