Sự thật phía sau việc môi giới bất động sản livestream “chốt” cả chục lô đất giữa lúc thị trường “trầm lắng”

Livestream bán đến chục lô đất

Theo Tiền Phong, mạng xã hội mới đây đã lan truyền thông tin về việc Giám đốc một sàn bất động sản có địa chỉ ở Hà Nội livestream bán đất và chốt được cả chục lô đất giữa lúc kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản đóng băng vào không có giao dịch. 

Và theo nội dung livestream, đúng vào ngày Vía Thần Tài (ngày 31/1) có một người tự xưng là Giám đốc của một sàn bất động sản có địa chỉ ở Hà Nội livestream chào bán các thửa đất ở phân lô đã có sổ đỏ ở xã Tượng Sơn, huyện Nông Cống, Thanh Hóa với mức giá siêu rẻ gần 300 triệu đồng/lô có diện tích là 150m2. Cũng kèm theo đó, khách hàng chốt mua sẽ được tặng kèm thêm 5 con mèo vàng. Kết thúc buổi livestream đã có cả chục hành khách xuống tiền đặt cọc mua đất. 

Và ngay lập tức, bài đăng cũng đã thu hút được hàng nghìn lượt bình luận và hàng trăm lượt chia sẻ. Trong đó, có nhiều ý kiến cho rằng đây là chiêu trò để lùa gà, đánh bóng thương hiệu của sàn bất động sản này. 

Cũng theo tìm hiểu, người livestream bán đất là ông Nguyễn Đạt Thực - Giám đốc Công ty Cổ phần Trung Thực Land có địa chỉ ở phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Ông Thực cho biết, việc livestream bán đất và có chục khách hàng chốt mua đất mà công ty bán giữa lúc thị trường đóng băng là có thật. 

Trao đổi với PV, ông Thực cho biết, việc livestream bán đất và có chục khách hàng "chốt" mua đất mà công ty bán giữa lúc thị trường “đóng băng” là thật.

Giám đốc Công ty Cổ phần Trung Thực Land lý giải rằng: “Những lô đất mà công ty bán nằm ở huyện Nông Cống đều là đất nền thổ cư, đã có sổ đỏ từng lô và vị trí nằm gần khu công nghiệp. Kèm theo đó là chính sách ưu đãi và bán lẻ. Đồng thời tôi là Admin của cộng đồng bán hàng online với tập khách hàng có tiềm lực tài chính nên việc mua lô đất vài trăm triệu thì cũng không khó”. 

Cũng theo lời Giám đốc Công ty Cổ phần Trung Thực Land, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn thì những phương thức bán hàng truyền thống không còn hiệu quả. Chính vì thế mà công ty buộc phải đổi mới chiến lược kinh doanh để có thể cầm cự giữa lúc thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn như hiện tại. 

Có nhiều sàn bất động sản đóng cửa và cho nhân viên nghỉ việc

Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy, trước những diễn biến phức tạp của nền kinh tế, từ giữa quý 3 đến cuối năm 2022, hoạt động của những sàn giao dịch có dấu hiệu khó khăn hơn và lượng giao dịch bất động sản đã giảm so với thời gian đầu năm dẫn đến quy mô của những sàn giao dịch bất động sản giảm, số lượng môi giới bất động sản cũng giảm theo. 

Trong khi đó thì Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) - ông Nguyễn Mạnh Hà cho hay, trong giai đoạn cuối năm 2021, đầu năm 2022, với dòng tiền dễ được bơm vào thị trường, cộng với sự phục hồi của nền kinh tế cũng như quá trình đô thị hóa cũng đã kéo theo nhu cầu bất động sản tăng cao ở tất cả các phân khúc. 

Có thể thấy, điều này cũng đã góp phần tác động khiến cho thị trường bất động sản phát triển nóng, tình trạng sốt đất đã diễn ra cục bộ ở nhiều nơi và nhất là các địa phương có thông tin quy hoạch hạ tầng như là sân bay, khu công nghiệp, cầu đường,... đã kéo theo sự phục hồi, hoạt động trở lại của những sàn giao dịch, môi giới bất động sản.

Tuy nhiên từ cuối quý 2/2022 đến hiện tại, thị trường bất động sản đã dần lao dốc và rơi vào trạng thái ngủ đông bởi vì ảnh hưởng bởi những chính sách thắt chặt tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp cùng với nhiều lý do khác.

Hệ quả của thực trạng trên chính là hàng loạt công ty, sàn môi giới phải đóng cửa, thậm chí là tạm dừng hoạt động. Những công ty vẫn còn đang hoạt động thì đang ở mức cầm cự và phải thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, cắt giảm bộ máy nhân sự hoặc là một nhân sự kiêm 2 đến 3 công việc để có thể sinh tồn. Hay thậm chí là có những doanh nghiệp giảm từ 60 - 70% lượng nhân sự cũng như cắt giảm lương, nhiêu công ty đã buộc phải cho nhân viên nghỉ Tết sớm.

Cũng theo lời ông Nguyễn Mạnh Hà, khi thị trường khó khăn thì đối tượng bị ảnh hưởng nặng nề nhất chính là môi giới bất động sản, ước lượng môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn có khoảng 30 - 40% so với giai đoạn đầu năm 2022.

Các chuyên gia cho biết, để có thể vượt khó thì các sàn giao dịch cần chủ động, linh hoạt cũng như thay đổi phương án kinh doanh về thích ứng, ứng dụng công nghệ và chuyển đổi số trong bán hàng.