Hoạt động môi giới bất động sản vẫn chưa thể khôi phục về trạng thái bình thường
BÀI LIÊN QUAN
Môi giới bất động sản "ngồi chơi" sau Tết bởi vắng kháchMôi giới bất động sản “nghiện” ChatGPTMôi giới bất động sản dự báo sẽ tiếp tục khó khăn trong năm 2023Theo VnEconomy, trong báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam tháng 1/2023, Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services (FERI) nhận xét rằng, hoạt động môi giới bất động sản vẫn chưa phục hồi về trạng thái bình thường.
Phía FERI thông tin rằng, qua kết quả khảo sát môi giới khu vực TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương sau Tết, những sàn môi giới với quy mô lớn (ghi nhận trên 300 nhân viên) có gần như 100% các sàn đã quay trở lại hoạt động sau Tết. Tuy nhiên thì chỉ có 47% các sàn quy mô vừa và nhỏ (dưới 100 nhân viên) hoạt động trở lại và chỉ 56% số môi giới cá nhân cho biết là sẽ tiếp tục theo nghề.
Đưa ra nhận xét về tỷ lệ môi giới hoạt động, Giám đốc kinh doanh Dat Xanh Services Trịnh Thị Kim Liên cho biết, bên cạnh một bộ phận người làm môi giới bất động sản đã đổi ngành, chuyển nghề hay đang tạm nghỉ ngơi đợi sự phục hồi của thị trường thì có nhiều cá nhân môi giới bất động sản xác định đây chính là thời điểm để không thể tốt hơn để tự nâng cấp bản thân.
Nghề môi giới đối mặt với việc đào thải khi thị trường bất động sản "ngủ đông"
Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng chính là giai đoạn thanh lọc nhân sự nghề môi giới. Cũng trong thời kỳ thị trường sôi động cũng đã chứng kiến sự bùng nổ nhân sự của nghề này. Mặc dù vậy thì khi thị trường đi xuống cũng chính là lúc nhìn rõ được bức tranh toàn cảnh của nghề, lực lượng môi giới cũng sẽ có cuộc đào thải vô cùng khốc liệt.Cơ hội sẽ đến với môi giới và nhà đầu tư bất động sản trong năm nay, nhưng rủi ro vẫn còn đó
Năm 2023, thị trường bất động sản đem đến cả cơ hội và thách thức đối với các doanh nghiệp môi giới. Cơ hội sẽ đến với các doanh nghiệp sở hữu mô hình, quy trình chuyên nghiệp có liên kết tốt với chủ đầu tư, tiềm lực tài chính mạnh và chính sách chăm sóc khách hàng tốt, còn thách thức chính là sự thanh lọc tăng và thanh khoản giảm.
Chuyên gia phân tích rằng: “Thị trường bất động sản từ nửa cuối năm 2022 đến nay tồn tại không ít những thách thức nhưng vẫn còn nhiều cơ hội. Một môi giới dù cho là môi giới tự do hay là môi giới ở trong các công ty thì đều cần tự trau dồi, cập nhật cũng như bổ sung cho bản thân những kiến thức và kỹ năng phù hợp với xu thế,... để có thể nắm bắt cơ hội và tạo ra giá trị lớn dành cho bản thân, cho khách hàng, doanh nghiệp”.
Cũng đồng quan điểm, đại diện của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thời điểm này chính những người làm môi giới bất động sản có kỹ năng, chất lượng phục vụ cao, kiến thức chuyên sâu cùng với những doanh nghiệp, liên kết tốt với các chủ đầu tư, chính sách chăm sóc khách hàng tốt, tiềm lực tài chính và mạnh mới có thể trụ lại, dẫn dắt thị trường.
Các chuyên gia cũng đưa ra khuyến nghị rằng, những người môi giới bất động sản nên tiếp tục lựa chọn kênh và đơn vị bán hàng uy tín, phân khúc sản phẩm phù hợp với khả năng. Kiên định trong định hướng nghề nghiệp, nâng cao kiến thức và đạo đức hành nghề. Còn đối với những doanh nghiệp môi giới bất động sản thì cần phải kiên định với việc thượng tôn pháp luật. Chọn lọc chủ đầu tư uy tín cũng như đủ năng lực triển khai dự án. Sàng lọc và tinh giảm hệ thống nhân sự, tuyển dụng môi giới một cách kỹ lưỡng. Xây dựng chiến lược lâu dài, hoàn thiện được hệ sinh thái ngành và ứng dụng công nghệ. Khai thác thêm những mảng sản phẩm, dịch vụ mang đến dòng tiền ngắn hạn.