Môi giới bất động sản "ngồi chơi" sau Tết bởi vắng khách

Theo Nhịp sống thị trường, thông thường thì thời điểm trước và sau Tết Nguyên Đán sẽ là lúc mà thị trường bất động sản diễn biến sôi động, giá cũng liên tục tăng mạnh. Thậm chí là liên tục các cơn sốt đất lớn nhỏ cũng sẽ xảy ra. Chỉ một năm trước, cơn sốt đất nền cũng đã bùng lên một cách mạnh mẽ ở nhiều địa phương. Bắt nguồn từ thời điểm cuối năm 2021, Chính phủ cũng đã thúc đẩy đầu tư công cùng với hàng loạt các công trình hạ tầng trọng điểm ở nhiều địa phương được phê duyệt và đẩy mạnh đầu tư. 

Cùng với mức lãi suất khi đó rất hấp dẫn chính là lý do khiến cho các cơn sốt đất âm ỉ từ cuối năm 2021 lan rộng hơn vào thời điểm đầu năm 2022. Những cơn sốt đất lúc đó diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước như là Bắc Giang, Bắc Ninh, vùng ven Hà Nội, Thanh Hóa, Lâm Đồng, Khánh Hòa,...

Khi nhìn lại đầu năm 2022, anh Nguyễn Văn Tú là môi giới bất động sản ở vùng ven Hà Nội chia sẻ rằng: “Mới chỉ mùng 2 Tết Nguyên Đán năm 2022, nhà đầu tư cũng đã liên tục liên hệ nhờ tôi dẫn đi xem đất. Nhiều người cũng bởi vì sợ mất hàng nên đã chốt cọc rất nhanh chỉ chưa đầy một giờ đồng hồ. Cũng có những ngày tôi có đến 3 giao dịch thành công”.  

Mặc dù vậy thì tất cả chỉ còn là câu chuyện ở quá khứ, khi mà năm nay thị trường vẫn còn trong cảnh ảm đạm bắt đầu từ giữa năm 2022. Có nhiều văn phòng môi giới bất động sản dù đã khai xuân 1 tuần nhưng vẫn chưa có khách nào ghé đến. 

Còn anh Nguyễn Thanh Long - là chủ của một phòng môi giới bất động sản ở vùng ven Hà Nội chia sẻ rằng, vào đầu năm ngoái, thị trường diễn biến rất nóng và người mua - người bán tấp nập từ sớm. Thậm chí là có nhiều nhà đầu tư còn tranh thủ đi giao dịch bất động sản vào buổi tối. 

Anh Long nói rằng: “Trong năm nay, thị trường diễn biến đã khác, không còn cảnh nhà đầu tư nô nức đi xem và giao dịch đất. Thay vào đó thì thị trường diễn biến rất trầm lắng. Mặc dù đã khai xuân 1 tuần nay nhưng vẫn chưa có khách hàng nào đến văn phòng của tôi. Chỉ có một vài người liên hệ hỏi về mức giá hiện nay nhưng cũng không thấy hẹn ngày tới”. 

Còn như anh Trần Hùng - là môi giới bất động sản ở Hà Nội cho hay, đầu năm thường sẽ là thời điểm lượng thanh toán lên cao, mặc dù vậy thì năm nay thanh khoản đã ngày càng đi xuống. 

Người môi giới này nói rằng: “Vào cuối năm 2022, mỗi tháng văn phòng sẽ có 2 - 3 giao dịch, nhưng giờ hết tháng 1/2023 nhưng vẫn chưa có thêm giao dịch nào thành công. Vào đầu năm thì chúng tôi cũng đẩy mạnh chạy quảng cáo và nhiều hình thức tiếp thị khác nhưng lại càng làm chỉ thấy tốn thêm chi phí”. 

Hiện tại thị lượng người bán đang nhiều hơn người mua nên khó tìm được khách hàng. Ngoài ra, tâm lý nhà đầu tư bất động sản đang e dè, sợ rằng nếu như hôm nay có giá có thể còn giảm nên chưa xuống tiền. Kéo theo thanh khoản ở trên thị trường cũng đã càng thấp hơn.