Môi giới bất động sản "buộc lòng" nghỉ Tết dài ngày khi thị trường "trầm lắng"

2023 là kỳ nghỉ Tết kéo dài nhất của nhiều môi giới bất động sản

Theo Nhịp sống thị trường, về quê trước ngày 23 Tết, hiện tại thì anh B - là một môi giới bất động sản lâu năm ở thị trường khu Đông - TP. Hồ Chí Minh chưa xác định được ngày trở lại Thành phố. Khi được hỏi về thời gian sẽ quay lại công việc thì anh B chia sẻ rằng: “Nếu như vào sớm cũng chưa có việc làm nên cứ tạm thời ở quê chờ đợi ổn rồi sẽ vào”. Anh B nhớ lại rằng, năm trước khoảng vào mùng 4 Tết là anh đã dẫn khách đi xem đất. Cũng trong thời gian gần nửa đầu năm 2022, anh đã cùng với nhóm bạn môi giới không có thời gian nghỉ ngơi. Thậm chí cũng có người bạn ở lại thành phố để làm việc xuyên Tết. 

Anh B chia sẻ rằng đó cũng là khoảng thời gian duy nhất cho đến hiện tại anh em có mức thu nhập ổn định. Còn Tết này gần như tình thế đảo ngược khi không thể nào xác định được thời điểm trở lại với guồng quay của công việc. 

Doanh nghiệp bất động sản cũng “lao đao” vì thị trường “bất động”

Cũng cùng với tình cảnh này, anh Hùng là một môi giới bất động sản doanh nghiệp địa ốc ở trên địa bàn quận 5 - TP. Hồ Chí Minh cũng đã được thông báo nghỉ Tết đến hết tháng giêng. Và đây cũng chính là kỳ nghỉ Tết dài nhất mà anh Hùng đã phải trải qua tính từ khi bước chân vào làm môi giới bất động sản. Cũng theo lời anh Hùng, mặc dù được thông báo như thế nhưng kỳ nghỉ cũng có thể sẽ kéo dài hơn vì còn tùy thuộc vào tình hình của thị trường. 

Nhớ về thời điểm cùng kỳ năm trước, anh Chí - người sống tại Đồng Nai cho hay, vào khoảng mùng 9 Tết thì phòng công chứng ở trên địa bàn Định Quán - Đồng Nai đã vô cùng nhộn nhịp. Có nhiều người xếp hàng làm thủ tục chuyển nhượng đất đai. Việc mua bán diễn ra liên tục ngay vào thời điểm đầu năm. Đến hiện tại thì các văn phòng công chứng trở nên đìu hiu và vắng vẻ. 

Còn tại các điểm nóng như Cẩm Mỹ, Định Quán thì gần như im  ắng giao dịch từ thời điểm tháng 5/2022 đến hiện tại. Có nhiều nhà đầu tư ôm đất vườn và đất nông nghiệp hay là rao bán dưới giá vốn hoặc là chờ đợi thị trường. 

Theo ghi nhận cho thấy, có nhiều môi giới bất động sản đã bắt đầu nghỉ Tết giữa tháng 12/2022. Những nhân viên tự hoạt động kinh doanh theo hình thức không lương và không thưởng Tết cũng như nhận hoa hồng theo giao dịch thành công. Trong khi các chủ đầu tư cũng đã phải tiến hành cắt giảm nhân sự và co cụm bộ máy để có thể cắt giảm chi phí. Ngoài một số doanh nghiệp cho nhân viên nghỉ Tết kéo dài từ 1 - 2 tháng thì lại có một số khác chưa hẹn được ngày đi làm trở lại. 

Còn theo lãnh đạo của một công ty bất động sản ở Thành phố Hồ Chí Minh cho hay,  từ cuối quý 3/2022 đến nay thì gần như không có giao dịch. Khi càng duy trì hoạt động thì lại càng lỗ nên công ty đã quyết định đóng cửa sớm và cho nhân viên mảng kinh doanh về nghỉ tết sớm, bắt đầu từ thời điểm tháng 12/2022. Vị này cũng than vãn bởi vì không biết thời điểm nào thì sẽ cho nhân viên làm việc trở lại. 

Hay thậm chí có một số doanh nghiệp địa ốc vẫn còn khuyến khích nhân viên nghỉ việc bởi vì không đủ tài chính chi trả lương. Có nhiều môi giới bất động sản lâm vào hoàn cảnh khó khăn khi mà giao dịch không có và lương không được nhận, hoa hồng cũng không có. 

Còn đối với các môi giới bất động sản tự do thì gần như không xác định được ngày quay trở lại với thị trường. Những người đã về quê trước đó hay là xin việc khác để làm tạm, hoặc tiếp tục ăn chơi ở quê để chờ thời điểm bất động sản dần hồi phục.

Theo tìm hiểu thì có nhiều môi giới bất động sản đang gặp tình trạng khó khăn về tài chính. Trong số đó thì có nhiều người phải mua trả góp hay là dùng đòn bẩy tài chính đầu tư lướt sóng bất động sản càng thêm phần đuối sức khi mất đi khoản thu nhập hàng tháng. Và theo một doanh nghiệp địa ốc, thời điểm dịch bệnh COVID-19, việc cắt giảm nhân  sự hay giảm lương cũng chỉ là tình thế tạm thời. Cũng có nhiều doanh nghiệp vẫn gồng gánh được các chi phí. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại thì khó khăn dòng tiền, thanh khoản đứt gãy đã khiến cho nhiều doanh nghiệp không còn cách nào khác. Vị này chia sẻ rằng: “Nhiều lúc cố giữ nhân sự để chờ thị trường có thể phục hồi trở lại. Thế nhưng khó lại chồng khó khiến cho doanh nghiệp chẳng còn cách nào. Nếu cứ đà này thì nhiều doanh nghiệp sẽ chính thức phải rời thị trường”.